Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Mevrouw Leinweberlaan 17 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Een prachtige jaren '30 woning op een unieke locatie!

Wij bieden de perfecte woning voor u aan! Een zeer royale HALF VRIJSTAANDE WONING met een fraai BIJGEBOUW aan de gewilde Mevrouw Leinwebe…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1936
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  181 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  662 m²
Inhoud  :  653 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 12 x 32 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, serre

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een prachtige jaren '30 woning op een unieke locatie!

Wij bieden de perfecte woning voor u aan! Een zeer royale HALF VRIJSTAANDE WONING met een fraai BIJGEBOUW aan de gewilde Mevrouw Leinweberlaan aan de rand van Driebergen. De benedenverdieping beschikt over een huiselijke woonkamer met erker aan de voorzijde en een uitgebouwde serre met openslaande deuren naar de geweldige diepe tuin. Op de bovenverdiepingen zijn vijf slaapkamers gesitueerd en twee badkamers. Op de derde verdieping is zelfs nog een vliering. Een extra groot pluspunt is de heerlijke tuin; aan de voor- en achterzijde heeft de woning een verzorgde en groene tuin waar u elke dag heerlijk van kunt genieten. Op de oprit kunnen zeker drie auto's geparkeerd worden.

Tuin:
Het vooraanzicht van de woning is geweldig; mede door de groene voortuin! Leuke beplanting en veel kleur in de lente waar de mooie bloemen uitkomen. Via de oprit komt u in de achtertuin waar u versteld van zult staan; wat een geweldige zonnige en diepe tuin. Het achterste gedeelte van de tuin ligt lager dan het voorste gedeelte waardoor je vanuit de serre een mooie uitkijkt hebt op de tuin. De tuin heeft een beregeningsinstallatie met eigen pomp; in de droge zomers toch een groene tuin! De perceel grootte bedraagt 662 m².

Bijgebouw:
Achterin de heerlijke tuin staat een vrijstaand bijgebouw, gedeeltelijk van steen opgetrokken met daarboven hout. Een multifunctionele ruimte met een vliering, licht, elektriciteit en goede isolatie; spouwmuur, dak en vloer is geïsoleerd. Wat een geweldig bijgebouw die voor vele doelen gebruikt kan worden; klusruimte, kantoor aan huis of een guesthouse verzin het maar!

Ligging:
Deze prachtige woning is gelegen op een geweldige plek aan de rand van Driebergen. Aan het doodlopende gedeelte van een rustige en boomrijke laan met om de hoek de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wanneer je wilt genieten van ultieme rust met het dorpscentrum van Driebergen op fietsafstand. Driebergen is een gezellig dorp met een leuk dorpscentrum met vele fijne winkels en gezellige terrasjes. Ook beschikt Driebergen over verschillende grote supermarkten en ook fijne speciaalzaken. Vanuit deze woning wandel of fiets je zo de bossen in, om te genieten van de prachtige natuur en de omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Via de prachtige voordeur met glas-in-lood ramen stapt u de entree in; een warm welkom in een heerlijke woning. De entree heeft een prachtige klassieke tegelvloer, een handige kelderkast onder de trap met hierin de meterkast, de toiletruimte met fontein en de mooie klassieke sierlijsten aan het plafond.

Woonkamer en keuken
Vanuit de entree stapt u de prettige huiselijke woonkamer in; wat een fijne leefruimte! Aan de voorzijde is een erker wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. De L-vormige living heeft een prachtige eikenhouten vloer waar een heerlijke zithoek gecreëerd kan worden en bijvoorbeeld een speel- of leeshoek; genoeg ruimte! Aan de achterzijde is een mooie serre die via openslaande deuren te bereiken is. Hier is ook de open keuken gesitueerd met een L-vormig keukenblok met fijne inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. De serre heeft een Luxlight lichtstraat en openslaande deuren rondom waardoor er veel lichtinval van alle kanten is. Aan de zijkant is een tochtportaal waar een deur naar de zijkant gesitueerd is.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de drie zeer royale slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde een heerlijke kamer met inbouwkasten en nog een kamer met beide uitzicht over de mooie laan. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer gesitueerd met een Velux dakraam, inbouwkasten en openslaande deuren naar een geweldig dakterras! De gemoderniseerde badkamer heeft een Whirlpool, wastafel, douche, designradiator en een Portugese tegelvloer. De toilet is in een aparte ruimte op de overloop.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer.
Op de tweede verdieping zijn nog twee leuke slaapkamers! Beide kamers hebben een hoog plafond en grote Velux raampartijen. Op de vloer ligt een nette laminaat vloer en op de overloop is een bergruimte gesitueerd met de cv opstelling. Deze verdieping heeft een extra badkamer; wat fijn! Een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.

Derde verdieping
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Verkoper vertelt: “Geweldig warm gezinshuis zoekt liefdevolle familie''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1936.
• Woonoppervlakte circa 181 m².
• Inhoud circa 653 m³.
• Berging circa 23 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Vaillant Exclusiev VHR 35C/bouwjaar: 2005).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler.
• Isolatie: dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, stoomoven
en koelkast.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7423, groot 662 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.mevrouwleinweberlaan17.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1936
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  181 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  24 m²
Perceeloppervlakte  :  662 m²
Inhoud  :  653 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 12 x 32 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging, serre
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl