Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hogesteeg 23 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Fraaie helft van dubbele ('jaren 30) villa, gelegen aan prachtige laan in Tuinwijk Sterrebosch.

Aan een zeer groene en lommerrijke laan in het midden van Driebergen-Rijsenburg, staat een gewi…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  150 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  528 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 9 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Fraaie helft van dubbele ('jaren 30) villa, gelegen aan prachtige laan in Tuinwijk Sterrebosch.

Aan een zeer groene en lommerrijke laan in het midden van Driebergen-Rijsenburg, staat een gewilde KARAKTERISTIEKE HELFT VAN DUBBELE VILLA te koop met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De typische bouw uit de jaren '30 met onder andere een charmante erker, grote overstek, donkere bakstenen en ramen met glas en lood bekoort meteen. Binnen kreeg de woning een harmonieuze en stijlvolle upgrade naar de 21ste eeuw. U zult meteen verliefd worden op de prettige woonkamer op de begane grond met fijne loungehoek en een open uitgebouwde woonkeuken met ideale bijkeuken.

Ligging:
De ligging is zeer prettig. U woont aan een prachtige laan in de sfeervolle Tuinwijk Sterrebosch, dicht bij het bos, scholen, winkels, verenigingen, gezellige terrasjes en de bushalte. Driebergen heeft een grote diversiteit aan sportaccommodaties, een prachtig wandel- en fietsgebied en een NS-station. De N225 brengt u vliegensvlug naar de toegangspoort naar de rest van Nederland, de A12, want centraler dan in Driebergen bent u nergens!

Tuin:
Ondanks de uitbouw van de keuken en bijkeuken is er nog een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin over gebleven. Vanuit de achterpui en de keuken stapt u op een fijn, groot terras. Hier kunt u heerlijk genieten van de zonnige dagen aan de buitentafel. De rest van de tuin beschikt over diverse borders, terras, grasveld en een speelplek voor de kids. Het is een super leuke, praktische tuin, waar kinderen lekker kunnen ravotten! Totale perceelgrootte 310 m².

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal ziet u meteen de fijne sfeer en de jaren 30 stijl. Hier bevinden zich de trapopgang naar boven, meterkast, moderne toiletruimte met een deur naar de kelder.

Woonkamer.
Vanuit de hal loop je zo de prettige woonkamer in met leuke erker aan de voorzijde. De woonkamer is tevens voorzien van een mooie parketvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras.

Woonkeuken en bijkeuken.
Erg fijn is de verbinding met de uitgebouwde open woonkeuken met daarachter een ideale bijkeuken. Het achterom komen is hier niet meer weg te denken. Het vele omliggende groen is bij dit huis echt het verlengde van de woonbeleving. Het ultieme binnen- en buitengevoel!

De keuken beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming en ook hier bieden de openslaande deuren toegang tot het terras. Heerlijk om met mooi weer zo vanuit binnen naar buiten te lopen. De keukeninrichting is U-vormig en voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De royale overloop met houten vloer biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

3 slaapkamers en badkamer.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over dezelfde houten vloer als de overloop en de leuke en royale slaapkamer aan de voorzijde. De werkkamer gelegen aan de voorkant van de woning is ook goed te gebruiken als babykamer. Hier ligt een mooie parketvloer. De in 2017 geheel vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en een fijne inloopdouche. Onder de plavuizenvoer is vloerverwarming aangebracht. Een fijne en comfortabele verblijfsruimte!

Tweede verdieping:
De voorzolder is heerlijk licht door de aanwezigheid van een groot Velux dakraam. Hier is een speelplek gemaakt voor de kids en tevens is er bergruimte.

2 zolderkamers en 2e badkamer.
Onder het goed geïsoleerde dak zijn nog twee prachtige, speelse zolderkamers. De één iets groter dan de ander. Beide met dakkapel (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) waardoor er nog meer ruimte ontstaat alsmede een Velux dakraam. Deze verdieping heeft een eigen moderne badkamer, met douche, 3e toilet, vaste wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom; een heerlijk domein!

Derde verdieping:
Bergzolder.
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de ideale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Verkoper vertelt:
"De sfeer is uniek in de straat door de dubbele rij prachtige bomen; ieder seizoen ziet er anders uit. Een heerlijk rustige plek om thuis te komen. Het huis heeft karakter en is bijzonder comfortabel om in te wonen. De tuin is compact, maar heeft voor ieder wat wils: terras om lekker te zitten, speelruimte voor de kinderen, de voortuin die privacy biedt en plek voor de auto en fietsen."


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1930.
• Inhoud circa 528 m³.
• Woonoppervlakte circa 150 m².
• Berging circa 8 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Buitenschilderwerk is uit 2017.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Smartline HR/bouwjaar 2006).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas en dakisolatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1386, groot 310 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser.
• Toegang tot het perceel middels een op afstand te bedienen hek.
• Er is ook een video aanwezig van de woning.
• Er is een eigen website van de woning beschikbaar; download de brochure!
• www.hogesteeg23.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  150 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  528 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 9 x 8 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl