Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Kraaijbeeklaan 14 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING MET BETREKKING TOT DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Mocht u alsnog interesse hebben in de woning dan kunt u dit per e-mai

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1905
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inpandige ruimte  :  23 m²
Externe bergruimte  :  33 m²
Perceeloppervlakte  :  1.020 m²
Inhoud  :  651 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats, vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein, openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, bijkeuken, hal, tochtportaal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING MET BETREKKING TOT DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Mocht u alsnog interesse hebben in de woning dan kunt u dit per e-mail (info@vierhoutvanwonderen.nl) aan ons doorgeven zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Verscholen in het groen, met schitterend weids uitzicht op landgoed Kraaybeekerhof!

Wat een unieke plek is dit! Heerlijk wonen, midden in de natuur; werkelijk n van de mooiste locaties in Driebergen.

Deze royale VRIJSTAANDE WONING - een voormalig koetshuis van landgoed Kraaybeekerhof - heeft onder andere een grote L-vormige woonkamer, een eetkeuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer op de begane grond te realiseren; de vrije gelegen tuin rondom en de vrijstaande garage annex schuur maken het plaatje compleet.

Tuin:
Via een oprit langs het landgoed aan de linkerzijde met fraaie bomen, waterpartijen, wandelpaden en een monumentale ijskelder, bereikt u de royale tuin aan de voorzijde van het huis; een heerlijke tuin met gazon en borders omringd door groen; prachtig zijn de blauwe regen tegen de garage en de magnolia. De zij- en achtertuin bieden een prachtig uitzicht op de tuinen en de orangerie van het landgoed. Ziet u de kinderen hier al heerlijk spelen in de tuin of in het bosje, terwijl u op n van de terrassen van de bloemen geniet, of aardbeien oogst in de moestuin? Alles is mogelijk! Een heerlijke plek om ieder moment van de dag te genieten van de rust, de vrijheid, het schitterende uitzicht, maar ook van de eekhoorntjes en de vele soorten vogels, zoals de koning van de tuin: de roodborst. Het perceel is maar liefst 1020 m groot.

Bijgebouw:
Aan de rechterzijde van het huis staat een vrijstaande stenen garage met bergzolder en aangrenzend een schuur met cv-ruimte aan de achterzijde, eveneens voorzien van een bergzolder; een praktische ruimte voor een kleine auto, de fietsen en tuingereedschap.

Ligging:
De Kraaijbeeklaan is een rustige laan met mooie oude kastanje- en beukenbomen; aan de ene zijde staan enkele vooroorlogse woningen en aan de andere zijde ligt een weiland. Aan het begin van de laan vindt u het bos n de Heidetuin met waterpartij, talrijke rododendrons, fiets- en wandelpaden. Aan het einde van de laan loopt u zo landgoed Kraaybeekerhof op. De saamhorigheid in deze laan en directe omgeving is groot.
Het is een fraaie lommerrijke omgeving en het gevoel om midden op het landgoed te wonen en toch op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Driebergen n NS-station Driebergen-Zeist, is bijzonder.

Driebergen
Driebergen is gelegen in het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Door de ligging aan de A-12 en de aanwezigheid van een NS-intercitystation, is het gunstig gelegen ten opzichte van de grotere steden zoals Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Er rijden rechtstreekse intercity's naar o.a. Amsterdam en Schiphol.
Het centrum van Driebergen heeft een ruime keuze aan gevarieerde winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook diverse basisscholen, voetbal- en hockeyvelden, n van de mooiste mountainbiketracks van Nederland en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen liggen op slechts enkele minuten fietsen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/portaal, die toegang biedt tot een grote berging en de hal; vanuit de hal zijn alle overige ruimten bereikbaar, te weten: een toiletruimte, de royale L-vormige woonkamer met openhaard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er aan drie zijden een prachtig uitzicht is op het landgoed; de eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eenvoudige keukenopstelling en eveneens weids uitzicht op het landgoed; via de keuken loop je zo de bijkeuken/badkamer in; hier is een pantry, aansluiting voor de wasapparatuur, een douche en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar royaal dakterras over de volle breedte van het huis en een stenen trap naar de tuin; er zijn 4 ruime slaapkamers, voorzien van een dakkapel en draai-/kiepramen; elke slaapkamer ligt op een hoek en heeft aan twee kanten ramen; n van de slaapkamers is thans via een andere slaapkamer te bereiken, maar door het verplaatsen van een wand is het mogelijk om een directe toegang vanuit de overloop te creren; ook de slaapkamers en het balkon hebben een prachtig uitzicht over het landgoed; er is tevens een eenvoudige badkamer die is voorzien van een ligbad, wc en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de royale en praktische bergzolder (circa 2.30m hoog) met aan weerszijden een raam, bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1905 en in 1977 gerenoveerd.
Woonoppervlakte circa 167 m.
Overige inpandige ruimte (bergzolder) circa 23 m.
Inhoud circa 651 m.
Garage annex berging circa 33 m.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta/bouwjaar 2011) en open haard.
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Energielabel: C.
Isolatie: dubbel glas, wandisolatie woonkamer en deels gevelisolatie op de 1e verdieping.
Groepenkast: vernieuwd (2020).
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 246, groot 1020 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.kraaybeeklaan14.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1905
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inpandige ruimte  :  23 m²
Externe bergruimte  :  33 m²
Perceeloppervlakte  :  1.020 m²
Inhoud  :  651 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats, vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein, openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, bijkeuken, hal, tochtportaal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl