Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Emmalaan 1 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Vrijstaande, levensbestendige semibungalow met grote tuin en garage

Ze zijn bijna niet te vinden, maar op de Emmalaan staat een geweldige, vrijstaande levensbestendige semibungalow op 1.164 m…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  147 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  53 m²
Perceeloppervlakte  :  1.164 m²
Inhoud  :  560 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 19.50 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Vrijstaande, levensbestendige semibungalow met grote tuin en garage

Ze zijn bijna niet te vinden, maar op de Emmalaan staat een geweldige, vrijstaande levensbestendige semibungalow op 1.164 m2 grond uit 1960. In een zeer charmante bouwstijl, met geglazuurde dakpannen en dakoverstekken. Hier kunt u levenslang wonen, want u bent van alle gemakken voorzien en omringd door natuur in uw tuin en omgeving.

Deze fijn ingedeelde bungalow met een woonkamer met open haard en grote ramen, een tussenkamer, een moderne leefkeuken, flinke werk- of slaapkamer met de juiste aansluitingen èn badkamer beneden met apart een toilet in de gang alsmede op de verdieping twee ruime slaapkamers (één met kastenwanden, de ander met een balkon), berging, apart toilet en waskamer is ruim, licht en luchtig.
Met een magnifieke achtertuin met veel privacy en een historisch aandenken, een majestueuze voortuin en een garage in een ijskelder (!). Een bijzonder aangenaam thuis voor zowel jong als oud.

Ligging:
De ligging is zeer gunstig. In het midden van het land, aan het natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug en niet ver van de uitvalsweg A12. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar met de auto. Het dorp is rustig, charmant en de straat, in een mooie, groene villawijk, zeer gewild. De groene Emmalaan is een aantrekkelijke locatie in Driebergen-Rijsenburg: rustig, lommerrijk, ruim van opzet en met fraaie villa’s. Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op korte afstand van de dorpskern met faciliteiten als scholen, restaurants, sportaccommodaties en het NS treinstation van Driebergen-Zeist is op fietsafstand. Ideaal!

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin hebben behoorlijke afmetingen en zijn praktisch, maar aantrekkelijk vormgegeven. De voortuin heeft een lange oprit aan de zijkant van het huis. Hier is ruimte voor meerdere auto’s. Een poort sluit de tuin af. De garage in de voortuin, verstopt in een ijskelder, biedt ruimte aan een auto en fietsen en bovenop is een extra terras.
Een grote stenen schuur en een opbergschuurtje in de achtertuin zorgen voor veel opberg- of hobbyruimte. Een fijn terras aan het huis is de perfecte plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Hier kunt u een heerlijk grote zomertafel kwijt.
De tuin geeft veel privacy en is onderhoudsvriendelijk: hoge bomen en struiken, onder andere laurier, omzomen de tuin, die voor een groot deel uit een uitgestrekt gazon bestaat. Een saillant historisch detail in deze tuin: aan de zijkant, langs een lang, verhoogd terras vindt u de ornamenten van de oude veranda van een voormalige buitenplaats.
De perceelgrootte bedraagt 1.164 m²


INDELING
Begane grond:
De mooie houten voordeur met raampartij, geven de toon aan voor deze mooie bungalow. Hier voert licht de boventoon.
Dat begint al in de ruime hal met een lichte tegelvloer, een toiletruimte met fontein en diverse deuren naar de badkamer, woonkamer, tussenkamer en werk- of slaapkamer. Er is een trap naar de verdieping.

Woonkamer
Ook in de woonkamer straalt het licht u tegemoet. Flinke raampartijen aan drie zijden en een toegangsdeur van glas zorgen voor een vrolijk en fris woonvertrek. Een mooie parketvloer en open haard in een strakke muur met ingebouwde boekenkast, geven een knus effect. Aan de achterzijde is een deur naar het terras in de tuin. De woonkamer staat in direct contact met een tussenkamer. Een bonus ruimte met een schuifpui naar de tuin en dezelfde vloer als in de hal en de keuken. Met twee deuren; één naar de kelder en de ander naar de hal en via deze tussenruimte met een fijne schuifpui naar het terras, loopt u zo door naar de keuken.

Lekkere leefkeuken
Daar wordt iedereen blij van! Van een grote keuken, waar u ook nog eens uw eettafel kwijt kan. Met net als in de hele woning, grote ramen, dus veel licht. De L-vormige keukeninrichting is modern grijs/taupe en strak. Met een spoeleiland en veel praktische apparatuur: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, 2 magnetron/ovens, vaatwasmachine, afzuigkap en TV aansluiting. De eettafel is het verlengde van het spoeleiland. Met een deur stapt u op een pad aan de zijkant van de woning. U kunt zo doorlopen naar het terras aan de achterkant.

Werk- of slaapkamer
Ook op de begane grond aan de voorkant van het huis is een prachtige werk of slaapkamer. Wederom met veel ramen en een laminaatvloer. Aansluitingen voor werkkamer zijn aanwezig.

Beneden badkamer
Naast de slaap- of werkkamer is een volwaardig badkamer aanwezig. Met een ligbad en wastafel met kastjes.

1e verdieping
Via de trap in de hal komt u op een ruime overloop voorzien van een Veluxdakraam, een heerlijke kastenwand en een berging. Er zijn twee slaapkamers in verschillende grootte, maar beide zeer ruim. De grootste kamer heeft een Velux dakraam en een fijne kastenwand. Er is eveneens een berging, dus genoeg opruim mogelijkheden. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds groot. Met openslaande deuren naar het balkon en ook een Velux dakraam. In beide kamers ligt laminaat op de vloer.
Op de verdieping treft u ook een apart toilet en een eenvoudige wasruimte met wastafel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Verkoper vertelt: “Wij hebben heerlijk gewoond in dit huis; Het was voor ons een niet te beschrijven oase van rust in ons drukke bestaan".

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1960.
•Woonoppervlakte circa 147 m².
•Inhoud circa 560 m³.
•Garage circa 31 m².
•Schuur circa 18 m2.
•Zonligging: zuidoosten.
•Verwarming: cv-gas (huur) combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2015).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak, muur isolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken: kookplaat, afzuigkap, 2x combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
•In het perceel is een niet meer in gebruik zijnde (Kiwa)gesaneerde olietank aanwezig.
•Energielabel D.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 582, groot 1164 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.emmalaan1.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1960
Ligging  :  In woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  147 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  53 m²
Perceeloppervlakte  :  1.164 m²
Inhoud  :  560 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 19.50 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, provisieruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl