Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Drieklinken 63 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Verscholen in het groen, midden in het dorp Driebergen, vindt u deze zeer royale, vrijstaande villa. Een fantastisch onderkomen, dat oorspronkelijk onderdeel uitmaakte van de oude Kloostertuin, een p

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  218 m²
Inpandige ruimte  :  60 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  1.530 m²
Inhoud  :  983 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 25 x 37.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Verscholen in het groen, midden in het dorp Driebergen, vindt u deze zeer royale, vrijstaande villa. Een fantastisch onderkomen, dat oorspronkelijk onderdeel uitmaakte van de oude Kloostertuin, een parkbos van meer dan 1 hectare groot (met onder andere het complex de Zonnespreng). Nu staat het grote perceel (1.530 m) op zichzelf en is vrijwel afgesloten van de buitenwereld. Een ware oase.

Dit fijne thuis heeft van buiten de kenmerkende architectuur uit 1974. Architect P. Berger heeft er een solide, speels en comfortabel woonhuis neergezet met opmerkelijke stenen en vormen. Tijdloos, want ook nu is het nog steeds een gewild object, met een goede uitstraling. Aan de voorzijde het balkon dat eveneens dienst doet als afdak voor de entree en aan de achterzijde naast een gigantisch dakterras ook de kenmerkende houtbekleding aan de buitenkant. Het interieur is door de huidige eigenaars grotendeels gemoderniseerd (alle wanden voorzien van strak stucwerk, nieuwe vloeren, beneden hout en boven laminaat vloeren, nieuwe plafonds.
Deze unieke locatie biedt u een oase van rust en ruimte, maar ook een directe verbinding met het dorp (faciliteiten vlak bij) of Zeist en via de A12 met Utrecht.

De groene villawijk waar dit bijzondere object is gesitueerd, ligt op een prachtige en praktische locatie. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkelcentra, restaurants, bibliotheek, diverse (basis)scholen, sportvelden, het karakteristieke Kerkplein, openbaar vervoer en de parken De Wildbaan en Sparrendaal. Op fietsafstand vindt u 2 middelbare scholen, het station, centrum Zeist maar ook De Uithof en de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug zijn makkelijk te bereiken. U leeft hier op uw paradijselijke, niet zichtbare perceel, maar wel midden in de gemeente.

De immense, moderne en strakke villa is ruim en toch gezellig. De split level living heeft een tuingerichte woonkamer met een glazen facade en een grote woonkamer aan de achterzijde van de woning. De vijf (slaap)kamers variren in grootte en profiteren bijna allemaal van de grote, karakteriserende balkons. Er zijn twee sanitaire ruimtes en een kelder.

De diepe, parkachtige tuin is zeer besloten. Op het terrein zijn een dubbele garage, carport en berging aanwezig. Een waar paradijs voor een gezellig gezin. Hier kunnen de kids eindeloos spelen en veilig opgroeien.

De huidige bewoners hebben deze 70'er jaren villa grotendeels getransformeerd tot een moderne, comfortabele gezinswoning. Trendy en helemaal van nu.


Indeling;
De villa is van de 2e eigenaar en deze heeft de woning een Long Island sfeertje gegeven. Lichtblauwe strakke muren, al het houtwerk strak in de witte verf, passende witte of houten vloeren. Het is hierdoor een zeer harmonieuze en stoere woning geworden waar elk gezin zich senang in zal voelen. De badkamers en de keuken zijn nog authentiek. Die kunnen eventueel naar smaak worden aangepast.

Begane grond;
Vestibule
De vestibule verraadt nog een beetje de stijl van voorheen. Hier liggen de originele leistenen op de vloer, een grote kokosmat en is er een garderobekast, meterkast en een toilet. Maar hier begint de overgang naar de trendy sfeer van de rest van het huis al vorm te krijgen. Ook hier een lichtblauwe muur en strak witte deuren van kast. Via openslaande deuren komt u in de hal.

Hal
De speelse hal is open, fris van kleur met een moderne open trap naar boven. Er is hier toegang tot het souterrain/ kelder. Vanaf nu ziet u de transformatie in al zijn glorie: het hout strak wit geschilderd, de white wash houten vloer en lichtblauwe muren. Met een klein trapje stapt u de woonkamer in of gaat u door de open muur naar de studeer/speelkamer.

Split level living
Met het trapje komt u in de gigantische woonkamer met glazen facade. Meer binnen/buiten gevoel zult u nergens krijgen. Door twee immense glazen schuifpuien staat u direct op het grotendeels overdekte terras. Hier bent u n met uw tuin, hier heeft u een prachtig vergezicht op het gazon omzoomd door borders en bomen.

Een geweldig leuke woonkamer met een knusse open haard hoek, white wash houten vloer, ruimte voor een grote eettafel, sfeervolle witte balken plafond. Deze ruimte staat in open verbinding met de studeer/speelkamer, de hal en de keuken. Hierdoor voelt deze verdieping ruim en luchtig. De lay out is optimaal.

studeer/speelkamer
In open verbinding met de woonkamer door middel van een trapje.
Ook hier is alles lekker strak en mooi gestuukt. Met eveneens een grote glazen schuifpui met uitzicht op de zijtuin en een zijterras. Prachtige houten vloer. U kunt zo u meubels neerzetten.

Keuken
Aan de achterzijde is nog de originele keuken. U kunt deze verbouwen, renoveren tot een moderne keuken, passend bij de trendy uitstraling van de rest van het huis. Het gaat nu om een donkerbruine keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van vaatwasmachine, koelkast, oven, afzuigkap, keramische kookplaat, leistenen vloer en een buitendeur naar het terras achter met bbq. Vanuit de keuken heeft u binnendoor toegang tot de dubbele garage. U kunt er ook voor kiezen om hier uw woonkeuken te realiseren.

1e verdieping;
Deze hele verdieping kenmerkt zich door de frisheid van de ruimtes mede dankzij de witte laminaatvoer, de lichtblauw geschilderde muren, de strakke witte deurkozijnen en de wit geschilderde balken plafonds.

Via de trap komt u op de overloop met lichtkoepel en een deur naar een solitaire slaapkamer met ensuite badkamer, een gang naar de vier andere slaapkamers en de tweede badkamer.

Masterbedroom
Een heerlijke ruime kamer met een ensuite badkamer. Vanuit de grote ramen van de masterbedroom kijkt u uit op de kruin van de Dennenhaag. Via een balkondeur stapt u zo op het royale dakterras aan de achterzijde met adembenemend weids uitzicht over de tuin.

Ensuite badkamer
Een ligbad, dubbele wasbak en toilet zijn het domein van de ouders. Hier eveneens een wit balken plafond en donkere tegeltjes op de vloer en muren. Deze badkamer is typisch jaren 70, dus deze heeft wellicht ook een opfrisser nodig.

3 identieke slaapkamers.
Deze slaapkamers zijn nagenoeg identiek. Lekker licht, met grote ramen. Twee aan de voor- en n aan de achterzijde van de villa. Allemaal met vaste kasten en een deur naar het balkon voor of het dakterras achter.

Slaapkamer (5e)
Naast de 2e badkamer is weer een grotere slaapkamer met een groot raam.

Er is tevens een open study met deur naar het grote dakterras. Dit was voorheen een 6e slaapkamer.

2e badkamer
Deze badkamer voor de kids of gasten bevindt zich aan het einde van de gang. Er is een betegelde douche, 3e toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is betegeld met oranje tegels op de muren en douche en kleine donkere tegels op de vloer. De badkamer heeft een groot daglicht raam.


TUIN
Prachtige diepe besloten achtertuin op het zuidoosten met de hele dag zon! De tuin is voorzien van een sproei installatie. Mooi aangelegd met een zeer groot gazon en diverse struiken en bomen als walnootboom, eiken, dennen, rododendrons, frambozenstruiken. In tuinkamers staan vaste planten en bloemen. Er is een beuken corridor (ter herinnering aan het voormalige doolhof). Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een zeer groot terras/ veranda, gedeeltelijk overdekt. U kunt met de hele familie gezellig heel wat zwoele avonden aan een hele grote tafel dineren!

De tuin loopt rondom de woning, met aan de zijkant van de woning nog een extra zonneterras met buiten open haard. Er is zeer veel privacy onder andere door hoge bomen en hagen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Jagerspad,
Voortuin grotendeels van steen, ruimte voor aantal auto's ook onder de carport. Eromheen struiken en bomen, zodat de woning niet zichtbaar is vanaf de straat.

Verkoper vertelt: "Dit ruime huis omgeven door groen - is voor ons een oase met bijzondere bomen en planten met elke dag bezoek van eekhoorns, vlinders en vogels. De overgang van binnen naar buiten is fantastisch en volledig besloten. Geheel vrij van de weg, maar vrijwel in het midden van het dorp dichtbij alle faciliteiten is het ons ideale familiehuis".


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1974.
Inhoud circa 983m.
Woonoppervlakte circa 218 m.
Garage circa 36 m.
Schuur 9 m.
Kelder 23 m.
Balkons 72 m.
Overdekt terras 24 m.
Zonligging: Zuidoost.
Energielabel C.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2011).
Warmwatervoorziening: (huur)boiler/geiser/cv-gas combiketel.
Isolatie: ramen begane grond grotendeels.
Tevens spouwisolatie en isolatie tussen plafonds en dak.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 3118 , groot 1530 m.
Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, afzuigkap, keramische kookplaat.
Het landhuis is in 1974 onder architectuur gebouwd door P. Berger te Utrecht.
Recht van overpad (over de weg naar leefgemeenschap Zonnespreng).
Voor meer informatie: www.drieklinken63.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken:
Soort woning  :  Villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  218 m²
Inpandige ruimte  :  60 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  1.530 m²
Inhoud  :  983 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 25 x 37.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • bg_102682153
  • 1e_102682078
  • kelder_102680271
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl