Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hoofdstraat 135g DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Overzicht:
Geweldig 4-KAMER-APPARTEMENT van maar liefst 151m2, gelegen in prachtige ambiance!

Via een fraaie gemeenschappelijke villatuin met oprijlaan, achter een statig op afstand bedienbaar hekwerk, …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  408.79 p/mnd
Woonoppervlakte  :  151 m²
Externe bergruimte  :  26 m²
Inhoud  :  535 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, balkon, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Geweldig 4-KAMER-APPARTEMENT van maar liefst 151m2, gelegen in prachtige ambiance!

Via een fraaie gemeenschappelijke villatuin met oprijlaan, achter een statig op afstand bedienbaar hekwerk, bereikt u het prachtige en stijlvolle appartementencomplex “Villa Nuova” met 6 appartementen, garages en carports. Een lift brengt u naar de 2e en tevens bovenste verdieping en hier bevindt zich een luxueus 4-KAMER-APPARTEMENT. Het appartement heeft een royale living, ruime keuken, 3 grote slaapkamers en 2 luxueuze badkamers. Een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten completeert het geheel.

In het koetshuis achter het gebouw bevinden zich de eigen, afgesloten garages. De garage behorende bij dit appartement heeft een elektrische garagedeur, tegelvloer en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Tevens heeft het appartement een eigen carport met automatische verlichting. U kunt dus 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Het appartementengebouw is in 2008 gebouwd met hoogwaardige materialen en heeft een prachtige architectuur, dat geheel aansluit bij de stijl van de Stichtse Lustwarande; veel allure en stijl! De plafonds in het appartement zijn ruim 3 meter hoog, hetgeen de ruimtelijke beleving vergroot.

Ligging
Via een achteruitgang op het terrein bereikt u de grote parkeerplaats van de Appelgaard, waar u zo kunt doorsteken naar de gezellige winkelstraat de Traaij met een grote variatie aan winkels, restaurants en terrasjes. Driebergen staat bekend als een groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug met vele voorzieningen binnen handbereik, zoals vele wandel –en fietsmogelijkheden langs de Langbroekerwetering of de bossen, goede sportfaciliteiten, waaronder golfbaan, zwembad, tennisbanen en fitness (op loopafstand) en verschillende medische centra. Het dorp is zeer centraal gelegen; Op 5 minuten afstand is er een goede busverbinding met een fraai vernieuwd station (tevens op fietsafstand van het appartement) alsmede een op- en afrit van de A-12 bent u zó in de nabijgelegen steden als Utrecht of Amersfoort.

INDELING:

Begane grond:
Bij het toegangshek treft u de videointercom, brievenbus en bellentableau. Ook bij het gebouw zelf is een videointercom aanwezig. De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift.

2e verdieping:

hal
Vanuit de lift komt u in de hal die toegang biedt tot de 2 bovenste appartementen. U stapt het appartement binnen en u komt in de riante ontvangsthal met de garderobe, openslaande deuren naar de living, de toiletruimte en de meterkast. In het verlengde van deze hal bereikt u de praktische ruimte en de vleugel naar de 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De toiletruimte is voorzien van en wandcloset en fontein en is geheel afgewerkt met Italiaans Perlato marmer. De praktische ruimte biedt plaats vaan de CV-combiketel, wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en voldoende opbergruimte.

Living
Middels fraaie dubbele openslaande deuren voorzien van roedeverdeling betreedt u de ruime en lichte woonkamer van bijna 40 m2 . De woonkamer heeft veel lichtinval door de verschillende raampartijen aan de voor- en zijkant. Het hoge plafond met zijn bijzondere vormgeving geeft deze grote ruimte een zekere knusheid. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Via openslaande deuren betreedt u het zonnige balkon.

Keuken
De half open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer. Er is veel kastruimte met deuren en lades, een kruidenkast, een 40 cm brede “apothekerskast” en een handige carrouselkast voor de pannen.
Boven het aanrecht zitten spotjes en de 2 raampartijen bieden u uitzicht op de parktuin.
Op de vloer liggen plavuizen. In De keuken is ruimte voor een eettafel.

Balkon
Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en heeft veel privacy. Tevens kunt u hier genieten van het fraaie uitzicht op de diepe villatuin met haar prachtige oude bomen. Door de hoge ligging van het appartement is het genieten van de bomen en het zonlicht.


Drie Slaapkamers, twee badkamers
Het appartement beschikt over 3 prachtige slaapkamers, allen zeer royaal van afmeting. De zeer ruime masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde op een hoek en beschikt daardoor over lichtinval van 2 kanten vanuit de verschillende raampartijen. Deze slaapkamer heeft een eigen luxe, stijlvolle badkamer, uitgevoerd in tijdloos Perlato marmer, betegeld tot het plafond. Het is uitgerust met een royale douche met glazen douchewand en deur, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met onder- en bovenkasten, een separaat ladenmeubel en een designradiator. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht.
De 2e slaapkamer (gastenkamer) ligt ook aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens een eigen badkamer. Ook hier is niet bezuinigd op de afwerking! Wederom marmer en ingericht met een ruimte douche, wastafel, spiegelkast en designradiator.
De 3e slaapkamer is wederom ruim van opzet met lichtinval van 2 kanten. U kunt hier meerdere bestemmingen aan toewijzen; werken, slapen, hobbyen, studeren, noem maar op. Deze kamer is aan de voorzijde gelegen.

De uitgekiende materiaalkeuze, de hoge isolatiewaarde en de doordachte detaillering zijn kenmerken van de zorg die besteed is aan de kwaliteit van dit appartement.


BIJZONDERHEDEN:
· Bouwjaar 2008 .
· Woonoppervlakte circa 151 m².
· Inhoud circa 535 m³.
· Garage circa 20 m².
· balkon 9,4 m2.
· Zonligging: balkon Zuidwest! veel lichtinval.
· Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit /bouwjaar 2008 ).
· Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
· Isolatie: het appartement is volledig geïsoleerd.
· Het appartement is voorzien van mooie hoge, stompe paneeldeuren.
· Videofoon in de penanten van de entreepoort en de entree van het gebouw.
· Energielabel A.
· De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
· Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
· Ringleiding in de woonkamer voor wegwerken snoeren.
· Twee keer per jaar wordt de carport gereinigd.
· Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer.
· Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 8255 A6.
· Jaarlijkse bijdrage carport € 95,-.
· Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
· Er is ook een video beschikbaar van de woning.
· De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 408,79 per maand o.a. voorziening groot
onderhoud, tuinonderhoud, opstal-, glas, aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering, liftonderhoud,
verlichting en elektra algemene ruimten, reserveopbouw, schoonmaakkosten, algemene ruimten, glasbewassing,
administratiekosten.
· www.hoofdstraat135g.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  408.79 p/mnd
Woonoppervlakte  :  151 m²
Externe bergruimte  :  26 m²
Inhoud  :  535 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, balkon, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl