Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hoofdstraat 214 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
SFEERVOL VERBOUWD KOETSHUIS uit 1890

Bereikbaar via privé oprit aan de Rosariumlaan, komt aan de Hoofdstraat in Driebergen een klassiek vrijstaand huis uit 1890 te koop. Het voormalige koetsh…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1890
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  148 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  869 m²
Inhoud  :  582 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 20 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
SFEERVOL VERBOUWD KOETSHUIS uit 1890

Bereikbaar via privé oprit aan de Rosariumlaan, komt aan de Hoofdstraat in Driebergen een klassiek vrijstaand huis uit 1890 te koop. Het voormalige koetshuis heeft een speels karakter, een fijne lay out en staat op een flink perceel. In 2002 is de woning smaakvol gerenoveerd met behoud van originele details als de terazzo vloer, ramen met roedeverdeling, hoge plafonds, inbouwkasten, suitedeuren en originele trap naar boven. Ook aan de buitenkant zijn de stijlkenmerken uit de fin de siècle nog duidelijk zichtbaar. Let op de trekbel bij de deur en de druppellijst bij het koetsraam!

De stijlvolle woning heeft naast een ruim woonvertrek, een gezellige keuken, een eetkamer en tuinkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers, waarvan de masterbedroom over de tuin kijkt richting Park Welgelegen. De hele woning heeft dubbele beglazing. De grote tuin omsluit de woning aan drie zijden, is zonnig (zuid/west) en biedt met 869m² een oase voor spelende kinderen met veel privacy.

De locatie is heerlijk centraal. Aan de rand van het dorp aan de weg naar Doorn, schuin tegenover Park Welgelegen. Op loopafstand van het centrum, winkels en scholen en dichtbij sportfaciliteiten. Je kunt echter vanuit hier ook snel het achterland in, bijvoorbeeld naar het natuurgebied van de Langbroekerwetering en de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Of naar de A 12 die je naar Utrecht brengt in luttele autominuten.

Een fijne woning, met een heerlijke tuin en goede parkeergelegenheid op de riante oprit.

INDELING:

Let bij aankomst op de grote overstekken met sierlijke afwerking, het boograam aan de zijkant, de trekbel, de authentieke voordeur. Sfeer straalt er vanaf. Hier staat een huis met een verhaal.

Begane grond (circa 85 m2):

Hal
Via de authentieke deur stapt u het getransformeerde koetshuis binnen. De lange, L-vormige hal met originele terrazzo vloer, gangkast, toilet met fontein biedt eveneens een ruimte voor aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal leidt u naar de fraaie trap naar de 1e verdieping en respectievelijke deuren naar de tuinkamer, woon- en eetkamer en de keuken.

Woonkamer
Lichte, zeer sfeervolle woonkamer met parketvloer, vrij uitzicht over de tuin, openslaande deuren naar voortuin en terras, groot gebogen koetsraam met roedeverdeling, schouw met aansluiting voor allesbrander, inbouwkast en vitrine kast met roedeverdeling;

Eetkamer
Kenmerkend aan historische woningen als deze, is dat ze een aparte eetkamer hebben. En wat voor één. Met open haard, grote ramen met roedeverdeling, vaste inbouwkast en schuifdeur naar het woonvertrek. Op de grond ligt een klassieke parketvloer voor nog meer sfeer.

Eetkeuken
Deze gesloten eetkeuken heeft net als in de hal de originele terrazzovloer en grote ramen met roedeverdeling, waardoor de keuken erg licht is. De op maatgemaakte keuken (2004) heeft een landelijke uitstraling en is praktisch ingericht. De zwart/wit kleurstelling wordt consequent doorgevoerd in de kastjes (met zwarte deurknoppen), het zwart hardstenen aanrechtblad, een witte porseleinen gootsteen (met uitzicht op de tuin!), een bijpassende witte servieskast met daarin mooi weggewerkt de inbouwapparatuur als vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en magnetron. Er is veel opbergruimte in de kastjes met zowel glazen als gesloten deuren. Er is ruimte voor een ontbijttafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is de tuin en het terras bereikbaar via de tuindeur.

Tuinkamer
De tuinkamer heeft een grote glazen pui over de volle breedte met uitzicht op de tuin. Via twee Velux dakramen stroomt het zonlicht naar binnen. De vide bereikbaar via een wenteltrap, biedt met extra veel ruimte, wat deze kamer zo bijzonder maakt. Ideaal als atelier, werkkamer of extra kinder/speelkamer. Deze tuingerichte kamer heeft laminaatvloer en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping (circa 52 m2):
Het mooie aan de huizen van de vorige eeuw is, dat er zoveel opbergruimte werd gecreëerd.
Dat geldt ook voor deze fin de siècle villa. Als je de rechte trap naar de 1e verdieping oploopt, zie je meteen op de overloop twee diepe inbouwkasten. Hier kun je heel wat spullen kwijt. De overloop is ruim, mede dankzij de dakkapel.

Badkamer
De badkamer is functioneel en voorzien van marmeren tegels op de vloer en de muur. Ligbad met Whirlpool, verchroomde handdoekradiator, wastafel met dubbele kraan (Dornbracht) en zwevend toilet. De open douche maakt deze ruimte helemaal af. Via de ramen van de dakkapel komt licht naar binnen. Het plafond heeft inbouwspots.

Master bedroom
De ouderslaapkamer is heeft een flink formaat, is functioneel en heeft drie grote inbouwkasten. De kamer heeft grote ramen met roedeverdeling en uitzicht op de tuin. Op de vloer liggen brede eiken laminaatplanken. Er is vanuit deze kamer toegang tot een extra bergruimte.

2e slaapkamer
Net een fractie groter dan de andere kinderkamer, maar net zo speels ingedeeld. Ook hier een royale vaste inbouwkast. In deze kamer is een brede nis met aansluiting voor een wastafel. Een klein raampje (met roedeverdeling) zorgt voor een mooi lichtspel in deze kamer.

3e slaapkamer
Vergelijkbaar met de andere kamer, maar heeft hier een extra (binnen)raam boven de trap en geen aansluiting voor een wastafel. Wel een vaste inbouwkast. Ook in de kinderkamers ligt het mooie eiken laminaat.

Zolder/vliering:
Vanuit de overloop met vlizotrap bereikbare, ruime bergvliering van circa 10,00 x 3,50m (vloeropp.).


TUIN
De onder architectuur aangelegde, zonnige tuin (zuid-west) van 869 m² biedt veel privacy en is aangelegd met royale, zonnige borders, rododendrons, taxus en beukenhagen. Verschillende gazons en terrassen zorgen ervoor dat u op elk uur van de dag, in elk seizoen een heerlijk plekje kunt vinden om te relaxen.

Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een royaal terras, overgaand in een 'verscholen' tuin. Tevens is er een royale overdekte lounge hoek. Hier kunt u zelfs in de herfst of de winter met vrienden buiten genieten.

BIJGEBOUWEN

Nieuwe houten schuur van circa 18 m2 en aansluiting voor elektra

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak 148 m²
Inhoud 582 m3.
Berging 18 m²
De woning is zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden;
Van deze unieke en met zorg bewoonde woning is een bouwkundig rapport opgesteld.
Het Koetshuis heeft een druppellijst boven het koetsraam.
Ramen met roedeverdeling;
Veel paneeldeuren aanwezig;
Gehele woning dubbele beglazing 2010 (de tuinkamer is v.v. voorzetramen);
De kranen in de badkamer zijn alle van het merk Dornbracht;
Onder architectuur aangelegde tuin met aansluiting voor elektra;
Alarminstallatie aanwezig;
Oprit voor meerdere auto's;
Verwarming en warmwatervoorziening: CV-gas combiketel uit 2013;
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1890
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  148 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  869 m²
Inhoud  :  582 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 20 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • hal
  • woonkamer
  • eetkamer
  • keuken
  • keuken
  • sfeerbeeld
  • tuinkamer
  • tuinkamer met vide
  • overloop
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • badkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • tuin
  • voorzijde
  • voordeur
  • straatbeeld
  • begane-grond_94591789
  • 1e-verdieping_94592665
  • vliering_94905880
  • schuur_94906411
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl