Julianaweg 43 Doorn

Sfeervol jaren ’30 huis op mooie locatie, dichtbij het bos!

Écht een unieke locatie heeft deze prachtige woning; aan een rustige straat met een afwisseling aan jaren ’30 woningen. Perfect in het straatbeeld past dit karakteristieke HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE en een tuin om oneindig te genieten!

De woning ligt op een prachtige plek, op de hoek van de Julianaweg en de Willem de Zwijgerlaan. Hierdoor heeft u aan alle kanten een mooi vrij uitzicht op openbare groenvoorzieningen en bomen. Het huis heeft een leuke tuin die rondom gelegen is. Op élk moment van de dag wel een plek in de zon!
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en eetkamer, gescheiden met glas in lood en-suite deuren. Ook op de eerste verdieping zijn de prachtige glas in lood ramen in de grootste slaapkamer behouden. Op de tweede verdieping is nog een ruime zolderverdieping waar een kamer gecreëerd kan worden.

Tuin:
Rondom de woning is een mooie tuin gesitueerd. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Het geheel heeft een sfeervol aanzicht met veel groen. Een afwisseling van verschillende soorten beplanting, een goed onderhouden gazon, een pad met sierbestrating, boompjes, een terras en haag. Echt een leuke siertuin. De perceelgrootte bedraagt 410 m².

Garage:
Aan de achterzijde van de woning is de vrijstaande stenen garage te bereiken via een oprit. De oprit geeft plek voor 1 à 2 auto’s en middels klassieke openslaande houten deuren is de garage te bereiken. In de garage is bijvoorbeeld plek voor een Old Timer, een motor of gelegenheid tot bergruimte. In de achtertuin is er een pad wat van de tuin naar de garage leidt.

Ligging:
Aan de ligging komt u bij deze woning niets tekort! In een straat met een afwisseling aan verschillende soorten sfeervolle jaren ’30 woningen en op steenworp afstand van de Kaapse bossen van Doorn. Heerlijk om te genieten van de rust en de natuur met een lange wandeling of fietstocht. Ook ligt het centrum van Doorn op korte afstand met een goed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen, grote supermarkten, speciaalzaken en drogisterijen. Tevens zijn er voldoende basis- en middelbare scholen aanwezig in Doorn.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de Julianaweg, waar zich de voordeur bevindt. U kunt de auto op de oprit of aan de straat parkeren. Aan de zijkant van het perceel loopt een pad naar de voordeur. Hier komt u binnen in de hal; deze geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer, keuken, bijkeuken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een fijne en lichte ruimte. De grote raampartijen geven een prachtige royale kijk naar de omgeving en het groen van de tuin. De fraaie glas in lood ensuite deuren zijn gelukkig in stand gehouden, zodat u de woonkamer en eetkamer van elkaar kan scheiden. De eetkamer vindt u aan de achterzijde; een prettige ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is vanuit de hal te bereiken en heeft toegang tot de bijkeuken met een tuindeur. De keuken is eenvoudig uitgevoerd.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer heeft een inbouwkast, wastafel en de prachtige glas in lood details in de ramen! De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde met een douche, wastafel en toilet. De badkamer heeft een deur naar het platte dak van de keuken.

Tweede verdieping:
Zolderkamer
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Een fijne zolderruimte; een ideale thuis werkplek of speelzolder. Het is mogelijk hier een slaapkamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1936.
• Woonoppervlakte circa 110 m².
• Inhoud circa 403 m³.
• Berging circa 13 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: gaskachels.
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: deels dubbel glas.
• Energielabel: G.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 7003, groot 410 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.julianaweg43.nl