Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Lindenlaan 13 MAARN

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Als je deze laan inloopt, valt de speelse en ruime opzet direct op! Voor wie van rust en een groene woonomgeving houdt, is deze plek in één woord ideaal.

Dit fijne gezinshuis staat op een moo…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1963
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  108 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  210 m²
Inhoud  :  421 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordoost, 6 x 7.50 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Als je deze laan inloopt, valt de speelse en ruime opzet direct op! Voor wie van rust en een groene woonomgeving houdt, is deze plek in één woord ideaal.

Dit fijne gezinshuis staat op een mooi perceel van 210 m² en met een prettige lichtinval, een royale leefruimte en een riante, vrij gelegen tuin heeft deze woning veel te bieden. Deze HOEKWONING is gebouwd in de jaren '60 en werd de afgelopen jaren op veel elementen gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van een ruime aanbouw op de begane grond. Kom snel de mogelijkheden bekijken en ervaar zelf de fijne sfeer in en om deze woning!

Tuin:
In de zomer wil je niets liever dan buiten in de zon kunnen genieten van je eigen tuin, inclusief een mooi en groen gazon. Nou, die mogelijkheid heb je bij dit huis. Wat een ruimte! De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en de zijtuin op het zuiden, een perfecte combinatie. In de tuin is een houten berging aanwezig.

Ligging:
De Lindenlaan is ruim en lommerrijk opgezet en daarnaast zeer kindvriendelijk te noemen.
Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Maarn met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek, evenals het NS-station Maarn. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basis onderwijs, diverse sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied zijn aanwezig. Maarn is goed bereikbaar; het NS-station en de oprit naar de snelweg A12 liggen op korte afstand. Kortom "heerlijk rustig wonen, centraal in het land en midden in het groen”!

INDELING:
Begane grond:
Entree met hal v.v. toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een heerlijke lichtinval, open haard en een sfeervolle houten vloer. Gooi de schuifpui open en loop zo lekker de tuin in. Daarnaast biedt de woonkamer je een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, wie wil dat nou niet? De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouw- en losse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak en een afzuigkap. De keuken staat in een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de creatieve kamer bereikbaar waar je een fijne werkruimte kan creëren, je dag start met een yoga sessie of je liefde voor muziek laat blijken. Alle kanten kan je op! Aansluitend bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 in grootte verschillende leuke slaapkamers waaronder één kamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping tref je de 2e badkamer welke thans in gebruik is bij de kinderen. Ideaal, hun eigen domein. De doucheruimte bestaat uit een vaste wastafel en een inloop douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een fijne voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een leuke zolderkamer voorzien van veel bergruimte en een dakraam. De nokhoogte van deze kamer bedraagt 1,59 m waardoor het geen stahoogte betreft.

Verkoper vertelt: "Komend uit de stad heeft Maarn ons zó verrast met actieve organisatoren van de pubquiz en bijvoorbeeld de jaarlijkse pop-up camping. Onze groene Lindenlaan vinden wij te gek: eind van de straat lopen we het eindeloos grote bos in waar we vanuit ons huis op uit kijken. De speeltuin en straatmoestuin werken verbindend en als we de stad missen staan we in 17 min op Utrecht Centraal dankzij station Maarn om de hoek!"

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar circa 1963 .
•Woonoppervlakte circa 108 m².
•Inhoud circa 421 m³.
•Berging circa 5 m².
•Zonligging: noordoosten.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag /bouwjaar 2017).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de keukendeur kozijn.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, vriezer en oven.
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3137, groot 210m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.lindenlaan13.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1963
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  108 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  210 m²
Inhoud  :  421 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordoost, 6 x 7.50 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl