Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Gezichtslaan 16 LEERSUM

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Overzicht:
Aan de bosrand van Leersum-Noord staat een bijzondere VRIJSTAANDE VILLA te koop. Een speelse, lichte villa met opvallende architectuur en een paradijselijke, grote tuin. Kom kijken naar dit paradijs e…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1982
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  394 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  2.275 m²
Inhoud  :  1.573 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 60 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Aan de bosrand van Leersum-Noord staat een bijzondere VRIJSTAANDE VILLA te koop. Een speelse, lichte villa met opvallende architectuur en een paradijselijke, grote tuin. Kom kijken naar dit paradijs en de bijzondere lichtinval in huis!

Er is bij de bouw van het huis gebruik gemaakt van het natuurlijke niveauverschil van het terrein. Dit resulteert in een speelse, deels split level woning op een kavel van 2275m2. De villa is gebouwd in 1982, en was zijn tijd toen ver vooruit; zo verrassend, licht en ruim wordt er tegenwoordig zelfs nauwelijks gebouwd. Het huis biedt genoeg mogelijkheden om aan te passen aan de unieke wensen van het eigen gezin.
De riante woning is zeer leefbaar. Op de begane grond vormen de woonkeuken, bijkeuken, hobby/speelkamer, werkkamer en de grote woon-/serrekamer een aaneenschakeling van lichte ruimtes. Vanuit alle ruimtes is er uitzicht op de, met bomen omzoomde, tuin. In totaal zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers met een mogelijke derde badkamer in het souterrain. Het souterrain met daglicht (een volwaardige verdieping) heeft drie ruimten plus wijnkelder. Het biedt een goede mogelijkheid voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De inpandige, grote garage van 56 m² biedt ruimte aan twee auto's. De tuin heeft een groot terras, grote zonneweide, borders, vijvers waarvan één zeer grote vijver (evt. zwemvijver) en totale privacy. Hier zal je optimaal genieten van zon, schaduw en de jaargetijden. In de tuin staat een (voormalige) paardenstal met twee boxen en toilet/wasruimte.
Vanaf Utrecht of Arnhem ben je via de A12 binnen een half uur thuis. Wanneer je uit je auto stapt is er volstrekte stilte. Door de grote kavels is er veel privacy en is de overgang van bos naar dorp geleidelijk. De groene woonwijk ligt aan de rand van Leersum, een dorp met alle faciliteiten die je met je gezin nodig hebt. Scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op loop/fietsafstand, net zoals de karakteristieke dorpen Amerongen en Doorn. Leersum beschikt over diverse restaurants waaronder één met een Michelinster. Vanuit het huis loop je zo het stiltegebied in. Het prachtige natuurgebied [Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug] met, op loopafstand het Leersumse Veld, nodigt uit tot lange wandelingen, schaatsen in de winter, mooie fietstochten, mountainbiken en ritjes te paard.

Kom deze plek beleven; je zult als een blok vallen voor de locatie, de tuin en de architectuur van dit huis.

Indeling

BEGANE GROND

Hal
Hier bevinden zich een ruim toilet, garderobe, meterkast en doorgang naar de garage. Tevens zijn er de deuren naar de werkkamer en het leefgedeelte. Mocht je naar het leefgedeelte gaan dan kom je direct in het lichtovergoten trappenhuis.

Werkkamer
De lichte werkkamer heeft openslaande deuren met zicht op een intieme patiotuin met vijver.

Keuken
Wat een ruimte! De grote U-vormige keuken in blauw/kersenhouten kleurstelling, heeft een granieten aanrechtblad, enorm veel kasten met deuren of rolluiken en even zoveel laden. Nog nooit had je zoveel opbergruimte. De indeling is perfect. Vanachter het wasgedeelte (2 wasbakken) kijk je door een groot raam naar de weelderige verzonken voortuin. Er is veel licht in de keuken. Warm water wordt voorzien door de close-in boiler. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouw apparatuur zoals 2 ovens, vaatwasser en inductiekookplaat.

Eetkamer
De eetkamer grenst direct aan de keuken, hierdoor ontstaat een gezellige woonkeuken. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel waar je tijdens heerlijke maaltijden met familie en vrienden kan genieten van uitzicht over de tuin en een vijver. Het terras is toegankelijk via een schuifdeur. Vanaf daar is via treden de rest van de grote tuin bereikbaar.

Bijkeuken
Aansluiting wasmachine, droger, diepvries. Er is een handig wasbakje en veel kastruimte. Deur naar buiten.

Trappenhuis
Tussen de hal, eetkamer en de woon-/serrekamer bevindt zich het trappenhuis met een zeer hoge glazen raamzuil. Zeer opvallend met stevige, open houten trappen, onderbroken door een bordes, die naar de bovenste verdieping slingert. Vanuit het souterrain kijk je via het trappenhuis zo omhoog waardoor het souterrain gewoon onderdeel uit maakt van het woongedeelte.

Hobby-/speelkamer
Tussen de eetkamer en de woon-/serrekamer bevindt zich een extra ruimte die zich leent voor allerhande hobby’s. Een prachtige plek voor een vleugel, een kaarttafel, kinderspeelhoek of bibliotheek. Er is hier veel licht door de grote glazen schuifdeur en hoog raam. Je stapt vanuit deze ruimte het heerlijk beschutte terras op.

Woonkamer
Iets lager gelegen (drie traptreden) kom je in de prachtige grote [74m2] en zeer lichte living. Wat meteen opvalt is de serre-achtige uitstraling: het hoge plafond [3,8m], de glazen, tot in het dak doorlopende pui met grote openslaande ramen naar de tuin. Licht en lucht zijn hier de overheersende elementen. Er is een moderne open haard, vaste vloerbedekking en travertin en marmeren vloertegels. Er is ruimte voor verschillende zitgedeeltes.

De hal, werkkamer, keuken, eetkamer, trappenhuis, en bijkeuken hebben allen een identieke witte plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook de woonkamer beschikt over vloerverwarming. Alle ruimtes staan in verbinding met elkaar. Met uitzondering van de hal, werkkamer en bijkeuken, zijn alle ruimten open en deurloos, wat deze villa een licht, vrij en open karakter geeft.

VERDIEPING

Via de houten open trap kom je op de overloop van de eerste verdieping.
Hier vind je de gasboiler [200 liter] Smith uit 2011 en de deuren naar de vier slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping ligt overal een houten vloer, combi kersen- met beukenhout.

De Masterbedroom is groot (twee keer de ruimte van de andere slaapkamers) met veel kast- en la-ruimte. Dankzij de grote ramen is er veel licht. Ensuite is een luxe badkamer met ligbad, grote douche met jetstream(zijstralen), twee aparte wastafels, toilet, ingebouwde kastenwand en vloer- en handdoekverwarming. Deze badkamer heeft veel ramen, die zorgen voor daglicht tijdens het douchen en uw ochtendritueel. Desondanks heeft u totale privacy.

Verder zijn er op deze verdieping nog:
3 [kinder-]slaapkamers, waarvan 2 met inpandige hoogslaper. Vanuit de slaapvide kun je naar de andere slaapkamers kijken en via de andere ramen in deze kamers zijn er zichtlijnen naar het trappenhuis.
Tweede badkamer met wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.

SOUTERRAIN

Hal/studeer-speelruimte
Ruimte met losse infraroodsauna, met tegelvloer en inbouwkasten; nu in gebruik als sportruimte; daarnaast is de stookruimte met CV ketel ATAG 2008
Provisie/wijnkelder met diverse kasten
Logeer/werk/5e slaapkamer met daglichtramen
Aansluiting voor 3e badkamer, toilet met drukpomp (hydrofoor) en doucheaansluiting.

Het souterrain is opvallend groot: leefoppervlak is bijna 100 m2.
In het souterrain ligt een tegelvloer.
Garage
De garage is inpandig en bereikbaar via de hal. Deze dubbele garage met elektrische toegangsdeur en hellingbaan heeft ruimte voor 2 auto’s en fietsen van het hele gezin. Met kleine berging, werkplaats en zijdeur. Tegelvloer.

TUIN
De tuin heeft een parkachtige uitstraling. Met een hoger gelegen terras direct grenzend aan de eetkamer en hobbykamer, een groot gazon, diverse vijverpartijen en borders. De tuin is omzoomd door bomen die voor absolute privacy zorgen. Je waant je in je eigen, rustgevende, paradijs. Opvallend is de prachtig met hout afgebiesde vijver. Deze vijver betreft het voormalige zwembad dat gemakkelijk kan worden aangepast tot zwemvijver.
De tuin is compleet met eigen pomp- en besproeiingsysteem.

BIJGEBOUW

Grote schuur annex Paardenstal met twee boxen en een zadelkamer met wasbak. De (voormalige) paardenstal is v.v. toilet (met zinkput), handdouche, elektra en water.


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1982 door architect Robert Douwenga, Wageningen.
Perceel: 2275 m² eigen grond.
Woonoppervlakte circa 394 m².
Inhoud circa 1573 m³.
Garage 56 m².
Paardenstal (schuur) circa 28 m²
Vloerverwarming over de gehele begane grond
Alarminstallatie (per verdieping in te stellen).
Centraal stofzuigsysteem
Geïsoleerde, platte daken
Hogedruk installatie t.b.v. douches
Tuin besproeiingsinstallatie vanuit eigen waterbron.
Keuken inbouwapparatuur: Atag inductiekookplaat 4 pitten, Miele afzuigkap en Bosch koelkast, 2 Bosch ovens en Bosch fluisterstille vaatwasmachine
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1982
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  394 m²
Inpandige ruimte  :  56 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  2.275 m²
Inhoud  :  1.573 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 60 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl