Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

De Wingerd 6 MAARN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Wat een heerlijke locatie in Maarn-Zuid! Verscholen in een rustig laantje ligt dit modern HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage, oprit, voortuin en sfeervolle zonnige achtertuin op het zuid…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  136 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Externe bergruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  237 m²
Inhoud  :  538 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 9.50 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wat een heerlijke locatie in Maarn-Zuid! Verscholen in een rustig laantje ligt dit modern HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage, oprit, voortuin en sfeervolle zonnige achtertuin op het zuiden. Voor wie van rust en een groene woonomgeving houdt, is deze plek in één woord ideaal. Je loopt zo in 3 minuten naar het NS station Maarn.

Dit fijne gezinshuis staat op een perceel van 237 m² en met een prettige lichtinval, een royale leefruimte en zonnige vrij gelegen tuin met tuinchalet en veranda heeft deze woning veel te bieden.
De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een prettige royale woonkamer is gerealiseerd. Tevens is er op de 2e verdieping een grote dakkapel geplaatst waardoor er thans 4 goede slaapkamers zijn. Het woonoppervlak bedraagt 136 m2.

Tuin:
In de zomer wil je niets liever dan buiten kunnen genieten van je eigen tuin, inclusief een mooie veranda waar je altijd -met zon én regen- kunt verblijven.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft naast de veranda een groot terras.
De tuin heeft daarnaast door de beplanting een vrije ligging.

Ligging:
De Wingerd is een rustig laantje, dat gunstig ligt ten opzichte van veel voorzieningen.
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Maarn met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek, evenals het NS-station Maarn.
Alle belangrijke voorzieningen, zoals basisonderwijs, diverse sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied zijn aanwezig. Maarn is goed bereikbaar; het NS-station en de oprit naar de snelweg A12 liggen op korte afstand. Kortom "heerlijk rustig wonen, centraal in het land en midden in het groen”.

INDELING:
Begane grond:
Entree met hal v.v. toilet, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar, heel praktisch! De garage is aan de achterzijde voorzien van een deur naar de achtertuin.
De uitgebouwde woonkamer beschikt over een heerlijke lichtinval, een erker aan de voorzijde en een sfeervolle schuifpui naar de achtertuin.
De open keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 in grootte verschillende slaapkamers waaronder één kamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping tref je de badkamer welke royaal is bemeten. De badkamer bestaat uit een vaste wastafel, toilet, ligbad en een douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en wasruimte. Daarnaast is er nog extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale 4e slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel en airco.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar circa 1990.
•Woonoppervlakte circa 136 m².
•Garage circa 21 m²
•Inhoud circa 538 m³.
•Houten tuinberging met veranda circa 16 m².
•Zonligging: zuid-zuidoost.
•Verwarming: cv-gas HR combiketel (merk Vaillant, bouwjaar ca. 2007).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
•Zonwering: screen begane grond achterzijde en slaapkamer 2e verdieping, beide v.v. elektrische bediening. Eveneens een screen slaapkamer 1e verdieping achterzijde.
•De woning is voorzien van een alarminstallatie.
•Airco 2e verdieping ter overname.
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4816, groot 237 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•www.dewingerd6.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  136 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Externe bergruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  237 m²
Inhoud  :  538 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 9.50 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl