Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Faunalaan 117 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Overzicht:
Dichtbij het buitengebied van Driebergen ligt dit fraaie HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, geschakeld met de INPANDIGE GARAGE. Hoewel het huis is gebouwd in 1992 heeft het de stijlkenmerken van een jaren '3…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1992
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  117 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  252 m²
Inhoud  :  468 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Dichtbij het buitengebied van Driebergen ligt dit fraaie HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, geschakeld met de INPANDIGE GARAGE. Hoewel het huis is gebouwd in 1992 heeft het de stijlkenmerken van een jaren '30 woning, zoals een erker aan de voorzijde en mooie gootoverstekken.

De woning heeft een heerlijke en mooi aangelegde tuin voorzien van een houten tuinhuis en heeft 4 slaapkamers waaronder een fraaie zolderruimte met twee dakkapellen. De auto kunt u parkeren op de oprit voor de garage.

Tuin: De tuin is zeer beschut en besloten en mooi aangelegd met diverse terrassen, strak gazon en mooie fleurige borders. Achterin de tuin is een vlonder terras aanwezig alsmede een houten bijgebouw (voorzien van elektriciteit), die momenteel dienst doet als loungekamer. De perceelgrootte bedraagt 252m2.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk en ligt zeer gunstig aan een ventweg. Nagenoeg aan de rand van het dorp, dichtbij de landerijen en het poldergebied. Healthcenter Hoenderdaal met tennis- en squashbanen, alsmede fitness en de golfbaan ligt op loopafstand.
Driebergen is een gezellig en geliefd dorp met veel variatie aan basisscholen, restaurants, winkels en leuke (familie)sportclubs. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit tot mooie wandelingen en (mountainbike)fietstochten.
De steden Utrecht en Amsterdam zijn derhalve zowel via de trein als via de snelweg goed en snel te bereiken en ook Zeist en Amersfoort liggen nabij.

INDELING:

Begane grond:
de hal geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, trapopgang en de woonkamer. De kast onder de trap is een praktische bergruimte. De deuren naar de vertrekken zijn allen vernieuwd.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is licht en heeft een L-vorm. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke erker en een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de achterkant van de woning en deze is voorzien van een L-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Ook via een keukendeur is de tuin te bereiken. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer in houtstructuur, hetgeen een warme sfeer geeft. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, variλrend in grootte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer aan de achterzijde, is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Royale zolderruimte
De tweede verdieping bevat een grote open werk/slaapzolder met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterkant. Tevens nog een fijn groot dakraam aan de zijkant. Echt een bijzonder fijne en mooie ruimte met zeer veel lichtinval! Rondom zijn er bergingen aanwezig. In een afgesloten bergruimte hangt de CV-ketel.

Derde verdieping:
Handige bergzolder.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1992.
• Woonoppervlakte circa 117 m².
• Garage circa 20m².
• Inhoud circa 468m³.
• Zonligging: noordwest.
• Energielabel B.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2007).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dak, - muur, - vloer alsmede dubbel glas.
• Aansluitingen wasapparatuur in de garage.
• De garage is voorzien van water en elektra.
• Tuinhuis is voorzien van elektra en kabelaansluiting voor TV.
• Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en (losse) koelkast.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 1619, groot 252 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.faunalaan117.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1992
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  117 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  252 m²
Inhoud  :  468 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 9 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren;op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6285
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6286
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6287
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6288
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6317
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6290
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6291
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6292
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6321
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6318
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6331
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6323
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6325
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6330
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6329
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6315
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6297
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6302
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6301
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6307
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6312
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_6283
  • begane-grond_127519332
  • 1e-verdieping_127520103
  • 2e-verdieping_127520394
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl