Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Lindelaan 27 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Overzicht:
Een heerlijk en charmant Helft van dubbel uit de jaren ’30 op mooie locatie!

Deze karakteristieke woning is gelegen op een geliefd plekje van Driebergen op de hoek van de Lindelaan en Nassaul…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  136 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  333 m²
Inhoud  :  479 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 11 x 6.55 m
Overige ruimte  :  toilet, gang

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een heerlijk en charmant Helft van dubbel uit de jaren ’30 op mooie locatie!

Deze karakteristieke woning is gelegen op een geliefd plekje van Driebergen op de hoek van de Lindelaan en Nassaulaan. Het huis heeft van buiten een mooie dertiger jaren uitstraling met onder andere een fraaie gevelsteen, dakoverstekken, erker en authentieke voordeur.
Binnen is het een warm gezinshuis met op de begane grond een gezellige kamer en suite en moderne keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers alsmede een badkamer aanwezig en de 2e verdieping heeft een mooie 4e slaapkamer en een eigen badgelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de oprit en de vrijstaande (kleine) garage zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. De tuin is omzoomd door groen, dus heerlijk vrij!

Tuin:
De tuin ligt zowel aan de voor-, zij en achterkant van het huis en biedt zeer veel privacy! Sierbestrating, borders, gazon, beukhagen en een groot terras aan de achterzijde kenmerken de tuin. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon! Ook is er een speciaal hoekje voor fietsen en haardhout. Vanuit de tuin is een loopdeur aanwezig naar de garage. Achter een haag is de parkeergelegenheid voor de auto.
De perceelgrootte bedraagt 333 m2.

Ligging:
De woning ligt midden in het centrum van Driebergen; De boodschappen kunnen echt lopend gedaan worden!
Zowel de Nassaulaan als de Lindelaan is verkeersarm met voornamelijk fiets- en bestemmingsverkeer.
Basis – en middelbare scholen, sportfaciliteiten voor jong en oud, bushalte en het NS-station liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Driebergen heeft een op- en afrit van de A-12 waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn geweldig om (hard) te lopen of te fietsen. Ook het weilandgebied van de Langbroekerwetering biedt vele mooie wandelmogelijkheden. Het dorp Driebergen is erg gezellig met veel restaurants en terrassen. Kortom: Je woont midden in het land en toch weg van de drukte, omringd door de natuur!

INDELING:
Begane grond:

Gelijk bij binnenkomst voel je de warme sfeer van de woning. Via de authentieke voordeur met er naast een mooi glas-in-lood raam is het leuk binnenkomen. Via de hal met trapopgang, toiletruimte v.v. toilet en fontein en toegang tot de kelder bereik je de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer bestaat uit een gezellige kamer en suite met een houten vloer en originele suitedeuren met glas-in-lood. In de voorkamer het zitgedeelte, bij de gezellige houtkachel met marmeren schouw. Door de erker aan de voorzijde komt veel licht naar binnen. Prettig is de aanwezigheid van een zij/tuindeur die uitkomt op de zijtuin.
Het eetgedeelte is in de achterkamer, waar je heerlijk de openslaande deuren kunt open zetten; fijn die verbinding met de tuin! Hier is ook een schouw aanwezig met een rookkanaal.

De keuken is open en is uitgerust met een strakke L-vormige witte keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer antraciet grijze vloertegels. Vanuit de keuken loop je ook zo de tuin in.

Eerste verdieping:
De overloop is ruim en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Hier is ook een separaat 2e toilet aanwezig.

3 slaapkamers en badkamer
Aan de voorzijde is een mooie ruime slaapkamer met kastenwand en balken plafond. Ook de kamer aan de achterzijde is royaal en heeft vaste kasten en een authentiek balken plafond. Hier kijk je leuk op de achtertuin. De 3e kamer is de kleinste; aan de voorzijde gelegen en geschikt als studeer- of kinderkamer.
De badkamer heeft een ligbad, 2 wastafels en deur naar het balkon; ook prettig om te ventileren!

Tweede verdieping:
slaapkamer en 2e badkamer

De zolderverdieping is echt verrassend! De grote open ruimte is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer met een prachtig vide plafond; de balkenconstructies zijn nog fraai in het zicht! Door de 3 Veluxramen komt genoeg daglicht. Aansluitend een garderoberuimte alsmede een open badgelegenheid met douche, wastafel en vloerverwarming. Door de aanwezigheid van een dakkapel een prima, lichte ruimte! Hier is ook de plek voor de wasapparatuur en CV-combiketel, netjes weggewerkt achter deuren. Op deze verdieping is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Verkoper vertelt: "het is een heerlijke woning! Wij hebben vele gelukkige jaren doorgebracht in dit fijne knusse huis met alle gezellige buren die voelen als een tweede familie".


BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1932.
•Woonoppervlakte circa 136 m².
•Inhoud circa 479 m³.
•Garage circa 13 m².
•Zonligging: Westen.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit EcomLine HR, 1998).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combikete en keukenboiler.
•Isolatie: dakisolatie en vrijwel overal dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7351, groot 333 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.lindelaan27.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  136 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  333 m²
Inhoud  :  479 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 11 x 6.55 m
Overige ruimte  :  toilet, gang
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl