Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Doctor Schaepmanlaan 27 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 1.775.000 k.k.

Overzicht:
Monumentaal rietgedekt LANDHUIS MET ALLURE op geweldig perceel

In een groene en geliefde omgeving, aan een charmante laan, staat dit prachtige VRIJSTAANDE LANDHUIS, genaamd In den Boogerd, ui…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Ligging  :  In woonwijk, beschutte ligging
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  276 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  80 m²
Perceeloppervlakte  :  3.085 m²
Inhoud  :  1.364 m³
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  5
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, stookruimte, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Monumentaal rietgedekt LANDHUIS MET ALLURE op geweldig perceel

In een groene en geliefde omgeving, aan een charmante laan, staat dit prachtige VRIJSTAANDE LANDHUIS, genaamd In den Boogerd, uit 1928. Een gemeentelijk monument bestaande uit twee (woon) eenheden door een gang gescheiden. De dubbele villa is een ontwerp van architect Harzing gemoderniseerd met behoud van verschillende art-deco stijlkenmerken. Het perceel is royaal bemeten; 3.085 m2.

Het landhuis heeft twee gedeelten, gescheiden door een corridor. Het hoofdhuis heeft een royale entree en ruime hal, living met open haard en aparte eethoek, een open keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Boven vindt u een riante masterbedroom en twee in maat variërende slaapkamers en badkamer, uitgevoerd met bad en douche. Vaste trap naar de tweede etage met een leuke zolderkamer.

De aangebouwde vleugel kan volledige zelfstandig als woning dienen. Op de begane grond is een herenkamer annex zitkamer met open haard, kantoor c.q. eetkamer en vergaderruimte, welke als keuken kan worden getransformeerd. Op de eerste etage is een grote open kantoorruimte met aan de voorzijde een royale slaapkamer en een separate doucheruimte. In deze vleugel zijn diverse functies mogelijk zoals dubbele bewoning, kantoor, gastenverblijf, of B&B.

BIJGEBOUW met verdieping
Het vrijstaande bijgebouw (ca. 80m2) is in steen uitgevoerd en is aan de buitenkant gepotdekseld. Het bevat een garage met fijne hoogte, gaskachel, gootsteen (met eigen boiler) en vide plafond, een berging met trapopgang naar de eerste verdieping en een berg- en fietsenschuur.

Tuin
Het perceel is gelegen aan een rustige laan en geheel omzoomd door groen, hetgeen een grote privacy waarborgt. Vóór het bijgebouw is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s.

Ligging
Driebergen-Rijsenburg is gelegen in park “De Utrechtse heuvelrug”; een omgeving met veel groen. De plaats heeft alle voorzieningen en gezellige restaurantjes. Op fietsafstand zijn diverse faciliteiten aanwezig. Het station Driebergen-Zeist is slechts op enkele minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen (A-12) liggen nabij.

Indeling HOOFDHUIS
Begane grond
Alleen al de façade en entree van dit monumentale landhuis uit 1928 spreekt tot de verbeelding. De absolute weeldebeleving begint bij de robuuste, oorspronkelijke voordeur, met een klein, kleurig glas in lood raampje, dat correspondeert met de lange smalle glas-in-lood ramen, als wachters naast de deursponning. Met als prachtig detail daarboven een deurluifel met riet afgewerkt en passende houten steunpilaren met daarachter een muurtje met plantenbakken. Dit is nog eens welkom en droog thuiskomen.
Eenmaal binnen voelt het goed. Zoals een riant landhuis, maar vooral een echt thuis, behoort te zijn.

Entree/hal
Als u de robuuste jaren ’20 deur opent voelt u: dit huis past als een jas. U komt in een entree, met rechts de gang met vide plafond naar het 2e gedeelte van het huis en rechtdoor de hal van het woonhuis, met deur naar de keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich ook de toegang naar een kelderruimte op sta-hoogte, thans in gebruik als wijnkelder en een fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Rechts is de trapopgang. Let bij de leuning op de stijldetails van de art-decoperiode.

Living
De woonkamer is uitermate sfeervol. Voorzien van een mooie visgraat parketvloer, grote ramen, veel licht en mooi uitzicht op de tuin, waar u vanuit de zithoek via de openslaande deuren zo op het terras kunt stappen. De open haard, strak vormgegeven met een stalen binnen behuizing, zorgt voor optimale sfeer en de visgraat eiken vloer voor het diepe thuisgevoel. Mooi detail zijn de glas-in-lood bovenlichten. We kunnen niet anders zeggen dan dat dit een ultieme leefruimte is, waar u kunt lezen, TV kijken, rusten, spelletjes spelen, entertainen, heerlijk lang tafelen en diners geven. Het leefgedeelte loopt naadloos over in het open eetgedeelte, waar ruimte genoeg is voor een riante eettafel en de haard vlakbij brandt.

Keuken en bijkeuken
De keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur. Boven het aanrecht een heerlijk groot raam met uitzicht op het besloten terras dat tussen de woongedeelten ligt. Let ook op het leuke zitdetail bij de ingang van de keuken. Vanuit de keuken komt u in een langwerpige bijkeuken, met een boerendeur naar het tuinterras. Hier zijn een extra keukenblok aanwezig, aansluitingen voor droger en wasmachine. Ook de CV-opstelling bevindt zich in deze ruimte. Drie raampjes bieden leuk uitzicht op de tuin.

1e verdieping
Via de prominente trap met art-deco trapleuning en bordes met immens raam, komt u op de overloop van de verdieping.

3 slaapkamers en badkamer
De masterbedroom aan de voorkant van de landhuisvilla is groot en heeft twee grote ramen. Leuk detail zijn de drie hoge raampjes boven het bed. Daarnaast zijn er nog twee andere slaapkamers met goede afmetingen, waarvan 1 met ingebouwde kasten. De derde slaapkamer heeft toegang tot een verdiepte slaap c.q. bergruimte. De badkamer is betegeld met een witte frisse tegel en blauwe details. Deze ruime is functioneel ingericht met een ligbad, toilet, designradiator en twee wastafels.

2e verdieping
De 4e slaapkamer is een gezellige ruimte onder de kap met een dakraam en een vaste kast. Het dakbeschot is afgewerkt met sfeervol hout en een klein rond dakkapelletje onderbreekt het dakvlak aan de zijkant. Deze verdieping heeft veel bergruimtes.

VLEUGEL
Via een vide-corridor met fraaie karakteristieke ronde glas-in-loodramen kunt u vanaf het hoofdhuis doorsteken naar de inpandige 2e villa. U kunt deze unit ook via een eigen entree in de zijkant betreden. Oorspronkelijk is dit verblijf gebouwd als atelier en herenkamer voor de beeldhouwer en kunstenaar Wim Harzing.
De mogelijkheid is er om dit deel als geheel zelfstandige unit te laten functioneren. Dit tweede gedeelte van het landhuis heeft vele verschillende functionele mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree
De riante entree aan de rechterzijkant van dit landhuisgedeelte, wordt gedomineerd door een representatieve ‘stal’ opening met daarin een deur, met daarnaast bijbehorende openstaande staldeuren en erboven hoog en groot glaswerk met roedeverdeling (deze gehele pui was de oorspronkelijke Noorderlicht inval voor het atelier). Vanuit de entree zijn de zitkamer, vergaderruimte, kantoor en een toiletruimte te bereiken.

Woon/herenkamer
Komt u via de corridor vanaf het woonhuis, dan betreedt u dit gedeelte aan de voorzijde; een grote woon/herenkamer met natuurstenen schouw en open gashaard, mooie visgraat parketvloer met bies, originele balken in het zicht en grote ramen met roedeverdeling voor aangenaam licht en groen zicht op de voortuin. Een wandvullende boekenkast karakteriseert de kamer en door de aanwezige beamer, filmscherm en geluidsinstallatie is deze ruimte snel om te toveren in een filmruimte; de huidige bewoners gebruiken deze ruimte ook als huisbioscoop. Er is een deur naar de hal aan de kant van de patio en een deur naar de entreehal van deze unit.

Kantoor
Aan de tuinzijde is eveneens een groot vertrek nu verdeeld in een kantoor- en vergaderruimte, beide met openslaande deuren naar de tuin. Hier ook lekkere grote ramen met een fantastisch uitzicht op het grote gazon en de hoge bomen in de verte. Ook hier treft u de chique visgraat eiken parketvloer met bies. In de vergaderkamer is een mooie pantry aanwezig met hardstenen aanrecht en gootsteen. Alle kasten in alle ruimten in de 2e vleugel zijn op maat gemaakt.

Hal
Verder is er, aan de linkerkant, een hal (met de meterkast), te bereiken via de woonkamer of patio (achterdeur). De hal staat in verbinding met de vergaderruimte en heeft een trap naar boven.

Verdieping
Slaapkamer en kantoorgedeelte
Op deze verdieping aan de voorzijde een gastenverblijf/slaapkamer met vide plafond en een vaste kast met onder andere de opstelling van de eigen CV-combi-ketel. Aan de achterzijde een riante open ruimte, voor diverse doeleinden geschikt (nu kantoor) en met een prachtig groot bijna historisch raam met roedeverdeling met mooi zicht op de omgeving, zeer veel bergruimte achter een op maat gemaakte vaste kastenwand en uitzicht op de achtertuin. Het geïsoleerde dakbeschot is prachtig en zeer smaalvol afgewerkt met oog voor detail!
Er is een doucheruimte in het midden van de verdieping aanwezig alsmede een designradiator en een wastafel.

Verkopers vertellen: “Met pijn in ons hart nemen we afscheid van dit unieke, heerlijke, mooie, gezellige, warme en veelzijdige gezins- en familiehuis waar we gewoond, gewerkt en bovenal gelééfd hebben en waar onze kinderen hun gehele jeugd doorgebracht hebben.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1928 en aangebouwde woon/werkverblijf 1948.
• Woonoppervlakte circa 276 m².
• Inhoud circa 1.063 m³.
• Bijgebouw circa 80 m², inhoud circa 301 m³.
• Zonligging: zuidwest.
• De woning staat op de Gemeentelijke Monumentenlijst.
• Verwarming: twee cv-gas combiketels.
• Hoofdhuis: merk ketel Nefit HR. Bouwjaar 1999.
• Tweede vleugel: merk ketel Intergas. Bouwjaar 2014.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketels en close in boilers.
• Isolatie: Gevels, dak en ramen voor het grootste gedeelte.
• Alarminstallatie aanwezig met rook- en koolmonoxidemelders.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Boretti oven met gaspitten, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap.
• In de tuin beregeningsinstallatie en uitgebreide tuinverlichting.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummers 2042, 2044, 128 , groot 3.085m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Voor een uitgebreide omschrijving van de woning kunt u bij een van de makelaars een brochure aanvragen.
• www.doctorschaepmanlaan27.nl
• Verkopende makelaars: Vierhout van Wonderen Makelaars, tel. 0343-515485 en de Keizer Vechtstreek Makelaars,
tel. 0346 712 008
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Ligging  :  In woonwijk, beschutte ligging
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  276 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  80 m²
Perceeloppervlakte  :  3.085 m²
Inhoud  :  1.364 m³
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  5
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, stookruimte, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl