Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Lindenlaan 3 MAARN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Overzicht:
Sfeervol wonen in een fijn licht huis met karakter midden in de bossen.

Op een super mooie plek, aan een groene laan bevindt zich deze zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aange…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  111 m²
Inpandige ruimte  :  11 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  260 m²
Inhoud  :  451 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordoost, 9 x 11.75 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Sfeervol wonen in een fijn licht huis met karakter midden in de bossen.

Op een super mooie plek, aan een groene laan bevindt zich deze zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde atelierruimte en bijkeuken, 3 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Voor wie van rust en een groene woonomgeving houdt, is deze plek in één woord ideaal. De laan is ruim en lommerrijk opgezet en daarnaast zeer kindvriendelijk te noemen. De woning is met veel zorg en liefde onderhouden en beschikt over een prettige lichtinval wat direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen geeft.

Je bent van harte welkom om dit specifieke gevoel zelf te ervaren!

Ligging:
Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Maarn met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek, evenals het NS-station Maarn. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basis onderwijs, diverse sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied zijn aanwezig. Maarn is goed bereikbaar; het NS-station en de oprit naar de snelweg A12 liggen op korte afstand. Kortom "heerlijk rustig wonen, centraal in het land en midden in het groen”!

Tuin:
De verzorgde tuin biedt veel privacy en is ingericht voor een gezin. De kids kunnen er lekker spelen terwijl de ouders kunnen genieten van de zon op het terras. De schuur in de tuin is een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap!

INDELING:

Begane grond:
Entree met hal v.v. toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je zo de keuken en woonkamer in. De gietvloer vanuit de hal en keuken lopen mooi door. De uitgebouwde woonkamer zorgt ervoor dat je je direct thuis voelt en beschikt over een sfeervolle houten vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en het zonlicht schijnt door de woonkamer door de vele raampartijen. Je kijkt aan de voorzijde van de woonkamer vrij uit op het vele groen van de omgeving! Ook loop je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in middels de openslaande deuren. De sfeervolle open keuken is in een rechte opstelling opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak en een afzuigkap. De keuken staat in een prettige verbinding met de uitgebouwde woonkamer! Vanuit de keuken is het atelier bereikbaar. Het fijne aan het atelier is dat als je er aan het werk bent je heerlijk je tuin in kunt kijken en tegelijk de verbinding ervaart met de rest van het huis. De ideale bijkeuken is achter het atelier gesitueerd. Hier staat de wasmachine en de cv-opstelling. Heel prettig is het bij binnenkomst, de jassen en schoenen in de bijkeuken en daarna doorlopen naar de rest van de woning!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 leuke en royale slaapkamers. De prettige ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zicht ook een soortgelijke ruime slaapkamer. Hiervandaan kijk je zo tegen de bomen aan die tegenover de woning liggen. Je wordt iedere ochtend wakker gemaakt door de vogelgeluiden. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 2 badkamers. Gebruik de royale, luxe badkamer voor jezelf en gun de kids hun eigen domein. De moderne royale badkamer bestaat uit een vaste wastafel, hangend toilet en ligbad en de kleinere badkamer over een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een fijne voorzolder.
Daarnaast is er een leuke ruime kinderslaapkamer voorzien van prachtige Velux ramen. Mocht je behoefte hebben aan een tweede kamer op deze verdieping dan is dat heel goed te creëren door middel van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde! Door de Velux dakramen valt er veel licht naar binnen waardoor het als een prettige ruimte aanvoelt.

Verkoper vertelt: “ Het is een heerlijk licht huis in het groen, met geen directe overburen. Als je de straat uitloopt zit je in het bos en de speeltuin voor de deur is ideaal voor kinderen”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1962.
• Woonoppervlakte circa 111 m². (excl. 2e verdieping)
• Oppervlakte 2e verdieping circa 9,5 m².
• Inhoud circa 451 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: Noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2012).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Kad. bekend Maarn, sectie A, nummer 3069, groot 260 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.lindenlaan3.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  111 m²
Inpandige ruimte  :  11 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  260 m²
Inhoud  :  451 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordoost, 9 x 11.75 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl