Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Marshof 1 MAARN

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Overzicht:
Ruimte en sfeer zijn enkele kenmerken van deze leuke en royale uitgebouwde HOEK-WONING met Carport. De heerlijke leefruimte op de begane grond, de 4 prettige slaapkamers en de fijne groene omgeving ma

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  127 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  270 m²
Inhoud  :  483 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 10 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Carport, geen garage
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Ruimte en sfeer zijn enkele kenmerken van deze leuke en royale uitgebouwde HOEK-WONING met Carport. De heerlijke leefruimte op de begane grond, de 4 prettige slaapkamers en de fijne groene omgeving maken deze woning tot een heerlijk gezinshuis dat zo kan worden betrokken! Perceel: 270m eigen grond.

Tuin:
Een aangename verrassing als je de achtertuin betreedt: de tuin is goed op de zon gelegen, zodat je er tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Er is een sfeervolle veranda achterin de tuin, buiten en binnen zijn hier een. Het fijne van deze hoekwoning is dat er in het verleden een stukje grond aan de zijkant is bijgekocht waardoor er ook veel ruimte aan de zijkant is gecreerd. Er bevindt zich nu een vaste houten berging wat zeer geschikt is voor het opbergen van tuinspullen.
Aan de voorzijde van de woning staat ook nog in verbinding met de woning de stenen berging en is voorzien van elektra.

Ligging:
De woning is vrij gelegen in een kinderrijke woonwijk, vrijwel naast Landgoed Anderstein, aan de rand van het bosrijke Maarn waarnaar steeds meer jonge gezinnen hun weg vinden. Terecht, het is voor kinderen een bijzonder fijn dorp om op te groeien met twee basisscholen dichtbij deze woning. Vlakbij de woning ligt de tennis & hockeyclub en ook andere sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het NS station en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, vanuit Maarn bereik je binnen een kwartier het centrum van Utrecht. Het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug maken je woongenot compleet!

INDELING:
Begane grond:
Ruime uitgebouwde hal met garderobe en toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken en woonkamer worden gescheiden door schuifdeuren voorzien van veel glas. Heel fijn is dit, je kunt op momenten de ruimtes scheiden van elkaar en juist weer verbinden. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bevindt zich achter een deur de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de uitgebouwde woonkamer in loopt valt de hoeveelheid licht erg op. De openslaande deuren bieden je direct toegang tot het zonnige terras. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst ca. 51 m.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; royale badkamer voorzien van ligbad, royale inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vrijdragend toilet; 3 slaapkamers: n slaapkamer (ca. 10 m) aan de voorzijde gelegen en voorzien van ruime inbouwkast, de tweede slaapkamer (ca. 8 m) en de derde slaapkamer (ca. 12 m) zijn beide aan de achterzijde van het huis gesitueerd; De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Royale overloop met cv-opstelling, met bergruimte en toegang tot de wasruimte waar de wasmachine en droger staan. Ideaal om dit fijn in een ruimte te hebben staan. Vanuit de overloop loop je zo naar de leuke ouderslaapkamer (ca 17m), deze is voorzien van een groot dakraam.


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1973.
Woonoppervlakte circa 127 m.
Inhoud circa 483 m.
Berging circa 8 m.
Zonligging: Zuidoosten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2014).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler.
Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3943 en 4997, groot 270 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
www.marshof1.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  127 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  270 m²
Inhoud  :  483 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 10 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Carport, geen garage
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl