Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hoofdstraat 94 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Overzicht:
SFEER EN RUIMTE OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG

Midden tussen de landhuizen van de Stichtse Lustwarande, In het Nationaal Park “ de Utrechtse Heuvelrug” ligt op de hoek van de Prins Hendriklaan, de…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  274 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  569 m²
Inhoud  :  1.045 m³
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  7
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 23 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
SFEER EN RUIMTE OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG

Midden tussen de landhuizen van de Stichtse Lustwarande, In het Nationaal Park “ de Utrechtse Heuvelrug” ligt op de hoek van de Prins Hendriklaan, deze karakteristieke en MONUMENTALE VRIJSTAANDE VILLA met maar liefst 9 kamers en een woonoppervlakte van 274 m² .

Deze villa is gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details zoals suitedeuren, serres, hoge plafonds met ornamenten, glas in lood en marmeren schouwen. De woning heeft een heerlijke zonnige tuin. Parkeren kan op eigen terrein onder een carport welke geschikt is voor twee auto’s.

Dit is echt een villa met mogelijkheden; er is volop leefruimte in en om het huis! Op de begane grond is een sfeervolle kamer en suite aanwezig met een serre alsmede een tuingerichte eetkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 prachtig ruime slaapkamers alsmede een royale badkamer aanwezig. En op de 2e verdieping nog eens 4 slaapkamers!
Vanwege de functionele indeling is het huis zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of bijvoorbeeld voor dubbele bewoning of mantelzorg.

Deze villa is beslist een bezichtiging waard!

Tuin
De tuin ligt in een L-vorm achter het huis. Vanwege de zuidwest ligging heeft u volop zon in deze heerlijke tuin. Zittend op het terras achter de woning heeft u fijn zicht op de hele tuin. In een beschutte hoek is een terrasoverkapping gerealiseerd met verwarming. Hier kunt u heel wat ontspannen uurtjes doorbrengen.
De houten berging is ideaal voor tuingereedschap of fietsen en ook de stenen schuur die aan het huis gebouwd is, is uiterst functioneel. De perceelgrootte bedraagt 569 m².

Ligging:
De ligging is aantrekkelijk vlakbij het historische Kerkplein met mooie winkels, het stijlvolle grand café ‘Het Wapen van Rijsenburg’ en een ijssalon. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de uitgebreide bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug of het tegenover de straat gelegen landgoed Kraaybekerhof. Er is volop keuze uit verschillende nabij gelegen (basis)scholen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de verbindingswegen en het station Driebergen-Zeist.

Driebergen
Driebergen is een gezellig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met veel faciliteiten, zoals vele sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. De bereikbaarheid van de A12 is prima en het station Driebergen/Zeist ligt op fietsafstand.
Het dorp heeft een autoluwe winkelstraat met veel variatie aan winkels en restaurants met leuke terrassen.

INDELING:
Begane grond:
Hal, opkamer
Bij binnenkomst door de prachtige voordeur merkt u het gelijk: dit is een bijzonder huis!
U stapt de woning binnen in een vestibule met prachtige glas-in-lood bovenlichten. Achter de vestibule bevindt zich een L-vormige hal met plavuizen vloer. Het plafond is hoog en voorzien van ornamenten. Rechtdoor loopt u middels een trapje de opkamer op. Een ideale plek voor de garderobe! Aan het einde van de gang is er een toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig.

Kamer en suite en serre
De royale kamer-en-suite heeft een mooie afmeting van circa 39m2 en is recent voorzien van een mooie houten vloer in white wash tint. De ruimte is uitermate sfeervol en voorzien van 2 marmeren schouwen, suitedeuren en hoge plafonds van maar liefst 3,20m, hoog voorzien van ornamenten. De serre aan de voorzijde is vanuit de woonkamer te bereiken middels schuifdeuren; een heerlijk lichte ruimte met een authentieke tegelvoer, geschikt voor bijvoorbeeld een gezellig zitje of leeshoek.

Tuin/eet/studeerkamer
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook een grote tuinkamer, welke uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een eet- of werkkamer. Deze kamer heeft een mooie pui in de achtergevel met fraaie openslaande deuren, geheel in stijl, naar het terras. Ook hier treft u de hoge plafonds met ornamenten en een houten vloer in white wash tint.

Keuken
De keuken, aan het einde van de gang, heeft een U-vormige keukenopstelling met een Cesarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via deze ruimte bereikt u de royale kelder op sta-hoogte die onder de opkamer loopt. Fijn voor alle voorraad! De keuken heeft ook een buitendeur. Op de grond liggen plavuizen.

Eerste verdieping:
De overloop is ruim en heeft een deur naar een groot balkon op het zuidwesten. Ook bevindt zich hier een 2e toiletruimte met een wandcloset en een fontein.

3 slaapkamers en badkamer
De 3 aanwezige slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk groot. Allen met een laminaat vloer, hoge plafonds en veel licht! De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben openslaande deuren naar het balkon. Ook heeft één voorslaapkamer toegang tot de badkamer.

Ook de badkamer is een fijne en royale ruimte. Rustig ingericht met grijze en witte tegels, een ruime inloopdouche, 2 losse wastafelmeubels en aansluiting voor wasapparatuur. Aan het gezicht onttrokken zelfs nog een ligbad!

Tweede verdieping:
de overloop heeft vaste kasten en toegang tot 4 slaapkamers en een bergkamer. Er treedt daglicht toe middels een dakraam.

4 slaapkamers en bergkamer
Deze verdieping geeft ruimte aan maar liefst 4 mooie slaapkamers.
Elk met een dakkapel, laminaat vloer en balken plafonds. De kamers zijn, net zoals de rest van het huis, zeer sfeervol en in dit geval afgewerkt met veel hout. Drie slaapkamers hebben een wastafel.

Verkoper vertelt: “Het is een echt familiehuis, sfeervol in alle jaargetijden, geschikt voor bijvoorbeeld werk aan huis en centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, autowegen, winkel-, sport- en uitgaansgelegenheden."

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar circa 1906 .
•Woonoppervlakte circa 274 m².
•Inhoud circa 1.045 m³.
•houten tuin berging circa 14 m².
•Schuur circa 9 m²
•Zonligging: zuidwesten.
•Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit /bouwjaar 2006)
•Warmwatervoorziening: elektrische boiler en keukenboiler.
•Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing (muv bovenlichten serre). Tevens muur- en ged. dakisolatie
•Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koel/vries combinatie, magnetron, oven en vaatwasmachine.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 42 , groot 569 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•De villa staat op de gemeentelijke Monumentenlijst.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.hoofdstraat94.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1906
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  274 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  569 m²
Inhoud  :  1.045 m³
Totaal aantal kamers  :  10
Aantal slaapkamers  :  7
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 23 x 9.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl