Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Mevrouw Leinweberlaan 20 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Een huis om verliefd op te worden!

In een prachtige villawijk, met veel hoge bomen en groen, is een comfortabel en goed onderhouden, karakteristiek 30'er jaren HELFT VAN DUBBELE VILLA te koo…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  183 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  535 m²
Inhoud  :  665 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 10.50 x 23 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een huis om verliefd op te worden!

In een prachtige villawijk, met veel hoge bomen en groen, is een comfortabel en goed onderhouden, karakteristiek 30'er jaren HELFT VAN DUBBELE VILLA te koop. De woning is zowel aan de zij- als aan de achterkant smaakvol uitgebouwd.

De Mevrouw Leinweberlaan is zeer geliefd bij onder andere jonge gezinnen met kinderen. Het is er verkeersluw, want de straat eindigt in een zogenaamde cul-de-sac. Alleen bestemmingsverkeer is welkom. Kinderen spelen hier nog veilig op straat.

Deze karakteristieke woning is echt een aanrader. Robuust, comfortabel, met een goede lay out en veel licht en ruimte. Precies waar u naar op zoek bent. Met 6 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers (en een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2) een ideaal gezinshuis! De relaxvriendelijke tuin met meerdere terrassen, fijne bomen en een mooi gazon voldoet aan ieders idee van een perfecte achtertuin. Hier brengt u heel wat gezellige dagen door met kids, familie en vrienden. De perceelgrootte bedraagt 535 m2. Meerdere auto's kunnen op het terrein staan en er is een fietsenoverkapping. Do we need to say more? Maak een afspraak om al het fijns van dit huis te aanschouwen!

De locatie is perfect. In een paar minuten loopt of fietst u met de kinderen en hond naar het bos of bent u bij de winkels. Centrum, station en faciliteiten zijn eveneens allemaal op loop- of fietsafstand. De basisschool Coolsma is lčtterlijk om de hoek. Mooier kan het niet. Driebergen-Rijsenburg ligt praktisch in het midden van het land. Via de A12 of via de trein (NS-station Driebergen/Zeist) bent dus zo in Utrecht en naar de rest van Nederland.

INDELING

Begane grond

Alles is, zoals dat bij deze bouw hoort, ruim en met charmante details. Dat ziet u aan de buitenkant met de erker, stijlvaste uitbouw, het grote dakoverstek. Dat merkt u meteen als u de robuuste voordeur open doet en de hal instapt. Een solide huis, waar al die jaren zuinig mee om is gesprongen en met liefde is onderhouden. U kunt er zo intrekken!

Hal
De hal is ruim, met een granito vloer (origineel), glas in lood raam en paneeldeuren. Hier wordt de sfeer van dit stijlhuis meteen duidelijk. De hal geeft toegang tot de kelderkast, een moderne toiletruimte – wandtoilet en fontein – en de living.

Living
Als u binnen komt merkt u het meteen. Een grote ruimte, met veel licht, maar toch knus, door de nis, hoekjes, de erker voor en de fraaie open haard met natuurstenen schouw. De plafonds en muren zijn strak gestuukt en er zijn mooie verwarmingsombouwen aanwezig. Dit is een heerlijk kamer die met zijn verschillende (zit)hoeken kan voldoen aan verschillende smaken en functies van de gezinsleden: een TV-hoek, een bibliotheek, een muziekruimte of een knusse zithoek rondom de open haard. Door de vele ramen is het tevens een lichte ruimte. Op de vloer ligt chique visgraat eiken parketvloer met een zwarte bies. Via elegante suitedeuren met glas-in-lood komt u in de eetkamer/keuken.

Keuken
Een gedeelte van deze eetkamer/keuken is aangebouwd, waardoor er een heerlijke ruimte is gecreëerd met veel licht: bijna een complete wand bestaat uit ramen! Ook in het uitgebouwde gedeelte zijn in het dak, drie Velux dakramen ingebouwd, dus nog meer licht. En last but not least, aan de tuinkant zijn openslaande deuren naar een groot zonneterras. Het eetgedeelte heeft dezelfde parketvloer met zwarte bies als de woonkamer en strekt zich uit tot aan de tuin. Het binnen/buitengevoel wordt hierdoor versterkt.
De witte, U-vormige keukeninrichting heeft een stoere, maar toch enigszins klassieke uitstraling, met composiet aanrechtblad (cesarstone), 5-pits gasstel en oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Er is veel kast- en werkruimte. Hier ligt een zwart/witte tegelvloer.

Bijkeuken
In deze ruimte bevinden zich de was- en droogapparatuur. Het is tevens een mooie ruimte voor een extra koel-vrieskast. Op de vloer ligt een zwart/witte tegelvloer.

Hal achterzijde
Via de keuken komt u in de tussenhal aan de achterzijde. Ruim, met een handige gootsteen en kastenwand. Hier twee buitendeuren: naar de oprit en naar het zonneterras in de achtertuin. Er is een luik naar de vliering, die zich over het bijgebouw uitstrekt en als opbergzolder gebruikt kan worden.

Werkkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, ruime en lichte werkkamer/atelier/studio. Er is veel ruimte voor een groot bureau en kasten. Hier heeft u zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bij de voordeur komt u op de overloop op de 1e verdieping. Hier vier paneeldeuren die respectievelijk toegang geven tot de:

Master bedroom
Een royale kamer met massief eiken parketvloer en openslaande deur naar groot balkon over de hele breedte van het huis op zuidoost. Het is een lichte kamer.
2 kinderkamers
De twee andere slaapkamers hebben een lekkere grootte en laminaat op de vloer. Hier ook grote ramen en veel licht.

Badkamer
Een complete badkamer met grote blauw/groene tegels op de vloer en betegeld met witte tegels tot aan het plafond. Inclusief zwart sierstrip. Alles is aanwezig: een zwevend toilet, design radiator en langwerpige (dubbele) wastafel, een groot ligbad onder het daglichtraam, een ronde douche met glazen deur.

2e verdieping:
Deze verdieping is geheel en al voor de kinderen. Er zijn drie speelse slaapkamers met vide plafonds (leuk balken in het zicht) en laminaat vloer. Twee kamers hebben een dakkapel en twee kamers hebben Veluxra(a)m(en). Het dak is geďsoleerd.

2e Badkamer
Een leuke, vrolijke badkamer met mozaďek tegeltjes in blauw/groen op de vloer en de muur. Hier een designradiator, douche, wastafel en urinoir.


TUIN
De voortuin is lekker beschuttend met grote struiken en een pad naar de voordeur.
De achtertuin is net als het huis fraai vormgegeven en symmetrisch, met mooie borders en planten en bomen waaronder platanen, hortensia's, beukhagen, taxus, laurier en een appelboom. In het midden is een mooi gazon. Aan de achterzijde van de woning is aan de kant van de keuken een groot zonneterras op een verhoging. Ook op een verhoging, aan de achterzijde van de werkkamer, is een sfeervolle loungeplek onder een veranda. Een super leuke plek waarvan u goed overzicht heeft over de hele tuin.

BIJGEBOUWEN
Houten berging.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1932.
• Inhoud circa 665 mł.
• Woonoppervlakte circa 183 m˛.
• Berging circa 8 m˛.
• balkon circa 16 m˛.
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag HR /bouwjaar 2005).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 4588 , groot 535 m˛.
• Inbouwapparatuur in de keuken: quooker, 5-pits gasstel, koelkast, oven, vaatwasmachine, afzuigkap.
• Voor meer informatie: www.mevrouwleinweberlaan20.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.


Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  183 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  535 m²
Inhoud  :  665 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 10.50 x 23 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9201
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9105
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9104
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9110
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9109
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9111
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9112
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9116
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9117
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9118
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_91209
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_91279
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9123
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9168
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9167
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9169
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9170
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9173
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9175
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9171
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_91799
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9184
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9160
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9161
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9186
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9157
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9191
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9163
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9130
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9132
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9203
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9143
  • bg_102423250
  • 1e_102425611
  • zolder_102426679
  • tuinhuis_102429985
  • vliering_102429970
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl