Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Nassaulaan 6 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Droomhuis in het centrum van Driebergen!

Soms kom je een huis tegen, dat zo uit een woontijdschrift kan komen. Daar is deze HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS er één van! Gebouwd in de jaren ’30, ech…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  129 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  3 m²
Perceeloppervlakte  :  226 m²
Inhoud  :  473 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 8.50 x 8 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Droomhuis in het centrum van Driebergen!

Soms kom je een huis tegen, dat zo uit een woontijdschrift kan komen. Daar is deze HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS er één van! Gebouwd in de jaren ’30, echter geheel gerenoveerd, gemoderniseerd én uitgebouwd. Het huis is helemaal instapklaar. Muren, plafonds, vloeren, keuken en sanitair; alles getuigt van smaak en is zeer strak en eigentijds ingericht!

Het huis biedt op de begane grond een mooie uitgebouwde woonkamer, luxe keukeninrichting en functionele bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een fraaie badkamer. Op de 2e verdieping een prachtige master bedroom met een open badgelegenheid in de vorm van een fraai vrijstaand ligbad.

Tuin
De tuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd. Het is besloten en heeft daardoor veel privacy. Er is een gazon en er zijn terrassen waar je in de ochtend, middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de zijkant is een houten berging aanwezig voor opslag. Hier kunnen tevens de fietsen onder een overkapping staan. De perceelgrootte bedraagt 226 m2.

Ligging:
Centraler dan dit kan een huis niet liggen! Op enkele tientallen meters ligt de winkelstraat de Traaij met veel variatie aan winkels, restaurants en lunchrooms. Wanneer je de andere kant op loopt tref je binnen enkele meters de fantastische Oranjevijver aan. Het bos ligt eveneens op wandel– en fietsafstand; fijn om hier te wandelen, fietsen of hard te lopen!
De Nassaulaan is rustig qua verkeer; overwegend bestemmingsverkeer rijdt door deze straat.

Driebergen heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is bijzonder goed door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12 waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Ook het vernieuwde treinstation Driebergen-Zeist is een aanwinst voor het dorp. Met 10 minuten sta je in Utrecht!

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst valt je oog à la minute op de prachtige granito vloer. Deze is zeer fraai gerestaureerd! Ook de trap met wit gelakte treden is bijna een fraai decorstuk. Onder de trap biedt een verdiepte trapkast ruimte voor berging. De toiletruimte is strak afgewerkt met wandcloset, fontein en gladde wanden.

Woonkamer en keuken
De living is een verrassende ruimte! In de voorkamer het zitgedeelte met een gezellige open haard. De achterzijde is door de uitbouw zeer royaal. Hier is plaats voor een grote eettafel en door de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Op de vloer liggen brede eiken houten vloerdelen in een warme kleur. Het eetgedeelte loopt over in de geweldige open keuken welke is ingericht met een strakke hoogglans keukeninrichting met eiland alsmede een L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Het aanrecht heeft een strak wit composiet blad en vormt een prachtig geheel met de gehele inrichting. Handig is de praktische bijkeuken die aan de keuken grenst. Fijn voor schoenen, jassen of sportspullen! In dit geval ook voor de wasapparatuur, CV-ketel en een extra opstelplaats voor apparatuur. In de bijkeuken bevindt zich ook een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Boven gekomen sta je op de overloop met een separaat 2e toilet; net zo strak als de toiletruimte op de begane grond en voorzien van een wandcloset.

3 slaapkamers en badkamer
De woning heeft op deze verdieping 3 slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en deze is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde betreft eveneens een royale kamer, welke voorzien is van een kast. De kleinste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd; deze is geschikt als studeer- of babykamer. Alle slaapkamers hebben een pvc vloer.

De badkamer is een comfortabele ruimte met vloerverwarming, een designradiator en een inbouwkast voor alle toiletspullen.
De glazen inloopdouche is voorzien van zowel een stort- als handdouche. Twee strakke wastafel kommen op een houten blad met daarboven kranen die uit de muur komen, alsmede een mooie spiegel met inbouwverlichting en verwarming; alles is zeer smaakvol, functioneel en gewoon heel mooi! De tegels hebben een warme zacht beige teint. De ramen van de dakkapel zorgen voor een fijne lichtinval.

Tweede verdieping:
Master bedroom met bad
Als je denkt dat je het mooiste al gehad hebt…..
De 2e verdieping is prachtig ingericht als master bedroom met twee Velux ramenin het achterdakvlak. De nok helemaal open gelaten zodat er een hoog vide plafond aanwezig is met de wit gelakte balken nog in het zicht. Over de hele breedte van de woning is een kastenwand gerealiseerd voor kleding. De open badgelegenheid met een vrijstaand composiet lig/duobad en kranen uit de muur is echt een eyecatcher!
Op deze verdieping is nog een grote berging aanwezig.

Derde verdieping:
Bergzolder.

Verkoper vertelt: “Met veel liefde hebben wij deze fijne jaren ’30 woning compleet gestript en zowel van binnen als van buiten opnieuw opgebouwd. Wij hebben, inmiddels met twee zoontjes, een hele fijne tijd gehad in dit huis en met al onze prachtige herinneringen hier, gaan we dit huis stiekem best missen.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1931.
•Woonoppervlakte circa 129 m².
•Inhoud circa 473 m³.
•Zonligging: Noordoost
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vailliant/bouwjaar 2020).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas.
•Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4235, groot 226 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.nassaulaan6.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  129 m²
Inpandige ruimte  :  5 m²
Externe bergruimte  :  3 m²
Perceeloppervlakte  :  226 m²
Inhoud  :  473 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 8.50 x 8 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl