Groenhoek 120d Driebergen-Rijsenburg

Royaal 3-kamer-appartement met prachtig uitzicht over vijverpartij!

Op de 2e verdieping van een kleinschalig gebouw, ligt dit comfortabele 3-KAMER-APPARTEMENT op de 2e verdieping met inpandige BERGING op de 3e verdieping.
Dit fijne appartement is per lift bereikbaar en heeft een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, twee royale slaapkamers, een nette badkamer, een prettige keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten met veel privacy en uitzicht over de vijverpartij !

Berging en fietsenstalling:
Op de derde verdieping van het complex is de inpandige berging te bereiken. Een handige bergplek met elektriciteit en daglicht. Uw fiets kunt u stallen in de algemene fietsenberging op de begane grond.

Ligging:
Op slechts enkele meters lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een medisch centrum, winkelcentrum “de Sluis” met onder andere een grote supermarkt, een kapper en een bakker. Het gezellige centrum van Driebergen ligt iets verderop en heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. Ook een groot Healthcenter ligt nabij. Hier kunt u onder andere fitnessen, tennissen of golfen.
En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug wellicht één van de redenen waarom u in Driebergen zou willen wonen; deze is namelijk heerlijk om in te ontspannen. De uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn echt geweldig voor mooie en lange fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht prima is! Ook via het vernieuwd NS-treinstation staat u met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex vindt u het bellenportaal en de brievenbussen. Hier komt u het gebouw binnen via een grote hal met raampartijen, welke toegang geeft tot het trappenhuis, de lift en de algemene fietsenberging.

Tweede verdieping:
Met de trap of de lift komt u op de tweede verdieping van het complex. Hier loopt u de royale en lichte algemene hal in richting de voordeur van het appartement. De ruime entree van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een toiletruimte met fontein en een handige bergruimte waar u de cv-opstelling een aansluiting van de wasmachine kunt vinden.

Woonkamer en keuken
Wat een fijne ruimte! De woonkamer is maar liefst 47 m2 en heeft een grote brede raampartij met uitzicht over vijver en de omgeving. Een fijne leefruimte met een parketvloer en toegang tot het balkon. Het balkon is gericht naar een mooie vijverpartij en heeft veel privacy. Een lekker balkon om te genieten vanuit bijvoorbeeld een lounge set.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een raam naar de algemene hal. De L-vormige opstelling van de keuken heeft een fijne indeling en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de grond ligt een tegelvloer.

2 slaapkamers en badkamer
Aan de balkon zijde van het appartement vindt u de twee prettige slaapkamers. De Masterbedroom heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is nog een fijne extra kamer om bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor-/logeerkamer of inloopkast. De royale badkamer heeft een goede indeling met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandradiator.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2003.
• Woonoppervlakte circa 107 m².
• Inhoud circa 334 m³.
• Inpandige berging circa 7 m².
• Balkon circa 10 m².
• Zonligging balkon: zuidwest.
• Zonnescherm aanwezig.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur- en glasisolatie.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vriezer, gasstel, oven, vaatwasser en afzuigkap.
• Servicekosten: € 207,82 per maand.
• Kad. Bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4257 A6.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.groenhoek120d.nl