Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Diederichslaan 2a DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Overzicht:
Monumentale, vrijstaande en verrassende stadsvilla met mooie tuin en gasten-/praktijkruimte

Nabij het centrum van Driebergen-Rijsenburg, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, staat een bijz…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1896
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  214 m²
Inpandige ruimte  :  36 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  630 m²
Inhoud  :  958 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 24 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Monumentale, vrijstaande en verrassende stadsvilla met mooie tuin en gasten-/praktijkruimte

Nabij het centrum van Driebergen-Rijsenburg, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, staat een bijzonder woonhuis in neoclassicistische bouwstijl te koop. Dit gebied heet niet voor niets de Stichtse Lustwarande en in deze villa vindt u die allure van weleer ruimschoots terug. Inclusief nog prachtige stijlkenmerken uit de 19de eeuw. Aan de buitenkant, aan de straatzijde, op het eerste gezicht een fraai, doch ingetogen dwarshuis, maar wacht maar tot u de fraaie architectuur aan tuinzijde ziet en u binnen komt! Dan openbaren de rijkelijk gedecoreerde details en de ruimtelijkheid van deze stadsvilla zich in volle glorie.

Dit vrijstaand, gemeentelijk monument, gebouwd in 1895, is harmonieus, historiserend en sfeervol gedecoreerd. De architectuur is fantastisch. Met, verscholen achter de tuinhaag, boogramen aan de zijkant en een fraai vormgegeven gevel met ornament en sierrand. Let op de licht gele stenen en hout details, die typerend zijn voor deze bouwstijl. Binnen wordt deze stijl doorgetrokken.

De begane grond herbergt uitermate charmante woon- en eetkamers, leefkeuken, werkkamer en maar liefst twee serres, waardoor de verbinding binnen/buiten optimaal tot zijn recht komt en de begane grond licht en luchtig is. Boven zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met kastenwand, een heerlijke grote badkamer en separaat toilet. De kers op de taart is het vrijstaande stenen gastenverblijf/praktijkruimte inclusief vliering in de tuin met daarnaast een grote overkapping met 2 industriële elektrische verwarmingen voor een knusse buitenkamer/keuken en daar aan vast een extra schuur. Via een eigen oprit is er parkeergelegenheid onder de royale carport (met lichtstrook! ) voor twee auto’s, dicht bij de zijingang (met luifel en bovenlicht) naar de keuken. Dit is een huis waar u instant verliefd op zult worden.

Tuin
De tuin, aan achter- en zijkant, is ruim en ingericht met een groot gedeelte terras waar u een grote buitentafel kunt plaatsen, groot gazon, lieflijke borders en hoge, privé garanderende hagen en bomen. De tuin is makkelijk te onderhouden en ziet er gezellig en uitnodigend uit. Hier zult u vele uren genieten met familie en vrienden. De overkapping naast het gastenverblijf is uitermate geschikt voor een gezellige buitenkamer met keuken. Een zeer welkom extraatje. Verscholen tussen de begroeiing, staat een idyllisch prieeltje. De tuin is uitermate goed verzorgd, geheel vrij van inkijk en afgesloten met een poort.

Bijgebouw
Het stenen bijgebouw bestaat uit diverse ruimten. Een deel is te gebruiken als questhouse of kantoor/praktijkruimte. Hier vindt u een royale kamer met laminaat vloer en een entresol met een dakraam. Daarnaast is een ruimte met keuken met inbouw magnetron-oven en 2-pits Gaggenau keramische kookplaat, douche en toilet. Het bijgebouw heeft eigen elektra en warmwatervoorziening. Een apart ander gedeelte van dit gebouw is te gebruiken als royale berging.

Ligging
De Diederichslaan is een fraaie laan geflankeerd door bomen en (monumentale) villa’s. Aan de ene kant grenzend aan het Park Sparrendaal en de andere kant aan landgoed Kraaijbeek. De locatie is perfect. Natuur, niet alleen van de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug, maar ook rondom u, zal een grote rol gaan spelen in uw leven. Het bos ligt letterlijk aan het einde van de laan. Vlakbij de scholen, sportverenigingen, nabij het Wapen van Rijsenburg en het Kerkplein, de winkels in de Hoofdstraat, Station Driebergen en de A12. Dit dorp in het midden van het land heeft een vriendelijke en gemoedelijke uitstraling. Een hele fijne plek dus om thuis te komen en te relaxen, maar niet ver van bijvoorbeeld steden als Utrecht of Amersfoort. The best of both worlds!


Indeling:

Begane grond
Hal
Via de klassieke, originele deur aan de straatkant, komt u in de ruime, L-vormige hal. Hier wordt u meteen verblijd door de historiserende stijl van hardstenen tegels op de vloer, de specifieke lambrisering en de speciale manier waarop de wanden zijn geverfd. Hier wordt de indruk gewekt dat u echt in de 19de eeuw binnenstapt. Deze decoratiestijl, volledig ontworpen door de bekende interieurverzorger, Menno Kroon, wordt door het hele huis harmonieus doorgetrokken. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobekast en toiletruimte inclusief fontein. Net als in de rest van de woning is er veel zorg besteed aan de inrichting en decoratie verzorgd door Menno Kroon, gebruik makend van mooie materialen.

Studeer/werkkamer
Rechts van de hal aan de voorzijde van het huis vindt u een zeer royale studeer/werkkamer. Een heerlijke ruimte met grote, originele schuiframen. Ook fantastische stijlkenmerken zoals de ingelegde marmeren schouw met nu een houtkachel, het zitje bij het raam, een schattig authentiek fonteintje en de sierrand aan het plafond. Op de vloer liggen robuust massieve eikenhouten planken. Een fijne ruimte om rustig te kunnen werken of studeren.

Ruime, speelse living
De ruime living bestaat uit een gezellig woongedeelte, een eetgedeelte en twee serres.

Zitgedeelte/salon
De ‘salon’ met mooie open haard en schouw, is aan de achterkant gesitueerd. Dit gedeelte heeft een vaste kastenwand en een groot raam met zicht op de leuke achtertuin. Dit zitgedeelte gaat organisch over in de serre aan de achterzijde en de eetkamer, die via glas-in-lood suitedeuren te bereiken is. Let op de fraaie radiator ombouwen, vaste boekenkasten, stucplafond met ornament en plafondlijsten. Ook hier de massief eikenhouten vloerdelen.
De serre grenzend aan dit zitgedeelte is rechthoekig, met grote ramen met bovenlichten, openslaande deuren naar de tuin en een houten plafond. Ook hier liggen de houten vloerdelen en zijn de radiatoren bekleed met een ombouw, waardoor diepe vensterbanken ontstaan. De serre heeft een geweldige verbinding met het terras en het groen van de tuin rondom. Een heerlijke plek om het hele jaar rond van de tuin te kunnen genieten.

Eetkamer
Via de glas-in-lood schuifdeuren betreedt u de eetkamer van het huis. Een mooie kamer voor een flinke eettafel. Twee vasten kasten bieden veel bergruimte voor bijvoorbeeld het servies. Ook vanuit de eetkamer kijkt u via een groot raam naar de achtertuin en liggen er dezelfde houten vloerdelen. Via de glazen openslaande deuren komt u in de gezellige serre aan de zijkant. Deze serre lijkt veel op de serre aan de achterzijde. Ook hier grote ramen (met roedeverdeling) en glazen openslaande deuren naar een rond terras in de zijtuin. Vanuit deze serre heeft u zicht op het schattige prieeltje en het mooie gazon van de achter- en zijtuin. Ook hier een houten plafond.
Beide serres zijn aan de buitenkant overwegen wit geschilderd met groenen openslaande deuren en op maat gemaakte elektrische zonwering. Met schuine daken en grote overstekken, bekleed met donkere dakpannen.

Keuken
De dichte keuken in ingericht met een gebroken witte keukeninrichting in landelijke stijl,
goed passend bij de stijl van het huis. Het is een volledige keukeninrichting met een groot spoeleiland, Quooker en veel bergruimte. Er is een kastenwand en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven-magnetron en magnetron-oven (beide Bosch) en vaatwasmachine. Onder de originele keukenschouw is een kookgedeelte met een 6-pits gasstel. De keuken heeft harstenen vloerdelen (met vloerverwarming) en aanrechtbladen. Het raam laat veel licht door. Er is tevens een buitendeur met glazen raam, die direct naar de carport leidt.

Kelder
In de keuken is een toegangsdeur naar de kelder. Deze sta-hoge ruimte is handig als extra bergruimte voor de keuken.

1e verdieping
De L-vormige overloop is royaal, lekker licht met twee ramen en toegang tot het separate toiletruimte met fontein en een luik naar de vliering. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer en 2e slaapkamer liggen aan de achterzijde. De grote wellness badkamer en een derde slaapkamer aan de voorkant.

3 Slaapkamers
De ouderslaapkamer heeft een half schuin dak met daaronder royale garderoberuimte achter de louvre- deuren en grote ramen. Hier ligt een laminaat vloer. De slaapkamer ernaast heeft eveneens een schuin dak met een dakraam. De slaapkamer aan de rechter voorzijde (onder de gevel) wordt gekenmerkt door de in het oog springende boogspanten en openslaande ramen.

Badkamer
De badkamer is een verrassing. Ruim en ingedeeld als wellnessruimte. Sfeervol met hoog videplafond en een spant in het zicht. Hier bevinden zich een hoekbad met whirlpool, twee wastafels, spiegelkasten, grote douche, garderobekast, designradiator en ruimte voor de wasmachine. Er is een groot daglichtraam en een wit/kastanje tegelvloer.

2e verdieping
vlizotrap naar bergzolder

Verkoper vertelt: “ Sinds de bouw in 1896 zijn wij de 4e eigenaar van deze prachtige woning. Na 33 jaar is het voor ons tijd om kleiner te gaan wonen. Deze woning heeft over de jaren heen exact geboden wat wij nodig hadden. Toen de kinderen klein waren, konden zij in het huis slapen en als laatste fase voordat zij zelfstandig gingen wonen, maakten zij gebruik van het ruime gastenverblijf. De woning is gericht op het genieten van het buitenleven en de tuin. Van het geven van grote tuinfeesten tot een gezellig samen zijn met vrienden en familie (weersonafhankelijk) onder het overdekte terras of in de tuin dineren; in volledige privacy kunt u hier tot in de late uren van de nacht genieten. Met dit huis koopt u ook een levensstijl dat in de buurt niet zo makkelijk te vinden is. Wij gaan er met weemoed weg”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1896.
• Woonoppervlakte circa 214 m² inclusief 32m² in het bijgebouw.
• Inhoud circa 958 m³.
• Zonligging: Zuidoost.
• Woning staat op de Gemeentelijke Monumentenlijst.
• Verwarming: cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2003).
• Warmwatervoorziening: Geiser.
• Alarmsysteem aanwezig.
• Bijgebouw heeft een eigen warm water voorziening.
• Isolatie: Ramen grotendeels middels voorzetramen.
• Vloerverwarming in badkamer en keuken.
• Keukenapparatuur: quooker, koelkast, vrieskast, 6 pits gastoestel, afzuigkap, vaatwasmachine,
• Tevens: oven-magnetron -en magnetron-ovencombinatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 5503, groot 630 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.diederichslaan2a.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1896
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  214 m²
Inpandige ruimte  :  36 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  630 m²
Inhoud  :  958 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 24 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl