Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Kronerweg 1 MAARN

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Overzicht:
Wonen in het bos én in de bewoonde wereld

LUCHT, LICHT en LEVEN IN VRIJSTAANDE BOSVILLA MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 311 M²

“Is dit een vakantieadres? Nee, in deze fantastische vrijstaa…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2004
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  311 m²
Inpandige ruimte  :  52 m²
Perceeloppervlakte  :  840 m²
Inhoud  :  1.303 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wonen in het bos én in de bewoonde wereld

LUCHT, LICHT en LEVEN IN VRIJSTAANDE BOSVILLA MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 311 M²

“Is dit een vakantieadres? Nee, in deze fantastische vrijstaande villa mag je wonen!”

Van deze woning en de locatie wordt iedereen blij. De architectuur van de moderne villa (2004) is bijzonder te noemen, de stijl bijna Zweeds. Kleur, licht en ruimte voeren de boventoon. Extra grote ramen is hier standaard, want het uitzicht is belangrijk. De woning ligt aan de rand van Maarn, verscholen tegen het bos, in een zeer groene villawijk. De bewoonde wereld is op een steenworp afstand, net als alle faciliteiten. Het woongedeelte gaat naadloos over in de natuur, met de eekhoorntjes springend voor je raam, vogels die elke dag weer de mooiste liederen ten gehore brengen. Hoezo the best of both worlds…. Op deze paradijselijke locatie worden meerdere werelden bij elkaar gebracht.

De locatie is top voor degene die een geciviliseerd buitenleven prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren van steden als Amersfoort en Utrecht. Beide steden liggen op slechts een kwartier met de auto of met de trein (Maarn heeft een station). Daar kan gewerkt of gewinkeld worden, terwijl je in Maarn de rust, een vriendelijke gemeenschap en de natuur vindt. Het is zo fijn om thuis te komen in dit grootse huis op deze geweldige plek. Dat moet je echt ervaren. Rijd erheen en beleef de transitie die tot welbeleven leidt. Je wandelt zo vanuit je huis het bos in!

Maar hoe bijzonder, kleurrijk, één met de natuur en ruimtelijk dit perceel ook is, het is bovenal een geweldig gezinshuis in een charmant dorp. Met 5 slaapkamers, een echte leefkeuken, tuingerichte living, die heerlijke bostuin en allerlei extra’s zoals een tot woonruimte te verbouwen bijgebouw en het grote souterrain, die maken dat dit de ideale plek is om van en met je gezin te genieten, maar ook een praktijk aan huis, atelier of iets dergelijks te realiseren. Dit is een geweldige kans. Een leefhuis met een fantastisch woonoppervlak van circa 311 m ² dat je je helemaal eigen kunt maken.

INDELING
Begane grond :
Entree
Door de niet te missen oranje deur met de grote 1, treed je het huis binnen. De hal is breed met grijze hardstenen tegels op de vloer. Er is hier ruimte voor van alles en nog wat. Kasten, kunst of kleuterlaarsjes. Geef er zelf vorm aan. Er is een toilet, een doorgang naar de bijkeuken en het naastgelegen bijgebouw. En deuren naar de keuken en de woonkamer. De hal heeft aan het einde een plafondhoog en breed raam, waar je zo recht het bos inkijkt. De trots van iedere architect staat in het midden. Een strak opengewerkte trap met hout en staal, die luchtig aandoet en naar zowel de leefkelder als de 1e verdieping gaat. De hele begane grond heeft vloerverwarming, de hal dus ook.

Woonkeuken
Tja, als je ergens van een woonkeuken kan spreken, is het hier wel. Wat een fijne ruimte! Ook hier de hardstenen vloer. De bewoners hebben in lijn met wat het huis vraagt, een duidelijk kleurstatement gemaakt. Het keukeninterieur is sprekend, net als de muur rondom het grote raam. En het staat fantastisch. De L-vormige keukenopstelling is modern, met strakke grepen en granieten aanrechtblad. Je krijgt spontaan zin om hier aan de slag te gaan met potten en pannen. Het grote gasfornuis met 5 pitten en een oven voldoet volledig aan je wensen. Net zoals de ruimte voor een hele grote ijs/vriescombinatie.

Door het grote raam kun je tijdens het spoelen naar ‘wildlife’ in je bostuin kijken. Er gebeurt altijd wat. Er is zoveel ruimte, een hele grote familietafel zal hier niet misstaan.

Living
Een andere afslag vanaf de hal brengt je naar de mooiste ruimte van het huis. De, aan drie zijden, tuingerichte living. En geleefd zal hier worden. Er kan hier een riante zithoek staan bij de grote ramen. Er is ruimte voor een werkhoek en wat wil je met de compleet glazen erker doen? Planten of een romantisch zitje? Dit is een kamer waar je dubbel en dwars van de omringende natuur kunt genieten. Van de eekhoorn die van boom tot boom springt, de vogels die het hoogste lied zingen, rondfladderende vlinders in de zomer. En wil je dat binnen/buiten gevoel optimaliseren, sla dan de dubbele openslaande deuren open en geniet van de bostuin. Naast vloerverwarming is er ook een mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. De lichte laminaatvloer vangt de prachtige lichtval op die op verschillende tijden van de dag de ruimte versiert.

1e verdieping
De hal op de eerste verdieping is weer een echte verrassing. Aan beide zijden (voor en achter) zijn grote glazen openslaande deuren. Dat is echt gaaf! Op deze verdieping ligt, behalve in de gang (hardstenen vloertegels) overal licht laminaat.

De 3 slaapkamers hebben ongeveer hetzelfde formaat. De twee zijkamers met die fantastisch vormgegeven raampartij, die de façade buiten dat speciale beeld geeft. Alle kamers zijn netjes met genoeg ruimte.

Badkamer
Een grote badkamer, betegeld met blauwe tegeltjes en een terrazzo vloer, heeft alles wat je als gezin wenst in een natte cel.
2x een wastafel, douche, ligbad, ook uitgevoerd met de blauwe tegels, zwevend toilet en designradiator.
In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Er is een aparte hoek gemaakt voor de verschillende onderdelen van de vuile was.

2e verdieping
Hier zijn nog eens 2 volwaardige slaapkamers met raampartijen tot aan de vloer en dakramen plus laminaat op de vloer. Ook hier mooie lichtinval.


Leefkelder
Groot en multifunctioneel. Ook hier kun je de ruimte helemaal naar eigen inzicht indelen. Momenteel is het een hobby- en bergruimte, maar je kunt hier net zo goed cursussen geven, kinderopvang beginnen of een ‘man cave’ of bioscoop maken. Het is een volwaarde leefruimte.

BIJGEBOUW
Aangrenzend aan de woning! Dit stenen bijgebouw met verdieping (via vlizotrap) is via de hal van het woonhuis te bereiken. Nu in gebruik als werkschuur/garage, maar met het gebouw kun je alle kanten op. Extra woonruimte voor behoevende ouders, tiener/aupair verblijf, een grote stal voor 1 of 2 paarden met hooizolder, een kunstatelier. Of wellicht omtoveren tot een gasten- of Airb&bverblijf.

TUIN
Werd je al blij van het huis, van de tuin rondom (oosten-zuiden-westen zon) word je nog blijer. De woning loopt over in de tuin en de tuin loopt gewoon over in het bos. Met een lekker groot terras op twee niveaus, gazon, veel hoge bomen, apart terras voor een zeer grote familie-eettafel met prieel, wilde borders. Niet overdreven gestileerd, maar lekker leefbaar. Met veel hoeken waar je kunt chillen, voor speeltoestellen van de kids. Niet afgerasterd. De bomen van de tuin lopen over in het bos.

Verkoper vertelt: “Dit huis en deze plek zijn in harmonie. De waarde van het huis trachten te beschrijven zal de lading niet dekken en tekort doen aan wat een volgende eigenaar erin zal kunnen vinden. Laat je verassen door het huis, de plek en de seizoenen.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2004 .
• Woonoppervlakte circa 311 m².
• Inhoud circa 1303 m³.
• Garage circa 40 m².
• Zonligging: Oost.
• Verwarming: vloerverwarming en cv-gas combiketel (merk Daalderop Itho/bouwjaar 2018).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A , nummer 5112 , groot 750 m².
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 5448, groot 90 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.kronerweg1.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2004
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  311 m²
Inpandige ruimte  :  52 m²
Perceeloppervlakte  :  840 m²
Inhoud  :  1.303 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  5
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl