Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Jachtlaan 5a DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
WAT EEN PLEK!

Op een zeer rustige locatie, met de achtertuin grenzend aan een beschermd natuurgebied van het Utrechts Landschap waar naast veel vogelsoorten ook reeën, fazanten en hazen lopen…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1987
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  154 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  474 m²
Inhoud  :  577 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 8.50 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
WAT EEN PLEK!

Op een zeer rustige locatie, met de achtertuin grenzend aan een beschermd natuurgebied van het Utrechts Landschap waar naast veel vogelsoorten ook reeën, fazanten en hazen lopen, ligt deze rigoureus uitgebouwde geschakelde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS.

De ligging is werkelijk prachtig, zo aan de rand van dit natuurgebied met een uniek uitzicht!
De woning is op de begane grond én op de eerste verdieping uitgebouwd en biedt met 154 m2 een heerlijke leefruimte.

In 1987 is het huis energiezuinig gebouwd en gepresenteerd als een 12-tal te bouwen landhuizen type 2/1 kap. Inmiddels is de woning in de periode 1995-1996 uitgebouwd en in de periode 2010-2011 zijn veel zaken vernieuwd.

Het huis ligt aan het verkeersluwe en doodlopende gedeelte van de boomrijke Jachtlaan; een geliefde, ruim opgezette laan aan de rand van Driebergen, waar kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen.

De tuin is heerlijk diep, zo’n dertig meter. Zeer zonnig op het zuidwesten gelegen; de zon kun je hier zien opkomen en ondergaan. U ervaart hier een ultiem vrij en rustgevend gevoel!
De (voormalige) GARAGE is achter de woning gelegen. Deze is bereikbaar via een overdekt gangpad, die zo is afgestemd om met bijvoorbeeld met een motor achterom te kunnen. Uw auto’s kunt u parkeren op eigen terrein. De woning heeft onder andere 13 zonnepanelen; fijn voor een lage energierekening!

Met 5 slaapkamers is deze woning een heerlijk gezinshuis. De woonkamer is ruim door een grote uitbouw aan de zijkant. Hierdoor heeft u verschillende indelingsmogelijkheden. De keuken is open en ruim en beschikt over alle gemakken. De eerste verdieping heeft maar liefst 4 grote slaapkamers én een gemoderniseerde, tijdloze badkamer. De tweede verdieping heeft nog een extra 5e slaapkamer en voorzolder met opbergruimte.

Kortom, deze fijne en goed onderhouden woning, gelegen in een zeer fijne en verkeersluwe, groene woonwijk is perfect voor u!

Tuin:
De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd met een fris groen grasveld en sierlijke plantenbakken van robuuste stenen met mooie beplanting. Naast de voortuin is een royale oprit aanwezig waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De oprit beschikt over mogelijkheid tot drie parkeerplaatsen, met enige kleine tuinaanpassingen.

De achtertuin is natuurlijk een plaatje met dat uitzicht! Heerlijk ruim met een grasveld tot achterin de tuin, waardoor het lijkt alsof het natuurgebied gewoon doorloopt.
Direct achter de woning is een groot terras aanwezig, waar een royale zithoek geplaatst kan worden. Tot laat op de dag heeft u zon op deze plek, dus dat wordt heerlijk dineren met uitzicht over de natuur! De perceelgrootte bedraagt 474 m².

Garage
De garage kunt u zowel vanuit de woonkamer als vanaf de voorkant - door de steeg (gangpad) - bereiken. Deze ruimte is circa 19 m2 en via een tuindeur is de tuin te bereiken.

Ligging:
Wanneer je in de achtertuin staat en uitkijkt over het ‘’Boeren’’ landschap, vergeet je bijna dat je in Driebergen bent. Dit gewilde dorp is centraal gelegen in Nederland, waar je via de snelweg A-12 zo in Utrecht of Amsterdam bent. Ook is het NS station Driebergen-Zeist op fietsafstand. Driebergen, gelegen in het midden van ons land, is een gezellig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met vele faciliteiten, zoals sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan een doodlopend gedeelte waar geen autoverkeer komt (m.u.v. bestemmingsverkeer). Een fijne speelomgeving voor de kinderen zonder gevaar van voertuigen. Diverse (middelbare)scholen en een winkelcentrum liggen binnen handbereik en vanaf de Jachtlaan fietst u zo naar het gebied van de Langbroekerwetering met vele mooie kastelen, landerijen en vergezichten of u wandelt het weidegebied in. Ook de bossen van het Utrechts Landschap zijn nabij, zandverstuivingen, kastelen, landerijen en natuurlijk heerlijk om te wandelen, hard te lopen of te fietsen.

INDELING:
Deze ruime woning met grote uitbouw in de woonkamer en eerste verdieping beschikt over alle gemakken. Op de begane grond is de open keuken met eetgedeelte en een ruime woonkamer die is uitgebouwd op een gedeelte van de voormalige oprit. Via de woonkamer is de achtertuin en de garage te bereiken. De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De zolder heeft nog een extra slaapkamer en een voorzolder met bergruimte.

Begane grond:
Via een lange oprit wandelt u door de voordeur de entreehal binnen waar de meterkast en een toiletruimte met wandcloset, separaat urinoir en fonteintje aanwezig is. De gehele vloer op de begane grond is betegeld met een lichte tegel en geïsoleerd.

Woonkamer en keuken
Wanneer u vanuit de hal het woongedeelte binnenloopt, bevindt zich links om de hoek de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is. De keuken is open en ruim met genoeg ruimte voor een eetgedeelte. De keukeninrichting beschikt over een 4 pits gasfornuis, 2 gootstenen, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron en inbouw koelkast. In de keuken is ook een deur naar de voortuin aanwezig, heerlijk in de zomer voor wat frisse buitenlucht. Tezamen een fijne keuken die over alle gemakken beschikt!

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd; een zeer verrassende ruimte! De woonkamer is namelijk naar de zijkant uitgebouwd, waardoor de ruimte op verschillende manier is in te delen.
De woonkamer heeft een gezellige open haard en een brede deur naar de prachtige achtertuin. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de voormalige garage te bereiken via een brandwerende deur. Via de garage kunt u ook de tuin en via een steeg de oprit bereiken. De garage is voorzien van verwarming en diverse water- en afvoeraansluitingen.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers en badkamer
Deze ruime verdieping heeft 4 slaapkamers, waarvan 3 met een laminaat vloer. Aan de achterzijde zijn 3 slaapkamers, waarvan één grote masterbedroom. Deze slaapkamers hebben naast gewone verlichting ook dimbare plafondverlichting. Het vide plafond geeft gevoel van ruimte. Hier is over de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte is gecreëerd. U kijkt zo vanuit uw bed het natuurgebied in ! Ook de andere slaapkamers (waarvan één zeer geschikt is als werk/kleedkamer) aan deze kant hebben dit mooie uitzicht door de dakkapel. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer (voorheen ouderslaapkamer en masterbedroom), welke ruim is en beschikt over een wastafel met warm- en koud water. Deze heeft ook een grote spiegel met dimbare verlichting.

De badkamer, met dimbare plafondverlichting, bevindt zich ook aan de voorzijde en is gemoderniseerd. De ruimte heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een grote inloopdouche met stortdouche, wandcloset, luxe ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel met wastafel en spiegel met dimbare verlichting alsmede een wandradiator en vloerverwarming. Middels het dakraam valt er veel licht binnen. Tevens is er nog een zijraam aanwezig.

Tweede verdieping:
5e slaapkamer
Wanneer u de eerste verdieping gezien heeft, kunt u de trap nemen naar de tweede verdieping. De overloop/voorzolder op de tweede verdieping heeft wasmachine aansluiting en opbergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.
De 5e slaapkamer heeft twee grote dakramen waardoor er veel lichtinval is. Deze verdieping heeft evenals de eerste verdieping een laminaat vloer.

Verkoper vertelt: “Vanaf het moment dat wij met onze kinderen voor deze woning stonden aan een doodlopende weg, met deze unieke ligging in de natuur en altijd zonlicht waren wij verkocht en enthousiast.
Luxe, ruimte, waanzinnige ligging en uitzicht met een enorme fauna maakte voor ons een enorme kans om hier te mogen gaan wonen. Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond en geleefd en zullen het huis en de omgeving ontzettend missen “.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1987.
• Woonoppervlakte circa 154 m².
• Inhoud circa 577 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: Zuid West.
• Verwarming: grote cv-ketel (merk: Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gevel-, dak-, glas-, vloerisolatie.
• Zonwerend glas rondom.
• Uitneembare maathorren aanwezig;
• Elektrische zonnescreens en zonwerende en verduisterende screens tuimelramen.
• 13 Zonnepanelen.
• Nieuwe zijgevelbekleding.
• Inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, 2 gootstenen, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3761, groot 474 m².
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1987
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  154 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  474 m²
Inhoud  :  577 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 8.50 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl