Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Dorpsstraat 43 DOORN

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Overzicht:
Yes …..wonen en werken in één van de meest karakteristieke panden in het centrum van Doorn, in dit groene dorp op de Utrechtse Heuvelrug.
Van restaurant/bistro tot hotel, van woonhuis tot kantoor,…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Herenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1907
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  337 m²
Inpandige ruimte  :  29 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  193 m²
Inhoud  :  1.192 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noord, 6 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Yes …..wonen en werken in één van de meest karakteristieke panden in het centrum van Doorn, in dit groene dorp op de Utrechtse Heuvelrug.
Van restaurant/bistro tot hotel, van woonhuis tot kantoor, of gewoon een woonhuis met een mooie winkel/galerie/praktijk…ja bijna alles is bestemmingsplan-technisch mogelijk in dit mooie pand. Ja of toch ,…. ……een heerlijk groot woonhuis met een geweldige inhoud waar je je fantasie in kwijt kunt.

Op zoek naar een romantische vooroorlogse spectaculair ruime helft van een dubbel met een strak eigentijds interieur, gesitueerd op perfecte zichtlocatie,…………ziehier dit stijlvolle pand.

Dit gemeentelijke monument is gebouwd in 1907 als winkel-woonhuis, waarbij de driezijdige etalagevensters rusten op een hardstenen plint met gebiljoende jugendstilpijlers aan beide zijden van de ruime entree naar de begane grond en een tweede ingang aan de andere zijde van de etalage.

De bestemmingsomschrijving onderdeel 4.1 van het bestemmingsplan centrum Doorn is in de brochure toegevoegd, zodat u de vele gebruiksmogelijkheden kunt inzien.

Begane grond:
Overdekt voorportaal naast etalage met entree naar een grote voorruimte en een kleinere achterkamer (70 m2), plafondhoogte 3.16 m.De grote voorruimte en etalage is voorzien van een bijzondere eiken ruitmotief parketvloer. Separate zij ingang voorzien van eiken parket plafondhoogte 3.72 m trap naar 1e verdieping en trap naar souterrain, pantry met koelkast en toilet met fontein en witte marmeren vloer.
Nieuwe strakke stucwerkplafonds ,voorzien van zwarte ranke spots met geornamenteerde hoekelementen
Totaal begane grond: circa 96,3 m2, inhoud 418m3.

Souterrain:
Voorruimte van 29m2 met 2 ramen
Keldertrap met grote achterruimte 61 m2, verdeeld in segmenten met 3 nieuwe raampartijen(dubbel glas) en centrale verwarming.
Achteringang vanuit souterrain naar achtertuin.
Ter info: in het buurpand had de vorige eigenaar zijn banketbakkerij gevestigd.
Totaal Souterrain circa 90,4m2, plafondhoogte 2.02-2.29 m, inhoud 235m3.

1e verdieping:
Trapopgang met design pui, hal (met intercom),voorzien van maple parket, toiletruimte met witte marmeren vloer, vola kraan en d-line accessoires, achterkamer, badkamer met dubbele wastafel en ligbad, vloer wit marmer en tweezijdige inbouwkast t.b.v .toiletassecoires.
Keuken met witte marmervloer, extra diep hardstenen aanrecht met spoelbak,6-pits rvs SMEG kookplaat+ afzuigkap+ rvs vaatwasser met perspex onderkasten.
Trapopgang naar tweede verdieping voorzien van massief maple treden met garderobe annex voorraadkast eronder.
Grote voorkamer met 2 inbouwkasten en lichte serre tussen geornamenteerde dubbele glasdeuren
Totaal 1e verdieping circa 102,5m2 plafondhoogte 2.90 – 3.16m, inhoud 370m3

2e verdieping
Maple trapopgang met rvs baluster, zeer royale overloop met kastruimte t.b.v. 2 CV ketels en wasmachine aansluiting.
Grote achterkamer met diepe kastenwand over de volle lengte van de kamer, dakkapel en daklicht
2 Kleinere voorkamers met dakkapel.
Totaal 2e verdieping circa 77m2 plafondhoogte 2.35cm, inhoud 169m3

Bijzonderheden en gebruikersoppervlak:
Woonoppervlak 366m2.
Inhoud circa 1200m3.
Perceeloppervlak 193m2 eigen grond.

Renovaties in 2000 en 2015, 2016, 2017
Schilderwerk buiten 2015
Gemeentelijk monument
Aansluiting voor lichtreclame en/of lichtbak aanwezig aan buitengevel
Deels dubbel glas en dakisolatie .Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018.
Intercom t.b.v. verdieping. Alarminstallatie in het hele pand te splitsen in beg.grond en verdieping
Bekabelingssysteem door het gehele pand met patchkast in souterrain
Nefit HR combiketel 2000 en boiler pantry begane grond
2e cv ketel naast de nefit t.w. een Burnham uit 1986
Splitsing nieuwe meterkast met boven en begane grond verdieping, aansluiting glasvezel aanwezig.
Splitsing gas Begane grond en verdieping
Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw schuurwerk en pleisterwerk. Plafonds met ornament op begane grond en eerste verdieping. Modern en oud zijn stijlvol gecombineerd
Diverse ruimten met inbouwspots op dimmer.
Carara marmeren vloeren en eiken parketvloeren. Overige vloeren zijn in 2016 voorzien van sisal en Krommenie uni walton grijs
D-line accessoires in diverse ruimten met strakke rvs grepen op alle deuren en rvs design gordijnbeslag

Achtertuintje/binnenplaats met veranda en tuinhuisje (circa 6m2), voorzien van afgesloten poort
Formaat circa 9,5x 6m

Het pand is eenvoudig te splitsen in een bovenwoning (1e en 2e verdieping) en een begane grond met souterrain.
Zie gescheiden ingangen.

Diverse interieurschetsen zijn aanwezig in ons dossier zoals ;
*horeca-indeling begane grond.
Wij hebben een 3d visualisatie laten maken van een horeca indeling op de begane grond en een terrassituering aan de voorzijde van het pand(hier is nog geen aanvraag bij de gemeente utrechtse heuvelrug voor ingediend)
*woonhuis begane grond,1e verdieping en 2e verdieping
*kantoor begane grond,1e verdieping en 2e verdieping

Al met al een pand met veel inhoud, in goede staat en met vele gebruiksmogelijkheden
Kenmerken:
Soort woning  :  Herenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1907
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  337 m²
Inpandige ruimte  :  29 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  193 m²
Inhoud  :  1.192 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noord, 6 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6060
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6056
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6081
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6066
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_60859
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6084
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6089
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_60999
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6125
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6100
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6083
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_61219
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_61169
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6108
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6107
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6105
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6104
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6068
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_60539
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6077
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6076
  • souterrain
  • begane-grond_97869148
  • eerste-verdieping_97877332
  • tweede-verdieping_97877350
  • schuur_97867303
  • Visualisatie_s_20180503_marian_van_der_linden_emanuel_interieur_architecte_Doorn_Dorpsstraat_43_02
  • Visualisatie_s_20180514_marian_van_der_linden_emanuel_interieur_architecte_Doorn_Dorpsstraat_43_01
  • Visualisatie_s_20180513_marian_van_der_linden_emanuel_interieur_architecte_Doorn_Dorpsstraat_43_ext
Plattegrond:
  • bg tbv horeca
  • begane grond
  • eerste verdieping
  • tweede verdieping
  • begane grond als kantoorruimte
  • eerste verdieping als kantoorruimte
  • tweede verdieping als kantoorindeling
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl