Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hogesteeg 23 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Overzicht:
Aan een prachtige groene en lommerrijke laan in het midden van Driebergen-Rijsenburg, staat een gewilde 2-onder-1-kap '30er jaren huis te koop. De typische bouw uit deze tijd met onder andere een char…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in centrum
Woonoppervlakte  :  150 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  528 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 14 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Aan een prachtige groene en lommerrijke laan in het midden van Driebergen-Rijsenburg, staat een gewilde 2-onder-1-kap '30er jaren huis te koop. De typische bouw uit deze tijd met onder andere een charmante erker, grote overstek, donkere bakstenen en ramen met glas en lood bekoort meteen. Binnen kreeg de woning een harmonieuze en stijlvolle upgrade naar de 21ste eeuw. U zult meteen verliefd worden op de prettige woonkamer op de begane grond met fijne loungehoek en een open uitgebouwde keuken met ideale bijkeuken.

Ligging:
De ligging is eveneens perfect. Je woont aan een prachtige laan in de sfeervolle Tuinwijk Sterrebosch, dicht bij scholen, winkels, verenigingen, gezellige terrasjes en de bushalte. Driebergen heeft een grote diversiteit aan sportaccommodaties, een prachtig wandel- en fietsgebied en een NS-station. De N225 brengt u vliegensvlug naar de toegangspoort naar de rest van Nederland, de A12, want centraler dan in Driebergen bent u nergens!

Tuin
Ondanks de uitbouw van de keuken en bijkeuken is er nog een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin over gebleven. Vanuit de achterpui stapt u op een fijn, groot terras. Hier kunt u heerlijk genieten van de zonnige dagen aan de buitentafel. De rest van de tuin beschikt over diverse borders, terras, grasveld en een speelplek voor de kids. Het is een super leuke, praktische tuin, waar kinderen lekker kunnen ravotten! Totale perceelgrootte 310 m².


INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zien we meteen de fijne sfeer en de jaren 30 stijl. Er zijn hier een trapopgang naar boven, meterkast, modern toilet met deur naar de kelder.

Vanuit de hal loop je zo de prettige woonkamer in met leuke erker aan de voorzijde. Super fijn is de verbinding met de uitgebouwde open leefkeuken met daarachter de ideale bijkeuken. Het achterom komen is hier niet meer weg te denken. Het vele omliggende groen is bij dit huis echt het verlengde van de woonbeleving. Het ultieme binnen/buitengevoel!
De woonkamer is tevens voorzien van een mooie parketvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. De uitgebouwde leefkeuken beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming en ook hier bieden de openslaande deuren toegang tot hetzelfde terras. Heerlijk om met mooi weer zo vanuit binnen naar buiten te lopen.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over dezelfde houten vloer als de overloop en de leuke en royale slaapkamer aan de voorzijde. De kantoorkamer gelegen aan de voorkant van de woning is ook goed te gebruiken als babykamer. Hier ligt een mooie parketvloer. De in 2017 geheel vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel, toilet en een fijne inloopdouche. Onder de plavuizenvoer is vloerverwarming aangebracht.

Tweede verdieping:
Onder het goed geïsoleerde dak zijn nog twee leuke, speelse kinderkamers. De één iets groter dan de ander. Beide met dakkapel (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) waardoor er nog meer ruimte ontstaat. Deze kinderetage heeft een eigen moderne badkamer, met douche, toilet, vaste wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom; een heerlijk jongerendomein! Zelfs op de overloop is er nog een speelplek gemaakt voor de kids.

Vanuit de overloop op de tweede verdieping is nog de ideale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. In de gehele woning is veel bergruimte.

Verkoper vertelt:
De sfeer is uniek in de straat door de dubbele rij prachtige bomen; ieder seizoen ziet er anders uit. Een heerlijk rustige plek om thuis te komen. Het huis heeft karakter en is bijzonder comfortabel om in te wonen. De tuin is compact, maar heeft voor ieder wat wils: terras om lekker te zitten, speelruimte voor de kinderen, de voortuin die privacy biedt en plek voor de auto en fietsen.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1930.
• Inhoud circa 528 m³.
• Woonoppervlakte circa 150 m².
• Berging circa 8,21 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Buitenschilderwerk is uit 2018
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Smartline HR/bouwjaar 2006).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas en dakisolatie
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 1386 , groot 310 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser.
• Toegang tot het perceel middels een op afstand te bedienen hek.
• Voor meer informatie: www.hogesteeg23.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in centrum
Woonoppervlakte  :  150 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  528 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 14 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5778
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5790
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5786
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5795
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5788
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5789
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5791
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5793
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5794
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5776
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5796
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5797
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5800
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5799
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5798
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_58029
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5801
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5804
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5775
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5805
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5765
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5770
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5747
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5772
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5754
  • kelder_107240754
  • begane-grond_107198421
  • eerste-verdieping_107214897
  • tweede-verdieping_107215494
  • vliering_107240625
  • berging_107243211
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ans Groen
Email: ans@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl