Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Dorpsstraat 43 DOORN

Vraagprijs € 769.000 k.k.

Huurprijs € 42.000 per jaar

Overzicht:
Van restaurant/bistro tot hotel, van woonhuis tot representatief kantoor, of gewoon een woonhuis met een winkel/galerie/praktijk…ja bijna alles is bestemmingsplan-technisch mogelijk in dit karakterist…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort object  :  Kantoorruimte
Type  :  Kantoorruimte
Nevenbestemming  :  Winkelruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Opp kantoorruimte  :  366 m²
Opp winkelruimte  :  10 m²
Bouwjaar  :  1907
Perceeloppervlakte  :  193 m²
Ligging  :  winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum,in woonwijk,overig

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Van restaurant/bistro tot hotel, van woonhuis tot representatief kantoor, of gewoon een woonhuis met een winkel/galerie/praktijk…ja bijna alles is bestemmingsplan-technisch mogelijk in dit karakteristieke pand in het centrum van Doorn, het groene dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Door zijn perfecte locatie en splitsingsmogelijkheden ook zeer geschikt als beleggingspand, welke leeg opgeleverd wordt.

Een vooroorlogs spectaculair ruim pand met een strak eigentijds interieur , voor vele doeleinden geschikt ..……ziehier dit stijlvolle pand. Souterrain en begane grond naast eerste en tweede verdieping zijn reeds door splitsing elektra, gas en alarm separaat te gebruiken.

Dit gemeentelijke monument is gebouwd in 1907 als winkel-woonhuis. Een tweetal ingangen bevinden zich naast de etalage.
Parkeren voor de deur alsmede gratis in de parkeergarage tegenover het pand.

Begane grond:
Overdekt voorportaal met entree naar voorruimte en achterkamer ( 70 m2), plafondhoogte 3.16 m. De grote voorruimte en etalage is voorzien van een bijzondere eiken ruitmotief parketvloer. Separate zij ingang , plafondhoogte 3.72 m trap naar 1e verdieping en trap naar souterrain, pantry met koelkast en toilet met fontein en witte marmeren vloer.
Nieuwe strakke stucwerkplafonds, voorzien van zwarte ranke spots met geornamenteerde hoekelementen
Totaal 96,3 m2, inhoud 418m3

Souterrain
Voorruimte 29m2 met 2 ramen
Trap met achterruimte 61 m2, met 3 nieuwe raampartijen(dubbel glas) en centrale verwarming.
Achteringang vanuit souterrain naar achtertuin.(ideaal voor bevoorrading)
Ter info: in het buurpand had de vorige eigenaar zijn banketbakkerij gevestigd.
Totaal 90,4m2, plafondhoogte 2.02-2.29 m, inhoud 235m3

1e verdieping
Trapopgang met design pui, hal(met intercom), voorzien van parket, toiletruimte met marmeren vloer, achterkamer, badkamer met dubbele wastafel en bad, vloer wit marmer en inbouwkast.
Keuken met witte marmervloer, hardstenen aanrecht met spoelbak,6-pits rvs SMEG kookplaat+ afzuigkap+ rvs vaatwasser met perspex onderkasten.
Trapopgang naar tweede verdieping voorzien van massief houten treden met garderobe/voorraadkast.
Grote voorkamer en serre tussen geornamenteerde dubbele glasdeuren
Totaal circa 102,5m2 plafondhoogte 2.90 – 3.16m, inhoud 370m3
Vorige bewoners gebruikten deze verdieping tevens als kantoor samen met de 2e verdieping

2e verdieping
Maple trapopgang met rvs baluster, zeer royale overloop met ruimte t.b.v. 2 CV ketels en wasmachine aansluiting.
Grote achterkamer met diepe kastenwand , dakkapel en daklicht
2 Kleinere voorkamers met dakkapel.
Totaal 77m2 plafondhoogte 2.35cm, inhoud 169m3(zie schets kantoorindeling)

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlak 366m2(souterrain meegerekend)
Inhoud circa 1200m3(exact 1192m3)
Perceeloppervlak 193m2

Renovaties in 2000 en 2015, 2016, 2017
Schilderwerk buiten 2015
Gemeentelijk monument
Aansluiting voor lichtreclame en/of lichtbak aanwezig aan buitengevel
Deels dubbel glas en dakisolatie. Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018.
Intercom t.b.v. verdieping. Alarminstallatie in het hele pand
Bekabelingssysteem door het gehele pand met patchkast in souterrain
Nefit HR combiketel 2000 en boiler pantry begane grond
Splitsing nieuwe meterkast met boven en begane grond verdieping, aansluiting glasvezel. .
Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw schuurwerk en pleisterwerk.
Diverse ruimten met inbouwspots op dimmer.

Achtertuintje/binnenplaats met veranda en tuinhuisje (circa 6m2), voorzien van afgesloten poort
Formaat circa 9,5x 6m

Diverse interieurschetsen zijn aanwezig in ons dossier zoals;
*horeca-indeling begane grond.
Wij hebben een 3d visualisatie laten maken van een horeca indeling op de begane grond en een terrassituering aan de voorzijde van het pand(hier is nog geen aanvraag bij de gemeente Utrechtse heuvelrug voor ingediend)
*woonhuis begane grond,1e verdieping en 2e verdieping
*kantoor begane grond,1e verdieping en 2e verdieping

Servicekosten:
In overleg afhankelijk van het gebruik. Momenteel geen BTW belaste huur.

Huurbetaling c.q.betaling servicekosten
Per kwartaal vooruit te voldoen

Huurtermijn
5(vijf)jaar met een verlengingsperiode van 5(vijf) jaar

Nutsvoorzieningen
Huurder is direct zelfstandig contractant van de betreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12(twaalf)maanden voor het aflopen van een huurtermijn

Huurcontract
Op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken(ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) ,aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Huuraanpassing
Jaarlijkse indexering van de huur(CBS)

Al met al een pand met veel inhoud, in goede staat en met vele gebruiksmogelijkheden

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Kenmerken:
Soort object  :  Kantoorruimte
Type  :  Kantoorruimte
Nevenbestemming  :  Winkelruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Opp kantoorruimte  :  366 m²
Opp winkelruimte  :  10 m²
Bouwjaar  :  1907
Perceeloppervlakte  :  193 m²
Ligging  :  winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum,in woonwijk,overig
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl