Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Maanhof 3 Maarn

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Omschrijving

De ruimte van dit fijne huis gaat je verbazen! Een goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE aan een rustige en kindvriendelijke laan. De woning heeft een heerlijke living met open haard en zicht op de groene achtertuin. De ruime woonkeuken, gelegen aan de voorzijde heeft een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en grote raampartijen met zicht op de voortuin. Deze ruimtes op de begane grond hebben een verrassend royaal woonoppervlakte van circa 63 m2! Het huis heeft 5 slaap-/werkkamers waarvan n werkkamer op de begane grond, deze werkkamer is in 2001 gecrerd; de garage is opgedeeld. Nog een groot pluspunt is de besloten zijtuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon! Dit is de grote verrassing van deze woning.

Kortom; een woning om verliefd op te worden!

Tuin:
Wanneer je de achtertuin in loopt heb je een heerlijk gevoel van rust. Wat een leuke tuin! Er is veel privacy wanneer je lekker in de tuin zit en het geheel is goed onderhouden met veel groen. Er zijn verschillende plekjes om te zitten; er is mooie sierbestrating in de tuin te vinden, een gazon, verschillende bomen en beplanting. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een royale zij en voortuin. Deze is rondom afgesloten met een haag waardoor er nog veel meer heerlijke zithoek of speelgedeelte voor de kinderen kunt creren. De perceelgrootte bedraagt 322 m.

Inpandige garage en werkkamer:
De garage is in 2001 opgedeeld in een werkkamer en garage. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur te bereiken of via de inpandige deur in de woonkamer. Een ideale plek om de fietsen/motor neer te zetten en overige spullen. In de garage is ook een wastafel aanwezig. Vanuit de garage is de werkkamer te bereiken. Een fijne werkplek met zicht op de tuin! Ook een leuke ''chill plek'' voor tieners.

Ligging:
Op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden, tennisbanen, golfclub en op korte afstand van het NS station Maarn, winkels en scholen.
Tevens dichtbij Landgoed Anderstein dat deels is opengesteld, een prachtig gebied. Hoe fijn is het om binnen enkele minuten van het station te wonen, de stad Utrecht en de rust & natuur van de Heuvelrug: een ideale combinatie voor een gegarandeerd woonplezier.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van het huis vind je de voordeur met toegang tot de ruime hal. Een fijne entree ruimte met genoeg ruimte voor een garderobe. De toiletruimte met fontein, leuke wenteltrap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en open keuken is hier te vinden.

Woonkamer en keuken
Wat een geweldige sfeervolle leefruimte heeft deze living! De visgraat parket vloer met bies; cht een klassiek detail. Centraal staat de open haard waar je een royale zithoek rondom kunt creren. De gehele achterpui in de woonkamer bestaat uit schuifdeuren; de woonkamer is n met de tuin. Vanuit de living loop je zo naar de open keuken aan de voorzijde van de woning; hier tussen is het mogelijk om een extra zithoek-, een speelhoek voor de kinderen of een mooie piano neer te zetten. De ruime woonkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, n slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. Lichte en ruime slaapkamers met laminaat vloer. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet aan achterzijde.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
Voorzolder met cv opstelling en bergruimte. Heerlijk royale zolderkamer van ruim 16 m2 met wastafel en dakkapel. Lichtinval aan beide kanten.

Verkoper vertelt: Wij hebben met enorm veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. Een huis met een ziel waar wij goede herinneringen koesteren aan de periode dat onze kinderen er nog woonden en wij later met zn tween. Een thuis waar familie en vrienden zich welkom voelden. Een fijne plek om te wonen en de ruimte in het huis en de tuin maakt het mogelijk dromen te realiseren of je nu kleine kinderen hebt, pubers of gewoon met een partner woont. Rust ruimte sport mogelijkheden en natuur dat zijn nog wat extra pluspunten die we willen benoemen. Wij weten zeker dat u op dit mooie plekje met veel plezier gaat wonen.''

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1974.
Woonoppervlakte circa 168 m.
Inhoud circa 626 m.
Garage circa 12 m.
Zonligging: noordwest.
Verwarming: huur cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2013).
Warmwatervoorziening: huur cv-gas combiketel.
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel: D.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4004 en 5014, groot 322 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.maanhof3maarn.nl

Kenmerken

Details  : 
ConnectorDatum  :  2022-09-24
Provincie  :  Utrecht
TotaleWoonkameroppervlakte  :  0
Permanente bewoning  :  ja
Bouwgrond oppervlakte  :  0
Gebruiksoppervlakte overige functies  :  12
Soort verwarming  :  cv ketel
Warmwater installatie  :  cv ketel
Ketel gas/olie  :  gas
Ketel bouwjaar  :  2013
Ketel type  :  Vaillant
Combi-ketel  :  ja
Ketel eigendom  :  huur
Daktype  :  zadeldak
Dakmateriaal  :  pannen
Isolatievormen  :  dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
AantalEtages  :  3
AantalBadkamers  :  1
SchuurBergingDaktype  :  zadeldak
OppervlakteExterneBergruimte  :  0
OppervlakteGebouwgebondenBuitenruimte  :  0
Badkamersvoorzieningen  :  douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Prioriteit  :  0
TiaraObjectGuid  :  1a42fb4c-a4cb-4086-9600-fc3b3429b400
Garagesoorten  :  inpandig
Indeling  : 
EtageSoort  :  begane grond of flat
Omschrijving  :  Begane grond
Aantal kamers  :  2
AantalBadkamers  :  0
WoonkamerTypes  :  woonkamer
KeukenTypes  :  inbouwapparatuur, open keuken
OverigeRuimtes  :  berging, hal, toilet
 
EtageSoort  :  verdieping
Omschrijving  :  Eerste verdieping
Aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  3
AantalBadkamers  :  1
BadkamerVoorzieningen  :  douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
OverigeRuimtes  :  berging, overloop
 
EtageSoort  :  verdieping
Omschrijving  :  Tweede verdieping
Aantal kamers  :  1
Aantal slaapkamers  :  1
AantalBadkamers  :  0
OverigeRuimtes  :  berging, overloop, stookruimte

Omschrijving

De ruimte van dit fijne huis gaat je verbazen! Een goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE aan een rustige en kindvriendelijke laan. De woning heeft een heerlijke living met open haard en zicht op de groene achtertuin. De ruime woonkeuken, gelegen aan de voorzijde heeft een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en grote raampartijen met zicht op de voortuin. Deze ruimtes op de begane grond hebben een verrassend royaal woonoppervlakte van circa 63 m2! Het huis heeft 5 slaap-/werkkamers waarvan n werkkamer op de begane grond, deze werkkamer is in 2001 gecrerd; de garage is opgedeeld. Nog een groot pluspunt is de besloten zijtuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon! Dit is de grote verrassing van deze woning.

Kortom; een woning om verliefd op te worden!

Tuin:
Wanneer je de achtertuin in loopt heb je een heerlijk gevoel van rust. Wat een leuke tuin! Er is veel privacy wanneer je lekker in de tuin zit en het geheel is goed onderhouden met veel groen. Er zijn verschillende plekjes om te zitten; er is mooie sierbestrating in de tuin te vinden, een gazon, verschillende bomen en beplanting. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een royale zij en voortuin. Deze is rondom afgesloten met een haag waardoor er nog veel meer heerlijke zithoek of speelgedeelte voor de kinderen kunt creren. De perceelgrootte bedraagt 322 m.

Inpandige garage en werkkamer:
De garage is in 2001 opgedeeld in een werkkamer en garage. Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur te bereiken of via de inpandige deur in de woonkamer. Een ideale plek om de fietsen/motor neer te zetten en overige spullen. In de garage is ook een wastafel aanwezig. Vanuit de garage is de werkkamer te bereiken. Een fijne werkplek met zicht op de tuin! Ook een leuke ''chill plek'' voor tieners.

Ligging:
Op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden, tennisbanen, golfclub en op korte afstand van het NS station Maarn, winkels en scholen.
Tevens dichtbij Landgoed Anderstein dat deels is opengesteld, een prachtig gebied. Hoe fijn is het om binnen enkele minuten van het station te wonen, de stad Utrecht en de rust & natuur van de Heuvelrug: een ideale combinatie voor een gegarandeerd woonplezier.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van het huis vind je de voordeur met toegang tot de ruime hal. Een fijne entree ruimte met genoeg ruimte voor een garderobe. De toiletruimte met fontein, leuke wenteltrap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en open keuken is hier te vinden.

Woonkamer en keuken
Wat een geweldige sfeervolle leefruimte heeft deze living! De visgraat parket vloer met bies; cht een klassiek detail. Centraal staat de open haard waar je een royale zithoek rondom kunt creren. De gehele achterpui in de woonkamer bestaat uit schuifdeuren; de woonkamer is n met de tuin. Vanuit de living loop je zo naar de open keuken aan de voorzijde van de woning; hier tussen is het mogelijk om een extra zithoek-, een speelhoek voor de kinderen of een mooie piano neer te zetten. De ruime woonkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Overloop met inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, n slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. Lichte en ruime slaapkamers met laminaat vloer. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet aan achterzijde.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
Voorzolder met cv opstelling en bergruimte. Heerlijk royale zolderkamer van ruim 16 m2 met wastafel en dakkapel. Lichtinval aan beide kanten.

Verkoper vertelt: Wij hebben met enorm veel plezier gewoond in dit heerlijke huis. Een huis met een ziel waar wij goede herinneringen koesteren aan de periode dat onze kinderen er nog woonden en wij later met zn tween. Een thuis waar familie en vrienden zich welkom voelden. Een fijne plek om te wonen en de ruimte in het huis en de tuin maakt het mogelijk dromen te realiseren of je nu kleine kinderen hebt, pubers of gewoon met een partner woont. Rust ruimte sport mogelijkheden en natuur dat zijn nog wat extra pluspunten die we willen benoemen. Wij weten zeker dat u op dit mooie plekje met veel plezier gaat wonen.''

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1974.
Woonoppervlakte circa 168 m.
Inhoud circa 626 m.
Garage circa 12 m.
Zonligging: noordwest.
Verwarming: huur cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2013).
Warmwatervoorziening: huur cv-gas combiketel.
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Energielabel: D.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4004 en 5014, groot 322 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.maanhof3maarn.nl

Kenmerken

Details  : 
ConnectorDatum  :  2022-09-24
Provincie  :  Utrecht
TotaleWoonkameroppervlakte  :  0
Permanente bewoning  :  ja
Bouwgrond oppervlakte  :  0
Gebruiksoppervlakte overige functies  :  12
Soort verwarming  :  cv ketel
Warmwater installatie  :  cv ketel
Ketel gas/olie  :  gas
Ketel bouwjaar  :  2013
Ketel type  :  Vaillant
Combi-ketel  :  ja
Ketel eigendom  :  huur
Daktype  :  zadeldak
Dakmateriaal  :  pannen
Isolatievormen  :  dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
AantalEtages  :  3
AantalBadkamers  :  1
SchuurBergingDaktype  :  zadeldak
OppervlakteExterneBergruimte  :  0
OppervlakteGebouwgebondenBuitenruimte  :  0
Badkamersvoorzieningen  :  douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Prioriteit  :  0
TiaraObjectGuid  :  1a42fb4c-a4cb-4086-9600-fc3b3429b400
Garagesoorten  :  inpandig
Indeling  : 
EtageSoort  :  begane grond of flat
Omschrijving  :  Begane grond
Aantal kamers  :  2
AantalBadkamers  :  0
WoonkamerTypes  :  woonkamer
KeukenTypes  :  inbouwapparatuur, open keuken
OverigeRuimtes  :  berging, hal, toilet
 
EtageSoort  :  verdieping
Omschrijving  :  Eerste verdieping
Aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  3
AantalBadkamers  :  1
BadkamerVoorzieningen  :  douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
OverigeRuimtes  :  berging, overloop
 
EtageSoort  :  verdieping
Omschrijving  :  Tweede verdieping
Aantal kamers  :  1
Aantal slaapkamers  :  1
AantalBadkamers  :  0
OverigeRuimtes  :  berging, overloop, stookruimte

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden