Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Dorpsstraat 43 DOORN

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Overzicht:
Van restaurant/bistro tot hotel, van woonhuis tot kantoor, of gewoon een woonhuis met een winkel/galerie/praktijk…ja bijna alles is bestemmingsplan-technisch mogelijk in dit karakteristieke pand in he…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort object  :  Kantoorruimte
Type  :  Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Opp kantoorruimte  :  159 m²
Bouwjaar  :  1907
Perceeloppervlakte  :  193 m²
Inhoud  :  200 m³
Ligging  :  Winkelgebied stadscentrum
Woonruimte  :  Woonruimte aanwezig, Inpandig, opp 178 m˛

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Van restaurant/bistro tot hotel, van woonhuis tot kantoor, of gewoon een woonhuis met een winkel/galerie/praktijk…ja bijna alles is bestemmingsplan-technisch mogelijk in dit karakteristieke pand in het centrum van Doorn, het groene dorp op de utrechtse heuvelrug. Door zijn perfecte locatie en splitsingsmogelijkheden ook zeer geschikt als beleggingspand, welke leeg opgeleverd wordt.

Een vooroorlogse spectaculair ruime helft van een dubbel met een strak eigentijds interieur , voor vele doeleinden geschikt ..…………ziehier dit stijlvolle pand. Souterrain en begane grond naast eerste en tweede verdieping zijn reeds door splitsing electra ,gas en alarm separaat te gebruiken.

Dit gemeentelijke monument is gebouwd in 1907 als winkel-woonhuis, waarbij de driezijdige etalagevensters rusten op een hardstenen plint met gebiljoende jugendstilpijlers aan beide zijden van de ruime entree naar de begane grond en een tweede ingang aan de andere zijde van de etalage.

De bestemmingsomschrijving onderdeel 4.1 van het bestemmingsplan centrum Doorn is in de brochure toegevoegd, zodat u de vele gebruiksmogelijkheden kan inzien.

Begane grond:
Overdekt voorportaal naast etalage met entree naar een grote voorruimte en een kleinere achterkamer ( 70 m2), plafondhoogte 3.16 m.De grote voorruimte en etalage is voorzien van een bijzondere eiken ruitmotief parketvloer. Separate zij ingang voorzien van eiken parket plafondhoogte 3.72 m trap naar 1e verdieping en trap naar souterrain, pantry met koelkast en toilet met fontein en witte marmeren vloer.
Nieuwe strakke stucwerkplafonds ,voorzien van zwarte ranke spots met geornamenteerde hoekelementen
Totaal 96,3 m2 ,inhoud 418m3

Souterrain
Voorruimte van 29m2 met 2 ramen
Keldertrap met grote achterruimte 61 m2, verdeeld in segmenten met 3 nieuwe raampartijen(dubbel glas) en centrale verwarming.
Achteringang vanuit souterrain naar achtertuin.
Ter info :in het buurpand had de vorige eigenaar zijn banketbakkerij gevestigd.
Totaal 90,4m2, plafondhoogte 2.02-2.29 m, inhoud 235m3

1e verdieping
Trapopgang met design pui, hal(met intercom),voorzien van maple parket, toiletruimte met witte marmeren vloer ,vola kraan en d-line accessoires, achterkamer, badkamer met dubbele wastafel en bad, vloer wit marmer en tweezijdige inbouwkast t.b.v .toiletassecoires.
Keuken met witte marmervloer, extra diep hardstenen aanrecht met spoelbak,6-pits rvs SMEG kookplaat+ afzuigkap+ rvs vaatwasser met perspex onderkasten.
Trapopgang naar tweede verdieping voorzien van massief maple treden met garderobe annex voorraadkast eronder.
Grote voorkamer met 2 inbouwkasten en lichte serre tussen geornamenteerde dubbele glasdeuren
Totaal circa 102,5m2 plafondhoogte 2.90 – 3.16m, inhoud 370m3

2e verdieping
Maple trapopgang met rvs baluster, zeer royale overloop met kastruimte t.b.v. 2 CV ketels en wasmachine aansluiting.
Grote achterkamer met diepe kastenwand over de volle lengte van de kamer, dakkapel en daklicht
2 Kleinere voorkamers met dakkapel.
Totaal 77m2 plafondhoogte 2.35cm, inhoud 169m3

Bijzonderheden en gebruikersoppervlak
Woonoppervlak 366m2
Inhoud circa 1200m3(exact 1192m3)
Perceeloppervlak 193m2

Renovaties in 2000 en 2015, 2016, 2017
Schilderwerk buiten 2015
Gemeentelijk monument
Aansluiting voor lichtreclame en/of lichtbak aanwezig aan buitengevel
Deels dubbel glas en dakisolatie .Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018.
Intercom t.b.v. verdieping. Alarminstallatie in het hele pand te splitsen in beg.grond en verdieping
Bekabelingssysteem door het gehele pand met patchkast in souterrain
Nefit HR combiketel 2000 en boiler pantry begane grond
Splitsing nieuwe meterkast met boven en begane grond verdieping, aansluiting glasvezel aanwezig.
Splitsing gas met boven en
Begane grond verdieping
Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw schuurwerk en pleisterwerk .Plafonds met ornament op beg grond en eerste verdieping. Modern en oud zijn stijlvol gecombineerd
Diverse ruimten met inbouwspots op dimmer.
Carara marmeren vloeren en eiken parketvloeren. Overige vloeren zijn in 2016 voorzien van sisal en Krommenie uni walton grijs
D-line accessoires in diverse ruimten met strakke rvs grepen op alle deuren en rvs design gordijnbeslag

Achtertuintje/binnenplaats met veranda en tuinhuisje (circa 6m2), voorzien van afgesloten poort
Formaat circa 9,5x 6m

Het pand is eenvoudig te splitsen in een bovenwoning (1e en 2e verdieping) en een begane grond met souterrain .Zie gescheiden ingangen.

Diverse interieurschetsen zijn aanwezig in ons dossier zoals ;
*horeca-indeling begane grond.
Wij hebben een 3d visualisatie laten maken van een horeca indeling op de begane grond en een terrassituering aan de voorzijde van het pand(hier is nog geen aanvraag bij de gemeente utrechtse heuvelrug voor ingediend)
*woonhuis begane grond,1e verdieping en 2e verdieping
*kantoor begane grond,1e verdieping en 2e verdieping

Al met al een pand met veel inhoud, in goede staat en met vele gebruiksmogelijkheden
Kenmerken:
Soort object  :  Kantoorruimte
Type  :  Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Opp kantoorruimte  :  159 m²
Bouwjaar  :  1907
Perceeloppervlakte  :  193 m²
Inhoud  :  200 m³
Ligging  :  Winkelgebied stadscentrum
Woonruimte  :  Woonruimte aanwezig, Inpandig, opp 178 m˛
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • visualisatie binnenzijde
  • visualisatie binnenzijde
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Eetgedeelte
  • Hal
  • Hal
  • Hal
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Badkamer
  • Kantoor of slaapkamer
  • Badkamer
  • Details
  • Overloop
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Kelder
  • Tuin
  • Entree
  • souterrain
  • begane-grond_97869148
  • eerste-verdieping_97877332
  • tweede-verdieping_97877350
Plattegrond:
  • bg tbv horeca
  • begane grond als kantoorruimte
  • eerste verdieping als kantoorruimte
  • tweede verdieping als kantoorindeling
  • tweede verdieping
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl