Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Graaf Janlaan 77 Zeist

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Overzicht:
Trendy helft van een dubbel woonhuis met inpandige garage en geweldige, royale tuin
Dit is een woning waar je instant verliefd op wordt. Wat een sfeer, licht en ruimte! Een trendy twee-onder-een-…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1949
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  151 m²
Inpandige ruimte  :  31 m²
Externe bergruimte  :  22 m²
Perceeloppervlakte  :  558 m²
Inhoud  :  675 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, 11 x 23.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Trendy helft van een dubbel woonhuis met inpandige garage en geweldige, royale tuin
Dit is een woning waar je instant verliefd op wordt. Wat een sfeer, licht en ruimte! Een trendy twee-onder-een-kapper waar ook VT-wonen magazine blij van werd en een reportage aan heeft gewijd! De woning is aan de achterzijde onder architectuur bijzonder fraai uitgebouwd en heeft daardoor een zeer mooie uitstraling.
Met vier slaapkamers, een sfeervolle living, fijne woonkeuken, inpandige garage en een geweldige leeftuin, kun je je niets meer wensen. En de locatie is ook spot on.

Als je de lommerrijke Graaf Janlaan met veel groen en mooie villa's inrijdt, word je al helemaal blij. De voortuin en de oprit (ruimte voor meerdere auto's) zijn uitnodigend. Dit gezinshuis is in ιιn woord charmant. Met een open balkon aan de voorzijde en een in stijl passende aangebouwde garage. Door de begroeiing is er geen inkijk. Het vele groen domineert. De natuur is overweldigend. Als je binnen komt, ben je pas echt verrast. Wat is dit huis fantastisch verbouwd. Hierbij is alles gedaan om licht en ruimte volop de kans te geven. Dit is een echte parel. Zoals ook het trendsettende VT-wonen ontdekte. Kom zelf kijken en word blij van wat je ziet, voelt en ervaart.

TUIN
Niet alleen de woning is een genot om in te leven, ook de tuin is geweldig, vanwege het ruime terras, de vrije ligging (privacy) en het vele groen. Bovendien is er altijd zon in de tuin! Het grote terras tegen het huis is de ultieme verlenging van de keuken. Hier kun je een loungehoek maken en een buitentafel neerzetten. Het terras is omringd door groen. Dit is een comfortabel paradijsje op zich. Daarachter is een groot omzoomd gazon. Hier kunnen kids en hond ravotten. Ook hier totale privacy door de hoge bomen en struiken.
Helemaal achterin de tuin is nog een welkome verrassing. Een houten bijgebouw, bijna tropisch aandoend, is ingericht met een veranda, berging en een tuinhuis/separate chillruimte, met grote ramen en een daybed. Dit is de kers op de spreekwoordelijke taart. Hier kun je vakantievieren in eigen tuin!


BIJGEBOUWEN
Inpandige garage
Via de hal kan je binnendoor naar de royale garage met gootsteen, aansluiting voor was/droogapparatuur en CV-ketel. Hierdoor heeft de garage ook de functie van bijkeuken. De garage heeft openslaande deuren naar tuin.
Tuinhuis en berging
Achterin de tuin staat het romantische houten tuinhuis met grote ramen en openslaande deuren. Daar tegenover staat een berging. Met grote overkappingen. Voor tuinspullen en dergelijke.

Ligging
In de meest geliefde wijk van Zeist, 'Kerckebosch', woon je midden in de gemeenschap. Dicht bij alle voorzieningen: winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten allemaal op fietsafstand. Maar dat is niet alles. De natuur is eveneens dichtbij. Je loopt vanuit je woning zo de uitgestrekte bossen in. De bekende ''Stuifheuvel'' ligt op korte afstand. Zeist ligt vrij centraal in Nederland en de rest van het land kun je gemakkelijk bereiken met de auto (uitvalswegen snel aan te rijden) en binnen een paar minuten fiets je naar het NS station Driebergen-Zeist. Ook scholen liggen dichtbij.


INDELING
Begane grond;
Hal
Een mooie deur met zijlicht verwelkomt je. Natuurlijk is de fijne hal een toonbeeld van wat je verder in dit gezinshuis te wachten staat. De hal is een stukje uitgebreid de living in, zodat hij groots aandoet. Een ronde wenteltrap dwingt de hal in een architectonische ronde vorm. De donkere leistenen vloer contrasteert mooi met de lichte wanden. De prachtige stijlvolle open trap met houten treden en roestvrijstalen details waaronder de trapspil, is een absolute eye-catcher. En dan bent u nog maar net binnen. In de hal bevinden zich verder een ruim zwevend toilet en fontein, de meterkast, een deur naar de royale garage en naar het livinggedeelte twee open entrees, die meteen een mooie zichtlijn en verbinding vormen met het voor- en achtergedeelte van de open woonruimte.

Living
Het woongedeelte is bijna 13 meter lang. Het enige dat de ruimte fraai onderbreekt is de ronde vorm van het trappenhuis, echt magnifiek. De haldoorkijk is de natuurlijke verbinding tussen zitgedeelte en de royale woonkeuken.
zitgedeelte
Aan de voorzijde is een gezellige en knusse zithoek. Ruim natuurlijk, met grote ramen aan twee kanten, waarvan de zijramen een trendy verdeling hebben en natuurlijk heel veel licht binnenlaten. De dichte, moderne open haard is echt een 'feature'. De houten vloer met brede planken zijn behandeld met white wash en vergroten het ruimtegevoel.
leefkeuken
Door de haldoorloop, maar ook via de living zelf langs de grote wandkast, kom je in de woonkeuken. Wat een heerlijke ruimte met een woning brede glazen pui met openslaande deuren naar het heerlijke terras in de tuin. Hier wil je zitten met je gezin, familie en vrienden. Hier is optimaal gebruik gemaakt van het binnen/buiten gevoel. Het huis loopt letterlijk over in de tuin. In de zomer en warme lente of herfstdagen, staat de glazen pui altijd open. Zo geniet je in de meeste jaargetijden van de verrukking, die je tuin is. En de uitbouw is eveneens een plaatje om te zien vanuit de tuin. Trendy, strak en sfeervol!
Ook hier, in deze woonkeuken, een strakke inrichting. De grijze moderne keuken heeft alles wat je nodig hebt, maar is niet overheersend. Een grote koelkast, een Siemens magnetron, een vaatwasser, een fijne 5-pits kookplaat, een moderne wasbak met dito kraan en een mooi, lang en zwart stenen werkblad. De wand is geschilderd, met een kordate grijze spatrand achter het aanrechtblad. Er is ruimte voor een gigantische familietafel. Want een feest is het om hier te dineren, te ontbijten of gezellig te kletsen. Op de vloer vind je dezelfde houten brede white wash vloerdelen als in het zitgedeelte. Over harmonie gesproken. Je vindt dat overal terug.

1e verdieping:
4 slaapkamers en badkamer.
De lichte overloop met stralend daglicht en witte houten vloerdelen zet de trend van beneden voort. Ook de vier slaapkamers hebben de kenmerkende speelsheid, licht en ruimte.

Ouderslaapkamer
Deze grote slaapkamer (voorheen twee kamers) bevindt zich aan de voorzijde en is woning breed. Ingericht met walk-in gedeelte (gemaakt van losse kasten), achter het bed, dat dwars op de pui staat. De grote ramen met openslaande deuren geven je uitzicht over de voortuin en toegang tot het balkon.
3 slaap/werkkamers
Aan de achterzijde zijn drie slaap/werkkamers. Let op het mooie gebruik van steigerhout (voor bijvoorbeeld een bed en kastenwand) en de lichte houten vloeren in deze kamers. De kamers onder het dak hebben een speelse indeling, waarvan twee kamers een openslaande deur hebben naar de loggia met uitzicht op de verrassend grote tuin.
1e slaap/werkkamer
Een open kamer, die momenteel in gebruik is als studeerkamer/werkplek, heeft een vide plafond en een deur naar de loggia aan de achterzijde. Deze kamer is makkelijk weer dicht te maken ten behoeve van een zelfstandige gesloten slaapkamer.
2e slaap/werkkamer
Een 2e kamer, eveneens met vide plafond. Super sfeervol afgewerkt met steigerhout. Hier is een kleine wastafel aanwezig (verdekt opgesteld) en eveneens deur naar de loggia.
3e slaap/kamer
De ruimte boven de garage is via een afstapje te bereiken en is echt verrassend ruim. Hier kun je alle kanten mee op. Dit is een gedeelte waar studeren en slapen optimaal samen gaan. Er kan een aparte unit gemaakt worden voor een tiener, of een au pair. Privacy is hier belangrijk. Ruimte is gewenst. Het huidige bedombouw is charmant en stoer tegelijk. Een groot, dubbel Velux dakraam zorgt voor veel licht en aan dat lichte gevoel werkt de witte houten vloer mee. Ook hier een vide plafond.
Badkamer
De badkamer is netjes en royaal. Hier kun je fijn in bad, maar ook snel even onder de inloopdouche. Een zwevend toilet en twee aparte wastafels met een grote spiegel aan de wand, maken van deze natte ruimte een ultieme familiebadkamer. De kleurstelling is neutraal. Op de vloer liggen grote grijze leistenen vloertegels.

2e verdieping
Vlizotrap naar bergzolder. In het buurhuis is op deze verdieping middels een dakopbouw een volwaardige verdieping gecreλerd.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1948-1949.
• Woonoppervlakte circa 151m².
• Inhoud circa 675 m³.
• Garage circa 25 m².
• berging circa 9 m².
• tuinhuis circa 13 m².
• de gebroken voorruit wordt binnenkort vervangen.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha uit 2018)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie aanbouw; volledig geisoleerd; ramen, dak, spouw, vloer.
• Isolatie bestaande bouw: ramen, vloer gedeeltelijk, evenals het dak (ged).
• Tevens plafondisolatie aanwezig.
• open haard
• Inbouwapparatuur: gasstel (5-pits), koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-magnetron.
• bron en waterpomp met aansluiting sproeier achtertuin.
• Kad. bekend Gemeente Zeist, sectie E, nummer 1743 , groot 558m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.graafjanlaan77.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1949
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  151 m²
Inpandige ruimte  :  31 m²
Externe bergruimte  :  22 m²
Perceeloppervlakte  :  558 m²
Inhoud  :  675 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, 11 x 23.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8626
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8628
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_86329
  • GIS_0126
  • GIS_0127
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8600
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8599
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8588
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8594
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8593
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8595
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8596
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8592
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_86669
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8635
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8651
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8650
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8655
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8645
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8639
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8643
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8640
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8642
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8638
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8657
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8663
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8673
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8621
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8606
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8608
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8602
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8604
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8616
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8618
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8619
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8577
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8579
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8583
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8587
  • begane-grond_129380163
  • 1e-verdieping_129360054
  • bergzolder_129738396
  • tuinhuis-berging_129367653
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl