Jkvr CM v Asch v Wijckln 16 Driebergen-Rijsenburg

Wij laten u graag zien; heerlijke HOEKWONING met BERGING gelegen op een rustige plek in het gewilde dorp Driebergen.

De prettige 4 slaapkamers, de nette badkamer, ruime woonkamer en open U-vormige keuken met vloerverwarming en een goed onderhouden tuin die grenst aan een plantsoen met speeltuin voor kinderen. Kortom; een comfortabel huis op een ideale plek!

Tuin:
Ideaal aan dit huis is dat er plek is voor één auto in de voortuin. De achtertuin heeft een ideale zuidwesten ligging. Het geheel is goed onderhouden en heeft sierbestrating en beplanting. Een heerlijke tuin om van de zon te genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een plantsoen waar kinderen eindeloos kunnen spelen. De perceelgrootte bedraagt 190 m².

Ligging:
Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze heerlijke woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De gezellige dorpskern met winkels en gezellige restaurants en terrassen, winkelcentrum de Sluis en ook basisscholen, Healthcenter Hoenderdaal met o.a. fitness, tennisbanen en golfbaan liggen op korte afstand. De A12 is binnen een paar minuten bereikbaar en het NS Station Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsafstand. De vele bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning tref je meteen de handige bergruimte die aan de woning vast zit. De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer alsmede de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
De heerlijk royale woonkamer loop je in en geeft je een gevoel van thuis. De nette plavuizen vloer heeft vloerverwarming en er is een fijne kijk op de achtertuin die via een deur te bereiken is. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met een ruime U-vormige keukenopstelling en fijne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer.
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Zolderkamer.
Deze ruimtelijke zolderverdieping heeft twee Velux dakramen die zorgen voor perfecte lichtinval. Deze zolderverdieping is goed in te richten als een verdieping voor de kinderen want twee slaapkamers zijn hier goed te realiseren. De zolder is voorzien van een extra wasmachineaansluiting.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 106 m².
• Inhoud circa 357 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vailliant) en vloerverwarming begane grond.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel, bouwjaar ca. 2018.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/combimagnetron en koel-vriescombinatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1451, groot 190 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.jonkvrouwcmvaschvwijcklaan16.nl