Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Melvill van Carnbeelaan 13 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Overzicht:
In één van de mooiste, groene wijken van Driebergen vind je dit ruim, zeer licht uitgebouwde en levensbestendige, VRIJSTAAND WOONHUIS met ROYALE GARAGE (met elektrische deur), zonnige tuin met veel p…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  149 m²
Inpandige ruimte  :  53 m²
Perceeloppervlakte  :  568 m²
Inhoud  :  766 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 10 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
In één van de mooiste, groene wijken van Driebergen vind je dit ruim, zeer licht uitgebouwde en levensbestendige, VRIJSTAAND WOONHUIS met ROYALE GARAGE (met elektrische deur), zonnige tuin met veel privacy en een overdekte tuinkamer. Perceelgrootte: 568 m².

De ligging is perfect. Driebergen is een heerlijk dorp pal aan de Utrechtse Heuvelrug met een uitgestrekt bosgebied met talrijke wandel- en fietsroutes. Je kunt lopend of met de fiets met hond en kinderen naar de uitgestrekte bossen van het natuurpark. Ook qua faciliteiten ligt dit huis fantastisch. Een bushalte en basisschool vlak bij, de snelweg naar de oprit A12 op enkele minuten en faciliteiten als middelbare school, NS station en sportverenigingen allemaal op fietsafstand. Het centrum van het gezellige dorp met veel leuke restaurants, winkeltjes en supermarkt is eveneens binnen handbereik. Wat wil je nog meer?

De woning uit 1935 is ruim ver- en aangebouwd in loop der jaren, waardoor er heerlijk veel extra licht en leefruimte is. Naast de oorspronkelijke zitkamer bevindt zich een royale serre/woonkamer met schuifpuien naar de tuin. De compacte keuken is van hoge kwaliteit en een extra (slaap) kamer met badkamer garandeert je verblijf hier, ook als je ouder wordt. Maar je kunt hier ook een hulpbehoevende ouder of kind huisvesten. Er is zowel een toilet boven als beneden. Boven vind je 3 slaapkamers en de familiebadkamer. De bergzolder kan gebruikt worden als opslag.

De voorfacade doet nog aan een dertiger jaren woning denken, met een hoog puntdak en aan weerszijden grote dakkapellen. Binnen echter is de woning naar deze eeuw getransformeerd en geeft de vrijstaande villa, door de bijzondere uitbouw met veel glas, een rijke woonbeleving. Hier en daar vind je toch wat kleine stijlkenmerken als een deur met glas en lood.

Een heerlijk leefhuis op een praktische en prachtige plek, dat keurig is onderhouden en afgewerkt. Een aanrader!

INDELING:
Begane grond:

Entree
Aan de voorkant van de woning is de officiële voordeur. Een grote en lichte ruimte met de trap naar de bovenverdieping.

Hal
Via een originele tochtdeur met glas-in-lood, kom je in de hal met toilet met fontein en de toegang tot de verdiepte kelderkast. Er ligt een fraaie houten vloer.

Woonkamer voorzijde
Aan de voorzijde bevindt zich de oorspronkelijke woon/eetkamer. Op zich al een mooie ruimte met een fijne parketvloer, moderne gashaard en veel grote ramen. Er is ruimte voor een fijne zithoek rondom de haard en een grote eettafel. Je bent hier naast de open keuken!

Keuken
De compacte en hoogwaardige keuken (2007) in een combinatie van wit en hout, is U-vormig en charmant modern. Het aanrechtblad is van composiet en er is een scala aan keukenapparatuur zoals: koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het plafond is iets verlaagd en heeft spotjes.

Serre zitkamer
In 1998 is er aan de woning een grote serreachtige kamer aangebouwd, waardoor je woonruimte 5,50 meter langer is. De uitgebouwde zitkamer is super licht. Dat komt vooral omdat er met een glazen dak (4 meter hoog!) de illusie van een serre is gecreëerd. De sfeer is hier altijd luchtig en zonnig. Naast het gedeelte onder het glazen dak, is er tevens een gedeelte onder een dicht, plat dak. Anders dan in de rest van de begane grond ligt hier een Laperto marmeren vloer met vloerverwarming. De achterwand is eveneens helemaal van glas en via 2 schuifpuien kom je in je lekkere achtertuin op het zonneterras. Er is tevens nog een buitendeur naar het overdekte terras met spotjes. Via een open verbinding kom je in de 2e badkamer en de extra (slaap)kamer. Er is tevens een deur naar de hal en buitendeur aan de zijkant, richting de garage.

2e hal
Direct naast de garage is een tweede entree, onder een overkapping met spots. De hal is eveneens ruim en heeft een groot raam aan de zijkant, dus licht gegarandeerd. Hier ligt een Laperto marmeren vloer. Via de tochtdeur komt u regelrecht in de serrekamer en vlak bij de beneden badkamer en extra kamer.

Extra kamer met ensuite badkamer
De kleine, extra kamer staat in open verbinding met de serrekamer en de ensuite badkamer. De kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer of kantoor (er kan een 1-persoons bed of bureau staan). De badkamer heeft een modern wastafelmeubel, een grote inloopdouche met glazen deur, designradiator en aansluiting voor was/droogapparatuur. Er is getegeld tot aan het plafond en op de vloer ligt dezelfde Laperto marmeren vloer als in de serrekamer, met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de overloop kom je in 3 slaapkamers allen met dakkapel.

Master bedroom
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ouderslaapkamer voorzien van een grote kastenwand.

2 (kinder)slaapkamers
Leuke identieke slaapkamers met dakkapellen en grote ramen. Een van de twee kamers heeft ook nog een wastafel.

Familie badkamer
Een smalle badkamer, maar met alles wat je wenst in een sanitaire ruimte: wastafel, toilet en ligbad/douchecombinatie.

2e verdieping:
Vanuit de overloop is een lekkere bergzolder die je kunt bereiken via een vlizotrap.

TUIN
Bijzonder fraai aangelegde grote voortuin. Met tuinkamers, struiken en bomen en wandelpaden. Met aan beide zijden oprijlanen, waarvan de linkse naar de grote garage leidt.

De achtertuin is praktisch en gezellig. Met een groot zonneterras direct aan de serrekamer en langs de garage en een kleiner overdekt terras. Verder is er een groot gazon, dat doorloopt naar de zijkant van de woning. De tuin is omsloten door een schutting met groene begroeiing, hoge bomen en struiken. Privacy gegarandeerd!

Aan het einde van de tuin staat een charmante open tuinkamer voor heerlijke avonden genieten.

BIJGEBOUWEN

- Grote garage van 11 meter lang en hoog plafond met aangrenzend een flinke schuur, die bereikbaar is via de tuin en via de garage.
- Open tuinkamer; achter in de tuin staat een charmant optrekje van hout, dat dienst doet als tuinkamer, met een stenen vloer en een prachtig uitzicht op de achterkant van het huis met het kasachtige dak.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935.
• Inhoud circa 766 m³.
• Woonoppervlakte circa 149 m².
• Overige inpandige ruimte circa 6,4 m² (vliering) en circa 46,3 m² (garage).
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag Blauwe Engel /bouwjaar 1998).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-R, sectie B, nummer 5061, groot 5 are 68 centiare.
• Voor meer informatie: www.melvillvancarnbeelaan13.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  149 m²
Inpandige ruimte  :  53 m²
Perceeloppervlakte  :  568 m²
Inhoud  :  766 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 10 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0528
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0535
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_02859
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_02899 aangepast
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0291
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0295
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0293
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0298
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0299
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0588
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0581
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0565
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0571
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0595
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0592
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_03049
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0280
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0282
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0274
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_02769
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0559
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0546
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0537
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0544
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0615
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0557
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0532
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0522
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0603
  • begane-grond_103187955
  • 1e-verdieping_103191384
  • vliering_103193511
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl