Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Ernst Casimirlaan 51 ZEIST

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Sfeervolle en instapklare HELFT VAN EEN DUBBELE WONING met multifunctionele aanbouw en fijne tuin.
Deze fraaie woning is gelegen in de lommerrijke wijk “Hoge Dennen”, welke zeer gewild is bij gezi…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  175 m²
Inpandige ruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  428 m²
Inhoud  :  699 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 10 x 16 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats, geen garage
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  gang, hal, berging, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Sfeervolle en instapklare HELFT VAN EEN DUBBELE WONING met multifunctionele aanbouw en fijne tuin.
Deze fraaie woning is gelegen in de lommerrijke wijk “Hoge Dennen”, welke zeer gewild is bij gezinnen met kinderen. Niet alleen omdat het direct grenst aan het bos, maar ook vanwege de goede uitstraling van de buurt met veel dertiger jaren villa’s. Hier is een zeer goed onderhouden en verhuisklare helft van een dubbel (1934) te koop. Met originele stijlkenmerken en gebruik van rijke materialen. Niet alleen het woonhuis is ruim en fijn ingedeeld, ook de aanbouw met vide heeft een fantastische toegevoegde waarde. Een heerlijke tuinkamer met daarboven een leuke speelruimte voor de kinderen of een fijne werkplek, het is allemaal mogelijk. Ook is er een badkamer en een (fietsen)berging. Deze aanbouw is via een aparte ingang te bereiken en door middel van een zeer ruime hal verbonden met het woonhuis.

De Engelsen hebben in hun woonprogramma’s prachtige woorden als immaculate en pristine, voor woningen als deze. Woonvertrekken die er smetteloos uitzien en heerlijk zijn om te bewonen. De kleuren kloppen, de details zijn om je vingers bij af te likken en de logistiek is fijn. Net als deze helft van een prestigieuze villa met een 10 voor locatie, karakter, onderhoud en uitstraling. Een geweldig fijn gezinshuis met een grote living, eetkamer, keuken, bijkeuken/berging, vijf slaapkamers, 2 badkamers, kelder, tuin en die ruimte scheppende aanbouw. Trefwoorden: goed onderhouden, smaakvol in de verf, charmante kleurstellingen, rijke materialen, sfeervolle (originele) details. Een ‘once in a lifetime’ kans op een ruim perceel van 428 m².

Ligging:
De wijk Hoge Dennen grenst aan het bos. Het is een kindvriendelijke wijk met allure. Ruim opgezet, heel veel groen, rustige lanen. Dicht bij zijn scholen (ook middelbare), het winkelcentrum Kerckebosch en het station Driebergen Zeist. Met de auto kunt u kiezen tussen de A28 en de A12. Dichtbij liggen Utrecht, Amersfoort en Ede.

Tuin
Net als het huis, is de tuin, zowel voor als achter, aangenaam en comfortabel. De voortuin is mooi afgekaderd met een lage beukenhaag. Het terras voor de erker zorgt voor zorgeloze leesuurtjes in het zonnetje. De achtertuin (noordwesten) biedt veel privacy. Er is een groot terras (doorlopend voor de aparte unit). Daaromheen gras en bomen. De zijtuin is eveneens fraai aangelegd.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree is aan de zijkant van de woning. Via de indrukwekkende, originele dertiger jaren deur met glas-in-lood komt u in de L-vormige hal, waar u rechts meteen de deur naar de stahoge kelder en voor u de deur naar de living vindt. Gaat u de hoek om, dan is daar het trappenhuis, de deur naar de eetkamer en een kastruimte.

Living en eetkamer

U had het in de hal al kunnen vermoeden: deze woning is met aandacht bewoond en met zorg en liefde onderhouden en vormgegeven. Dat is overduidelijk in de L-vormige living, waar een fraaie ensuite deur de voorkamer, met fijne nis en erker, en de achterkamer (het eetgedeelte) van elkaar kan scheiden. Zowel in de voor- als achterkamer vindt u een open haard. Grote ramen met mooi houtwerk en dito vensterbanken en de openslaande deuren aan de achterkant, die u op het terras onder de overkapping brengen, zorgen voor een fraai uitzicht op de tuinen. De hele ruimte voelt open en licht. De zij-nis in de voorkamer heeft prachtig houtwerk en een op maat gemaakte kastenwand. Let ook op andere details: paneeldeuren in het hele huis, zowel de ramen als de suitedeuren zijn voorzien van glas-in-lood en de radiatorombouw met grote vensterbank en een originele inbouwkast aan de voorkant.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, massief eikenhouten visgraat parketvloer.

Keuken
De functionele half open keuken aan de achterkant van de woning is helemaal in stijl. Een L-vormige klassieke off white opstelling, met granieten aanrechtblad (met waterkering rand), een diepe porseleinen wasbak voor het raam met glas-in-lood bovenlicht, lage kasten en twee hoge kasten waarvan één met een glazen deur voor het servies, een koelkast, vaatwasmachine, 5-pits oven een modern gasfornuis. Daarachter vormen charmante ‘witjes’ de vetvangers en de afzuigkap is mooi weggewerkt in de ‘schouw’. Via de keuken loopt u de hal van de aanbouw in.

Multifunctionele unit/aanbouw
De fijne aanbouw, die u droog bereikt via een ruime hal, is gebouwd met dezelfde look en feel als het woonhuis. Buiten met hetzelfde zadeldak en dakpannen, regenpijp, houtwerk, binnen met mooi raamwerk en brede vensterbanken. Een aanbouw met eigen entree en volledig in harmonie met het originele dertigerjaren ontwerp. Waar gaat u deze ruimte met vide voor gebruiken? Tuinkamer of een leuke speel- of louncheruimte voor de kinderen of als werkruimte?

Indeling
In de hal zijn deuren naar de achter- en voortuin, een berging/bijkeuken met cv-gasopstelling en een charmante sanitaire ruimte met moderne wastafel, toilet, douche en tegelvloer. Loopt u door dan komt u in een ruime kamer met twee openslaande deuren naar de achtertuin en grote ramen met uitzicht op de tuin. De begane grond van de aanbouw is helemaal voorzien van een fraaie travertin vloer.
Via een open trap is de eerste verdieping te bereiken met een vide en leuke ruimte onder de kap (met dakraam) voor een bureau. Er is een inbouwkast en een plankenvloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop met een groot raam met glas-in-lood komen vier vertrekken uit met ook hier de originele paneeldeuren. Deze hele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Slaapkamers
De eerste na de trap links is een kleinere kamer aan de voorkant. Uitermate geschikt voor een inloopkast, werk- of babykamer. Zowel voor als achter is er een ruime slaapkamer. Beide met ruime inbouwkasten, radiatoren ombouw en brede vensterbanken. De achterkamer heeft tevens openslaande deuren die uitkomen op het balkon. Met uitzicht op de achtertuin.

De badkamer is heel praktisch ingedeeld, met een ligbad, wastafel met porseleinen wastafel met spiegel erboven, design radiator en toilet. Alles in een witte kleurstelling, net als de muren die bekleed zijn met witte tegels. Op de vloer ligt een tegelvloer, aardekleur met wit dessin. Wat hier vooral opvalt, is het mooie glas-in-lood raam.

Tweede verdieping:

Dit is het kids domein! Wat een heerlijke, fantasierijke ruimte met 2 kinderkamers.
Allereerst is er de overloop met een dakkapel en aansluiting wasmachine, cv-gasopstelling en een wastafel.
Zowel aan voor- en achterzijde van de woning is een gezellige kinderkamer. Onder de kap, lekker speels met kleine raampjes/dakkapellen, zichtbare balken en alles wit geschilderd, is hier een gezellige slaapzolder gecreëerd om jaloers op te worden. De kamers hebben inbouwkasten en veel ruimte achter de schotkasten.
Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1934.
• Woonoppervlakte circa 175 m².
• Overige inpandige ruimte circa 13 m².
• Inhoud circa 700 m³.
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel woning (merk Nefit Ecomline HRC 30 H / bouwjaar 1997).
• Verwarming aanbouw: cv-gas combiketel aanbouw (merk Vaillant HR combi/ bouwjaar 2002).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Vloerverwarming in de aanbouw.
• Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en aanbouw volledig geïsoleerd.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gastoestel, afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Zeist, sectie E, nummer 1353, groot 428 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.ernstcasimirlaan51.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  175 m²
Inpandige ruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  428 m²
Inhoud  :  699 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 10 x 16 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats, geen garage
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  gang, hal, berging, provisieruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl