Jagersdreef 134 Driebergen-Rijsenburg

Prettig en ruim leefhuis, gelegen op een rustige en mooie locatie!

In geliefde woonwijk gelegen, mooie MIDDENWONING met BERGING en CARPORT.
Het huis ligt nabij het buitengebied en heeft fijne leefruimtes en meerdere pluspunten, waaronder de aanwezigheid van een woonkamer met goede lichtinval, een open keuken, 4 slaapkamers, royale badkamer, een vrij gelegen tuin, een berging en een carport. Klaar voor een nieuwe bewoner die het huis helemaal naar eigen smaak kan moderniseren en inrichten!

De voorzijde ligt zeer vrij vanwege de tot een klein park ontwikkelde groenvoorziening aan de overzijde. De achtertuin grenst aan een woonerf met ruime parkeergelegenheid; ook hier dus een vrije ligging!

Tuin:
Vanuit de deur in de keuken of via de carport kom je in de achtertuin. Een leuke zonnige tuin met beplanting tegen de schuttingen en in het midden van de tuin. Zowel tegen het huis als bij de carport is het mogelijk een gezellige loungehoek te creëren. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en de poort naar de carport. Ideaal om je auto overdekt te kunnen parkeren. De perceelgrootte bedraagt 147 m².

Ligging:
In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte, een medisch centrum, scholen, een winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf). Het gezellige centrum van Driebergen heeft een ruim en gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. Het dorp is omgeven door de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de mooie historische natuurgebieden langs de Langbroekerwetering. Driebergen is centraal gelegen en zeer goed bereikbaar. Met 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht! Het dorp heeft een op- en afrit naar en van de A-12, alsmede een NS-station met o.a. een directe verbinding met de luchthaven Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Het licht en de ruimte valt gelijk in positieve zin op wanneer je de woonkamer in loopt. De zithoek aan de voorzijde heeft vrij uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat; volop privacy dus! De open keuken ligt aan de achterzijde van de begane grond waar je ook een prettige eethoek kan plaatsen. In de keuken bevindt zich een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie royale slaapkamers alsmede de badkamer. Twee slaapkamers vind je aan de achterzijde en de ouderslaapkamer met wastafel aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche, wandcloset en wastafelmeubel met kastjes en spiegel.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer
Deze verrassend grote verdieping is via een vaste trap te bereiken. De ruime voorzolder beschikt over de cv opstelling en heeft zeer veel bergruimte, waaronder een ruime vliering die met een losse trap te bereiken is. De ruime zolderkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1979.
• Woonoppervlakte circa 123 m².
• Inhoud circa 430 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gasketel huur (merk Intergas/bouwjaar 1999).
• Warmwatervoorziening: elektrische huurboilers keuken en zolder.
• Isolatie: dakisolatie.
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, oven en koelkast.
• De woning is opnieuw gevoegd.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3375, groot 147 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.jagersdreef134.nl