Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Diederichslaan 43 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 820.000 k.k.

Overzicht:
Een fantastisch gezinshuis op een geweldige locatie in het midden van het land. Kom kijken en wordt verliefd op het plekje en de sfeervolle woning!

Karaktervol juweel
Dit is niet zomaar e…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Ligging  :  Aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  193 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  573 m²
Inhoud  :  798 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 12 x 24.50 m
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, berging, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een fantastisch gezinshuis op een geweldige locatie in het midden van het land. Kom kijken en wordt verliefd op het plekje en de sfeervolle woning!

Karaktervol juweel
Dit is niet zomaar een huis! Dit is een prachtige, karaktervolle semi-villa met een mooie historie, met de status van gemeentelijk monument en de welklinkende naam “Nostra Vota”. Het langgerekte blok van drie woningen met een rietgedekt, gebroken schilddak in Engelse landhuisstijl, werd in 1926 ontworpen door architect Lutkien uit Rotterdam. De woning die wij te koop aanbieden ligt aan de linkerkant en heeft net als de woning aan de rechterkant een zeer bijzondere ingang voorzien van een klokgevel en een halfrond portaal met zuilen. Het glas-in-lood raam in de villa is origineel. Typerend voor deze stijl zijn verder onder andere de lunetvormige dakvensters. Ook binnen vind je mooie stijlkenmerken zoals typerende voordeur, hoge plafonds, diverse haarden, en roede verdeelde en suite deuren, openslaande deuren en tochtdeur. En kijk hoe speels het rietdak als een klokkend rokje onderaan over de bakstenen heen gedrapeerd is. Werkelijk een architectonisch kunststukje. Hier kun je iedere dag van genieten.

Zowel de woning als de ruimte eromheen zijn royaal en sfeervol. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 193 m² en is een geweldig gezinshuis. Met een grote living, gesloten keuken, 4 slaapkamers (met mogelijkheid 6 slaapkamers), royale badkamer, stahoge kelder en een vrijstaande schuur, heeft dit huis alles wat je hartje begeert. De tuin is prachtig gelegen en biedt iedere dag weer verschillende vergezichten over het landgoed Kraaijbeekerhof en Park Seminarie.

Ligging:
Locatie
Het is een sfeervol huis en de locatie is magnifiek. Ingebed tussen het landgoed Kraaijbeekerhof en Park Seminarie, heb je een prachtig vrij uitzicht over de mooie natuur aan voor- en achterkant. De woning ligt aan een zeer gewilde laan met veel groen en andere monumentale villa’s. Op loopafstand van de woning bevindt zich de prachtige Heidetuin en de mooie bossen waar je iedere dag van kunt gaan genieten. Dicht bij verschillende supermarkten, gezellige winkels en terrasjes, scholen en sportfaciliteiten. Het station Driebergen-Zeist is op tien minuten fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 2 minuten rijden.

TUIN
We kunnen niets anders zeggen dan dat zowel de voor- als achtertuin een fijne maat heeft, privacy biedt en geschikt is voor kinderen en de hond die er lekker kunnen ravotten. Hoge heggen, borders, struiken en een fijn uitgestrekt gazon typeren de achtertuin. Aan het einde van de achtertuin is het uitzicht vrijgehouden, zodat je direct op het weiland van het landgoed uitkijkt. Vanuit de woning kom je direct op een fijn, groot terras, waar prima een fikse tuintafel kan staan. De voorkant is ontworpen door een tuinarchitect en bestaat uit borders met struiken rond een klein grasveld, een heg als afscheiding met de buren en een grindpad naar de voordeur aan de zijkant.

INDELING
Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning. De deur is een bezienswaardigheid op zich. Zwaar en met een ronde bovenkant. Het originele beslag zit erop, zoals een koperen brievenbus. Let ook op het mooie glas detail in het midden. Ook de nis waarin de deur verscholen ligt, is een pakkend detail van dit huis: een met koper beklede boog met pilaren. Bijzonder stijlvol!

Hal en gang
Kom binnen in de heerlijke ruime vestibule! Dit geeft meteen de sfeer weer van dit monumentale huis. Een ruimte afgesloten door middel van een glazen tochtdeur. In de vestibule bevindt zich de meterkast en de garderobe. In de vestibule liggen zwart/wit tegels met een hoge plint. Die geblokte vloer loopt naadloos door in de statige gang, waar twee plafond hoge ramen licht geven aan de bordestrap en overloop. De gang heeft 2 deuren naar de living. In een apart gedeelte van de hal is een ruim toilet en toegangsdeuren naar kelder en keuken.

Living
De ruime L-vormige living met originele en-suite deuren en originele vaste kasten, kan vrij worden ingedeeld. Aan de achterkant met uitzicht op je heerlijke tuin kun je een flinke eettafel neerzetten. Door de hoge ramen van onder andere de grote openslaande deuren, zijn niet alleen de heerlijke tuin, maar in de verte ook het aangrenzende weiland van het landgoed zichtbaar. Je stapt zo op het grote tuinterras. Loop je door de en-suite deuren naar de voorkant, dan kom je in een heerlijk licht en ruim gedeelte. Via twee openslaande dubbele deuren met grote met roeden verdeelde ramen, kom je zo op het terras in de voortuin. Je kijkt op de prachtige bomen van het Park Seminarie aan de overkant uit. Naast dit prettige zitgedeelte is eveneens een open vertrek, waar wellicht een aparte tv- of speelkamer gecreëerd kan worden. Let even op het charmante raam daar met glas in lood. Origineel uit 1926.

Keuken
De gesloten lichte keuken is, net als het eetgedeelte, direct gelegen aan het terras aan de achterzijde. Vanuit de keukendeur met roedeverdeling sta je zo in de tuin. Op de vloer liggen groene plavuizen, er is een fornuis met weggewerkte afzuigkap, grote koelkast en er is een aansluiting voor de wasmachine. Het plafond is voorzien van spotjes.

Kelder
De royale kelder is stahoog en heeft een fijne afmeting van maar liefst ca. 16 m² groot. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er ruimte genoeg voor het bewaren van een fles wijn!

1e Verdieping
Bordestrap met 2 plateaus leidt naar de 1e verdieping. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, eventueel te gebruiken als kantoor, babykamer, walk-in-closet of hobbykamer. De drie ruime kamers hebben allen grote ramen, brede vensterbanken en vaste kasten waarvan twee kamers met een eigen wastafel. Twee kamers hebben een aansluiting op het haardkanaal. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra diepe vaste kledingkast.

De grote badkamer is aan de achterzijde gelegen. Nu voorzien van een toilet, enkele wasbak en douche, maar hier kan echt een fantastische welness ruimte gemaakt worden. Douche, bad, bidet, toilet en mooie wastafel passen er makkelijk in. Er zijn twee grote ramen met roedeverdeling en brede vensterbank.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de grote zolderruimte bereikbaar. Hier kun je met gemak twee extra slaapkamers creëren en nog een doucheruimte. Hoe fijn is het als de kinderen een eigen verdieping hebben.

BIJGEBOUWEN
In de tuin staat een bescheiden rietgedekt tuinhuis voor tuingereedschap en fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1927.
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte circa 193 m².
• Inhoud circa 798 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2004). Een gedeelte van het huis heeft centrale verwarming. De slaapkamers en zolder niet.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: geen isolatie.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
• Kad. Bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 264, groot 573 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.diederichslaan43.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Ligging  :  Aan bosrand, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  193 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  573 m²
Inhoud  :  798 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 12 x 24.50 m
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, berging, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl