Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Maanhof 2 MAARN

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Overzicht:
Mooi en rustig gelegen in een groene en geliefde woonomgeving, een fijne HOEKWONING met CARPORT en een zonnige achtertuin met terras en uitzicht op de naastgelegen vijvers. De woning heeft een prettig…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  122 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  155 m²
Inhoud  :  441 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 7 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Mooi en rustig gelegen in een groene en geliefde woonomgeving, een fijne HOEKWONING met CARPORT en een zonnige achtertuin met terras en uitzicht op de naastgelegen vijvers. De woning heeft een prettige leefruimte en bevindt zich op loopafstand van het bos. Perceelgrootte: 155 m² eigen grond.

Ligging:
Op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden, tennisbanen, golfclub en op korte afstand van het NS station Maarn, winkels en scholen.

INDELING:
Begane grond:
De uitgebouwde entree is zeer prettig te noemen. De entree is voorzien van garderoberuimte, meterkast en een royaal toilet. Vanuit de entree loopt u de lichte L-vormige woonkamer in. De woonkamer is licht vanwege het zijraam. Ook het zicht op de naastgelegen vijvers is prettig en vanaf de bank fijn om naar te kijken. De open keuken in hoek-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met cv-opstelling; nette en complete geheel betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel; 2 zeer royale slaapkamers (voorheen waren dit 3 slaapkamers) te weten: circa 3,22 x 3,92 m aan de voorzijde en 5,49 x 4,47m aan de achterzijde;

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met vloerbedekking en bergruimte; een wasruimte voorzien van opstelling wasmachine en een vaste wastafel. De 3e ruime slaapkamer van circa 5,35 x 3,15m is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Veluxraam aan de achterzijde en een bergruimte aan de voor- en achterzijde

Verkoper vertelt:
Wij hebben hier ruim 40 jaar met veel plezier gewoond vanwege de mooie ligging en het uitzicht.
Na de verbouwing een prettige indeling in een fijne woonomgeving

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1973.
• Inhoud circa 441 m³.
• Woonoppervlakte circa 122 m².
• Berging circa 8,5 m².
• Carport circa 20 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Valliant VHR/bouwjaar 2008).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie bestaat uit: dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing overal behalve de bovenlichten:
woonkamer (tuinkant), slaapkamers eerste verdiepingen, wasruimte.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A , nummer 4034, groot 155m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vriezer, koelkast, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat en elektrische oven.
• Op de begane grond liggen plavuizen.
• De twee slaapkamers op de eerste verdieping is eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers.
• Voor meer informatie: www.maanhof2.nl
• Energielabel C
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  122 m²
Externe bergruimte  :  9 m²
Perceeloppervlakte  :  155 m²
Inhoud  :  441 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 7 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4310
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4315
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4313
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4307
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4308
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4343
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_43479
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4345
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4348
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4350
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4324
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4318
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4339
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4304
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4336
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4331
  • begane-grond_98791258
  • 1e-verdieping_98791657
  • 2e-verdieping_98791765
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Karin Oskam
Email: karin@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl