Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Jachtlaan 47 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Unieke ligging en schitterend uitzicht! Het ultieme gevoel van vrijheid!

Het mag gezegd worden dat deze riante HALF VRIJSTAANDE VILLA op één van de mooiste plekjes van Driebergen ligt. Aan de…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1980
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  276 m²
Inpandige ruimte  :  14 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  662 m²
Inhoud  :  1.005 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 13 x 22 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Unieke ligging en schitterend uitzicht! Het ultieme gevoel van vrijheid!

Het mag gezegd worden dat deze riante HALF VRIJSTAANDE VILLA op één van de mooiste plekjes van Driebergen ligt. Aan de achterzijde grenst het huis aan het beschermde natuurgebied van het Utrechts Landschap, waar veel vogelsoorten, maar ook reeën, fazanten en hazen lopen. Ook aan de zijkant is er vrij uitzicht op groenvoorziening. Het huis is voorzien van 18 zonnepanelen.

Het huis heeft een royale tuingerichte en L-vormige living, een royale keuken en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers. De inpandige garage is thans opgesplitst in een studeerkamer en een berging.
Het woonoppervlak is maar liefst 276 m². Met enige modernisatie heeft u echt een heerlijk en fijn familiehuis!

Tuin:
De tuin heeft een diepte van ruim 22 meter en biedt volop privacy, een groot zonneterras, gazon en een schitterend vrij uitzicht. De zonligging is perfect op het zuidwesten! Een fijne plek om volop van de rust en het uitzicht te genieten en om na een drukke werkdag écht thuis te komen. Er is een extra buitenberging aanwezig voor het benodigde tuingereedschap of voor fietsen. Op eigen terrein aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. De perceelgrootte bedraagt 662 m².

Ligging:
Dit royale gezinshuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een zeer geliefde en verkeersluwe laan aan de rand van Driebergen. In de buurt liggen veel voorzieningen binnen handbereik zoals diverse scholen en een winkelcentrum. Vanaf de Jachtlaan fietst u zo naar het gebied van de Langbroekerwetering met vele indrukwekkende kastelen, landerijen en vergezichten. Ook de bossen van het Utrechts Landschap zijn natuurlijk heerlijk om te vertoeven. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 én een NS-station; de binnenstad van Utrecht ligt binnen handbereik!

INDELING:
Begane grond:
Woonkamer, keuken
Bij binnenkomst loopt u een zeer royale hal binnen met twee toiletruimtes. Via de hal is de L-vormige woonkamer te bereiken; een royale en tuingerichte ruimte met schuifpui naar het zonnige terras en vrije achtertuin. Het zitgedeelte bevindt zich iets lager dan het eetgedeelte. Hier is ook een gezellige open haard aanwezig.

De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is ingericht met een lichte keukeninrichting voorzien van keukenapparatuur.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Studeerkamer en inpandige berging c.q. bijkeuken
Vanuit de hal is een studeerkamer te bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenblok met boiler voor de warmwatervoorziening. Doordat deze kamer aan de voorzijde ligt, is deze ruimte ook geschikt voor praktijk aan huis. Achter de studeerkamer ligt de bijkeuken c.q. inpandige berging, eveneens via de hal bereikbaar. Handig zijn de keukenkastjes en een ingebouwde koelkast.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers en 2 badkamers.
Royale overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon en heeft een eigen ruime privé badkamer met ligbad, separate douche, bidet, toilet en dubbele wastafel.
Een 2e slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is tevens een 2e badkamer aanwezig. Fijn voor de kinderen of voor logés! Deze beschikt over een inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en toegang tot 2 royale slaapkamers met vide plafond, waarvan één met dakraam en één met wasbak.

Verkoper vertelt: “Terwijl de specht en de koekoek zich luid laten horen, staat de reiger in stilte bij de sloot. Af en toe komen bij schemering de reeën drinken bij dezelfde sloot. Ze laten zich niet storen tijdens hun grasmaaltijd door de bever. Iedere avond bezoekt en egel onze tuin en fladderen vleermuizen langs de ramen. De eekhoorn zoekt het hoger op. Fazanten, eenden en ganzen weten ieder jaar ons te vinden. Heel af ten toe de hermelijn” .

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1980.
• Woonoppervlakte circa 276 m².
• Inhoud circa 1005 m³.
• Inpandige berging 14 m2. Externe berging circa 5 m².
• Zonligging: zuidwesten.
• De woning is voorzien van alarminstallatie en een intercom.
• De voordeur heeft een automatische voordeur-opener.
• Keuken, eetgedeelte en zitgedeelte zijn voorzien van vloerverwarming.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit bouwjaar 2017).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler.
• De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
• Elektrische zonwering aanwezig.
• Isolatie: dak, spouw, ged. dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 4-pits gasstel, elektrische grill, vaatwasmachine, elektrische oven, magnetron en koelkast.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3749, groot 662 m².
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.jachtlaan47.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1980
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  276 m²
Inpandige ruimte  :  14 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  662 m²
Inhoud  :  1.005 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 13 x 22 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl