Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Engweg 15 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Overzicht:
SFEERVOL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT

Tegenover Landgoed Dennenburg, ligt dit zeer charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aan de voorzijde een groen uitzicht en aan de achterz…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  111 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  303 m²
Inhoud  :  413 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 10 x 12.50 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
SFEERVOL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT

Tegenover Landgoed Dennenburg, ligt dit zeer charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aan de voorzijde een groen uitzicht en aan de achterzijde een idyllische tuin.

De woning heeft een fijne leefruimte met een mooie woonkamer, royale keuken en op de eerste en tweede verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. De vrijstaande schuur is ideaal voor tuingereedschap en fietsen. Uw auto’s kunt u parkeren op de eigen oprit.

Tuin:
De zonnige tuin is echt heel fijn en groen aangelegd, waaronder een prachtige berk. Speel- en zitmogelijkheden wisselen elkaar af. Het terras bij het huis ligt iets hoger dan het gazon, waardoor u een leuk zicht op de tuin heeft. De perceelgrootte bedraagt 303 m2.

Ligging:
De Engweg is een officiële fietslaan, dat wil zeggen dat de auto's hier te gast zijn. Dit deel van de Engweg grenst aan het mooie buitengebied, de Gooyerdijk en Langbroekerwetering, een prachtig fiets- en wandelgebied!

Driebergen is een zeer geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen, waaronder de A-12, het NS station en de talrijke wandel- en fietsgebieden maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk.
De woning is gunstig gelegen op een zeer gewilde locatie, nabij scholen, kinderdagverblijven en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en leuke terrasjes. De bushalte ligt eveneens nabij. De A12 is binnen 5 minuten per auto te bereiken en het NS-station Driebergen-Zeist is op fietsafstand bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Via een overdekte, karakteristieke entree onder een toog, betreedt u de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte (voorzien van fontein) en een kelderkast.

Woonkamer en keuken
De L-vormige woonkamer is sfeervol en heeft aan de voorzijde een fraaie erker met bovenlichten van glas in lood. Hier heeft u het mooie, vrije en groene uitzicht; in elk jaargetijde een prachtig plaatje!
Aan de achterzijde heerlijke openslaande deuren waardoor u zo het met glas overdekte terras en de tuin in loopt. Fijn om hier ’s morgens de krant te lezen of een kop koffie te drinken in het ochtendzonnetje!
De open haard in de woonkamer zorgt voor sfeer, warmte en gezelligheid. Ook de parketvloer levert hier zeker een bijdrage aan!
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en deze is ingericht met een L-vormige inrichting. Ramen boven het aanrecht geven een leuke blik op de tuin. In de keuken ligt een plavuizen vloer en in het plafond zijn spots aanwezig voor optimaal licht. Tevens bevindt zich ook een buitendeur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

3 slaapkamers en badkamer
De overloop met vast kast geeft toegang tot een separate toiletruimte en 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Het dakterras met kunststof vlonders is via een balkondeur te bereiken.

Tweede verdieping:

Royale slaapkamer
Deze verdieping bestaat uit een royale slaapkamer, thans in gebruik als ouderslaapkamer. Door de ramen van de brede dakkapel aan de zijkant stroomt heerlijk veel licht naar binnen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Op de vloer ligt laminaat. Achter de knieschotten heeft u veel praktische bergruimte.

Verkoper vertelt: “Samen met de kinderen hebben we er jarenlang met veel plezier gewoond. De beschutte tuin geeft hier veel vrijheid. Het is een karaktervol huis in een leuke buurt op loopafstand van het dorpscentrum.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1928.
• Woonoppervlakte circa 111 m².
• Inhoud circa 413 m³.
• Berging circa 14 m².
• Zonligging: oosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta /bouwjaar 2008).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas.
• Inbouwapparatuur: gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2159, groot 303 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.engweg15.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1928
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  111 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  303 m²
Inhoud  :  413 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 10 x 12.50 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl