Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Melvill van Carnbeelaan 7 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Wonen op loopafstand van het bos in een CHARMANT VRIJSTAAND WOONHUIS !

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAAND BIJGEBOUW, ligt op een prachtige perceel van 1.220m2. Aan de ach…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  136 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  52 m²
Perceeloppervlakte  :  1.220 m²
Inhoud  :  595 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wonen op loopafstand van het bos in een CHARMANT VRIJSTAAND WOONHUIS !

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAAND BIJGEBOUW, ligt op een prachtige perceel van 1.220m2. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. De woning heeft op de begane grond tevens een gezellige woonkamer alsmede een extra studeerkamer en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.

In de tuin staat een VRIJSTAAND BIJGEBOUW, bestaande uit een garage, een atelierruimte met keukenblok en 2 bergingen. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en ligt aan de Willem van Abcoudelaan.

Tuin
De tuin (met pomp op eigen bron en kranen op verschillende plaatsen) ligt rondom de woning, is mooi aangelegd en biedt veel ruimte. Er zijn diverse terrassen aanwezig, een vijver alsmede een moestuingedeelte. Er staan vele soorten bomen, bloemen en planten in, waaronder mooie vliegdennen, taxus, buxus, rozen, blauwe regen en hortensia's. In de zomer is de tuin echt een lust voor het oog!

Atelierruimte
Deze hobbyruimte maakt onderdeel uit van het vrijstaande bijgebouw en is voorzien van een keukenblok.

Ligging
De woning ligt op de hoek van de Willem van Aboudelaan en de Melvill van Carnbeelaan. Deze woning is dus is gelegen op ιιn van de meest gewilde locaties van Driebergen! De Willem van Aboudelaan is een straat waar kinderen nog rustig buiten kunnen spelen!
De omgeving kenmerkt zich door overwegend vooroorlogse woningen in een ruim opgezette, groene woonwijk. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, restaurants en het bos, u bent er zo! Driebergen biedt daarnaast veel faciliteiten, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs. De bereikbaarheid via de A12 en station Driebergen/Zeist is uitstekend.

INDELING:

Begane grond:
de entree ligt aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer (Solnhofener) en geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer
De stijlvolle woonkamer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar een terras. De raampartijen hebben sfeervolle roedeverdelingen en liggen goed op de zon. Op de vloer ligt een mooie parketvloer. In het zitgedeelte is er een schouw aanwezig met een aansluiting voor een gezellige houtkachel. De binnendeuren hebben glas-in-loodramen.

Studeerkamer
Deze mooie extra ruimte ligt aan de voorzijde van het huis en grenst aan de woonkamer. De kamer is voorzien van parketvloer en heeft aan twee kanten ramen. Een heerlijke werkplek met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld boeken!

Woonkeuken, kelder, bijkeuken.
De keuken is uitgebouwd en ligt aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is voorzien van een eetbar, een Cesar aanrechtblad alsmede inbouwapparatuur.
Door de grote ramen is er een fijne verbinding met de tuin aanwezig. Hier ervaar je echt het "bosgevoel". Onder de mooie natuurstenen vloer ligt vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot een royale kelder en tot een achterhal c.q. bijkeuken waar tevens de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig is.

Eerste verdieping:
Een mooi trappenhuis met zijraam en een tussenbordes geeft toegang tot de overloop met de volgende vertrekken;

3 slaapkamers en badkamer
De drie slaapkamers variλren in grootte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een vaste kast. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft tevens een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, 2e toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel. Hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Hier bevindt zich een grote open bergruimte met een nokhoogte van 2,16m.

Verkoper vertelt: "Bijna veertig jaar geleden werden we verliefd op dit huis en deze tuin. Dat is nooit overgegaan, maar we zitten inmiddels wel in een andere levensfase en willen onze woonwensen daar een beetje op aanpassen".


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1920.
• Inhoud circa 595 m³.
• Woonoppervlakte circa 136 m².
• Externe bergruimte: circa 52 m2.
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2014).
• Vloerverwarming in keuken/bijkeuken en achterentree.
• Warmwatervoorziening keuken: close-in boiler.
• Warmwatervoorziening badkamer: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: vloerisolatie (TonZon) begane grond, plafondisolatie 1e verdieping, deels dubbele beglazing.
• De dakpannen van de woning zijn vernieuwd in 2003.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 3626 , groot 1220 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken: oven, gascomfort, koelkast en afzuigkap.
• Er is een unieke website van het huis; download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.melvillvancarnbeelaan7.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  136 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  52 m²
Perceeloppervlakte  :  1.220 m²
Inhoud  :  595 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl