Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hoofdstraat 135 e DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Overzicht:
Genieten van allure, comfort en ruimte in een prachtige ambiance!

Aan de Stichtse Lustwarande, met het gezellige centrum van Driebergen op loopafstand, treft u dit zeer royaal opgezette, lux

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  412 p/mnd
Woonoppervlakte  :  140 m²
Externe bergruimte  :  40 m²
Inhoud  :  496 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, stookruimte, balkon, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Genieten van allure, comfort en ruimte in een prachtige ambiance!

Aan de Stichtse Lustwarande, met het gezellige centrum van Driebergen op loopafstand, treft u dit zeer royaal opgezette, luxueuze 4-KAMER-APPARTEMENT, gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping met een riant, gedeeltelijk overdekt balkon op het zuidwesten, carport en 2 garages die met elkaar verbonden zijn en voorzien zijn van royale bergzolders en op afstand elektrisch bedienbare deuren.

Het appartement heeft mede door de architectuur, de ligging in de parkachtige tuin, de ruim 3 meter hoge plafonds en de inrichting veel uitstraling en stijl. De hoogwaardige afwerking, waaronder de fraaie klassieke parketvloer en de keuken- en badkamerinrichtingen zijn tijdloos en getuigt van veel zorg en smaak. Het appartement heeft onder andere een heerlijk lichte en royale living, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Met een woonoppervlakte van 140 m2 oprecht een pareltje van een appartement!

Dit fraaie appartement is gelegen in een kleinschalig, statig en stijlvol appartementencomplex met 6 appartementen, genaamd "Villa Nuova" en is omgeven door een fraaie gemeenschappelijke villatuin met oprijlaan naar de entree en de garages aan de achterzijde van de villa. De oprijlaan is afgesloten met een statig (op afstand bedienbaar) hekwerk, waardoor veiligheid gewaarborgd is. Het gebouw kenmerkt zich door het gebruik van mooie materialen alsmede fraaie architectuur welke geheel binnen de Stichtse Lustwarande past, met allure en stijl. Uiteraard is er een lift aanwezig die u naar de 2e verdieping brengt.

Ligging
Via een achteruitgang op het terrein bereikt u de grote parkeerplaats van de Appelgaard, waar u zo kunt doorsteken naar de gezellige winkelstraat de Traaij met een grote variatie aan winkels, restaurants en terrasjes. Driebergen staat bekend als een groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug met vele voorzieningen binnen handbereik, zoals vele wandel en fietsmogelijkheden langs de Langbroekerwetering of de bossen, goede sportfaciliteiten, waaronder golfbaan, zwembad, tennisbanen en fitness (op loopafstand) en verschillende medische centra. Het dorp is zeer centraal gelegen; Op 5 minuten afstand is er een goede busverbinding met een fraai vernieuwd station (tevens op fietsafstand van het appartement) alsmede een op- en afrit van de A-12 bent u z in de nabijgelegen steden als Utrecht of Amersfoort.

INDELING:

Begane grond:
Bij het toegangshek treft u de videointercom, brievenbus en bellentableau. Ook bij het gebouw zelf is een videointercom aanwezig. De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de trapopgang en lift.

2e verdieping:
hal
U komt binnen in een prachtige hal; een royale ruimte met een mooie eiken visgraat parketvloer, die toegang geeft tot de diverse vertrekken.

Living
Middels fraaie dubbele deuren voorzien van roedeverdeling betreedt u de ruime en gezellige woonkamer van bijna 45 m welke is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen aan de voor- en zijkant.

Keuken
De luxe half open keuken is voorzien van een moderne U-vormige Bulthaup keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur van Miele, te weten: een extra brede inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven plus een aparte stoomoven, vaatwasmachine en koelkast.
De keuken geeft toegang tot het balkon van circa 14m.

Balkon
Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en is gedeeltelijk overdekt, hetgeen een fijne beschutting geeft; u kunt zowel in de zon als in de schaduw zitten. Ook in de avond is het hier goed toeven vanwege de terrasverwarming. Het balkon biedt fraai uitzicht op de villatuin met prachtige oude bomen. Doordat het appartement op de 2e verdieping gesitueerd is, schijnt de zon overigens heerlijk over de bomen heen.

Drie slaapkamers, twee badkamers
Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers en een 3e slaap/werkkamer. De werkkamer is toegankelijk vanuit de hal en eveneens vanuit de woonkamer middels schuifdeuren waardoor deze ruimte min of meer met de kamer verbonden is.
De masterbedroom beschikt over veel vaste kastruimte en aansluitend een fraaie badkamer, uitgevoerd in natuurlijke neutrale tinten, welke is uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, wandcloset, bidet, designradiator en dubbele wastafel.
Vanuit de hal is een 2e (gasten)badkamer bereikbaar met inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. Eveneens uitgevoerd met mooie natuurlijke tinten.

Ook is vanuit de hal de waskamer te bereiken met aansluitingen voor wasapparatuur en combi-cv-ketel.

De uitgekiende materiaalkeuze, de hoge isolatiewaarde en de doordachte detaillering zijn kenmerken van de zorg die besteed is aan de kwaliteit van dit appartement. Het gehele appartement (behalve de badkamers en de waskamer) is voorzien van een fraaie parketvloer.

Verkoper vertelt: "Onze beleving van ons appartement is dat het een geweldig fijne, royale en comfortabele plek is, waar je op slag verliefd op wordt!"

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 412,32 per maand o.a. voorziening groot onderhoud, tuinonderhoud, opstal-, glas, aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering, liftonderhoud, verlichting en elektra algemene ruimten, reserveopbouw, schoonmaakkosten, algemene ruimten, glasbewassing, administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2008.
Inhoud circa 496 m.
Woonoppervlakte circa 140 m.
Garage 1 circa 20 m.
Garage 2 circa 20 m.
Zonligging balkon zuidwest. Zeer zonnig!
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit HR /bouwjaar 2008 ).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: het appartement is volledig gesoleerd.
Het appartement is voorzien van mooie paneeldeuren.
Videofoon in de penanten van de entreepoort en de entree van het gebouw.
Energielabel A.
Politiekeurmerk Veilig Wonen aanwezig.
Twee keer per jaar wordt de carport gereinigd. Kosten: Eur. 95,- per jaar.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8255, groot A5.
Voor meer informatie: www.hoofdstraat135e.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  412 p/mnd
Woonoppervlakte  :  140 m²
Externe bergruimte  :  40 m²
Inhoud  :  496 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, stookruimte, balkon, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4174
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_41729
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4166
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_41659
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_41709
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4182
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4183
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4187
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4194
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4181
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4196
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4197
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4175
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4199
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4202
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_41809
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4209
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4214
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4217
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4233
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4206
  • 2e-verdieping_106066371
  • garage_106848870
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl