Montroselaan 50 Doorn

Sfeervol en rustig wonen in een geweldige helft van dubbel met groot bijgebouw!

Nabij het centrum van Doorn, ligt dit sfeervolle HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Van binnen- en buiten is deze woning goed onderhouden en mooi gerenoveerd, met instandhouding van de jaren ’30 details.
Het huis oogt knus van buiten maar heeft binnen een zee aan ruimte! De woning biedt een gezellige L-vormige living met houten vloer en houtkachel, een royale uitgebouwde keuken, een moderne badkamer uit 2018 en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft een heerlijke tuin met veel privacy; je vindt hier veel groen en er zijn verschillende zitplekken om heerlijk te vertoeven in de zon

Het multifunctionele bijgebouw heeft op de begane grond een garage en bijkeuken en op de eerste verdieping een open leefzolder die voor meerdere functies ingericht kan worden. Het is hier bijvoorbeeld mogelijk om meerdere kamers te creëren.

Ben je al overtuigd? Kom snel kijken!

Tuin:
De voortuin is mooi aangelegd met een vijver, een beukenhaag en leilindes. Hierdoor optimale vrijheid! Ook in de achtertuin ervaar je hetzelfde vrije gevoel. De goede omheining van muur en groen zorgt hiervoor. Een plek om volkomen te genieten van de rust en de vrijheid. Aan de zijkant van de woning een lange oprit met sierbestrating waar zeker drie auto’s op passen. Aan de achterzijde is een mooi gazon gesitueerd en op de erfafscheiding staan bomen die zorgen voor de goede privacy. Er is een leuke zitplek gecreëerd onder de overkapping.
De perceelgrootte bedraagt 312 m².

Multifunctioneel bijgebouw:
Begane grond bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw bevindt zich aan het einde van de oprit. Met openslaande houten deuren aan de voorzijde is de garage te openen en is het mogelijk je auto erin te parkeren, maar het is natuurlijk ook een fijne hobbyruimte! In de garage is ook een bijkeuken met tegelvloer gesitueerd waar je een trap hebt naar de eerste verdieping van de garage . Ook is bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal! Via openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Verdieping bijgebouw
De ideale zolderverdieping heeft een afmeting van circa 35 m2 en is voor meerdere doelen te gebruiken; een bedrijf aan huis, een werkkamer, een plek voor tienerkinderen, of een atelier, verzin het maar! De ruimte is nu een open geheel met een laminaat vloer, dakramen en balken in het zicht, maar kan ook gemakkelijk ingedeeld worden in verschillende vertrekken. De ruimte is voorzien van centrale verwarming.

Ligging:
De woning heeft een fijne ligging aan een rustige en verkeersluwe straat. De Montroselaan heeft een mooi en sfeervol straatbeeld met leuke jaren ’30 huizen. Op steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Doorn met verschillende winkels, drogisterijen, speciaalzaken en supermarkten. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Ook de prachtige natuur van Doorn ligt dichtbij; de uitgestrekte bossen waar je prachtige wandel- en/of fietstochten kunt maken. De perfecte vrije tijd besteding!

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is via de oprit te bereiken. Leuke tegeltjes vormen het stoepje. Hier loop je de woning binnen. Je komt in de hal met tegelvloer waar de toiletruimte aanwezig is met wandcloset en fontein, alsmede de toegang tot de woonkamer en eerste verdieping die middels een wit geschilderde trap bereikbaar is.

Woonkamer en keuken
De goede sfeer van deze woonkamer proef je meteen. De prettige L-vormige living heeft een prachtige eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en de authentieke paneeldeuren. Ook komt er veel licht binnen door de grote raampartijen op meerdere plekken. Sfeervol is de aangebrachte “authentieke” wand met kraaldelen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken. Écht een heerlijke plek voor liefhebbers van koken! Aan ruimte kom je hier niet tekort met een recht- en een vrijstaand keukenblok met een eetbar. Ook heeft de keuken nog een apart kastenwand met een leuke servieskast. In deze ruimte ligt ook een houten vloer. Er is een toegang tot een verdiepte kelderkast. De keuken is uitgebouwd met een open bijkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en lichtkoepel die zorgt voor extra licht, ook in de keuken. De openslaande deuren naar de tuin kan je in de zomer lekker openzetten.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
De overloop op de eerste verdieping is licht, voorzien van een vaste kast, een dakkapel en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De Masterbedroom vind je aan de voorzijde van de woning; een heerlijke ruime kamer met inbouwkasten, een nette laminaat vloer en dakkapel en inbouwspots in het plafond. In deze kamer bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. Aan de achterzijde bevindt zich nog een fijne slaapkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en heeft een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met chique waskom. De rustige uitstraling van de badkamer is fijn met prachtige grote tegels op de vloer. Heerlijk dat er vloerverwarming aanwezig is!

Tweede verdieping:
Vliering
Middels een vlizotrap is de handige bergvliering te bereiken. Een fijne opbergplek!

Verkoper vertelt: "Toen we dit huis kochten vielen we vooral voor de talloze mogelijkheden die het bijgebouw biedt en de besloten, rustige achtertuin en dat terwijl we op loopafstand van het centrum van Doorn zitten. Uiteraard is ook heel prettig dat we vanuit huis zo een bos of park in kunnen wandelen om te genieten van de prachtige natuur rondom Doorn".

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1927.
• Woonoppervlakte totaal circa 143 m² waarvan 96 m² in de woning en 47 m² in het bijgebouw.
• Inhoud circa 569 m³ inclusief bijgebouw.
• Garage circa 27 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2018) en houtkachel.
• Er is vloerverwarming in de aanbouw keuken en badkamer.
• In 2013 is het pannendak vernieuwd.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur-, dak-, glas- en vloerisolatie.
• Isolatie bijgebouw: dak.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5498, groot 312 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.montroselaan50.nl