Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Nijendal 17 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Een optimale woonbeleving met een geweldige privé tuin!

Deze praktische GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING met aangrenzende GARAGE en een extra kamer op de begane grond biedt met 168 m2 een h…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  168 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  491 m²
Inhoud  :  608 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 11.50 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, gang, hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een optimale woonbeleving met een geweldige privé tuin!

Deze praktische GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING met aangrenzende GARAGE en een extra kamer op de begane grond biedt met 168 m2 een heerlijke fijne leefruimte.
De tuin ligt op het zuidoosten is echt paradijselijk. Een genot om in te vertoeven; heerlijk diep en een oase van groen. En wat een privacy!

Het huis heeft op de begane grond een tuingerichte living, een extra kantoor/slaapkamer welke ook bij de living te betrekken is, een eetkeuken en op de verdieping 4 slaapkamers en een badkamer.

Ook is de ligging perfect; nabij uitvalswegen en NS-station, waardoor je in een mum van tijd in de grote steden bent. Alle voorzieningen van Driebergen en het centrum liggen op fietsafstand.

De woning heeft 11 zonnepanelen en is daardoor zeer energie-zuinig.

Tuin:
De voortuin heeft een variatie aan speelse beplanting en een pad naar de voordeur. Aan de voorzijde is een royale oprit gesitueerd waar je zeker 2 à 3 auto’s op kan parkeren. Aan het einde van de oprit bevindt zich de garage.

De achtertuin is een werkelijk plaatje! Wat een kleurrijke beplanting en een mooi gazon! Van hortensia’s tot een appelboom; variatie genoeg en het geheel is zeer goed onderhouden! De twee terrassen maken de tuin compleet. Het is een heerlijke besloten achtertuin; je krijgt het gevoel alsof er alleen maar natuur om de woning heen ligt. Er is absolute privacy! De perceelgrootte bedraagt 491 m².

Bijgebouw:
De aangebouwde garage bevindt zich aan het einde van de oprit. Een ruime garage die vanuit de bijkeuken en de achtertuin te bereiken is. Ook aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig. In de garage past één auto en is er is veel bergruimte.

Ligging:
Het huis is gelegen op loop- en fietsafstand van verschillende voorzieningen, waaronder winkels, basis – en middelbare scholen, sporthal, golfbaan, N.S.-station, uitvalswegen en niet te vergeten een bushalte nagenoeg voor de deur.

Driebergen is een sfeervol dorp gelegen in de Utrechtse Heuvelrug omringd met prachtige natuur. Vanuit deze woning zijn de bossen alsmede verschillende mooie landgoederen op de fiets te bereiken. Heel fijn om lekker te genieten van de mooie omgeving na werk of in vrije tijd. Het centrum van Driebergen heeft een scala aan leuke winkels, boetiekjes, gezellige terrassen en restaurants. Ook beschikt Driebergen over verschillende grote supermarkten. Voor de fanatieke sporters is er ook een breed aanbod aan mogelijkheden. Er is een voetbalclub, rugbyclub, meerdere sportzalen, een golfbaan en het Health Center Hoenderdaal met verschillende sporten. Een fijn dorp om in te wonen met vele voorzieningen!

INDELING:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de werkkamer, toiletruimte met fontein, de eetkeuken en tussenhal naar de woonkamer.

Keuken, bijkeuken.
Vanuit de hal geeft de rechterdeur toegang tot de eetkeuken. De keuken heeft parallel keukeninrichting met inbouwapparatuur. De L-vormige ruimte geeft mogelijkheid voor een leuke speelse eettafel bij het raam of zelfs een lange tafel met meerdere stoelen. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en deze is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Hier vandaan is er toegang tot de garage en de tuin.

Woonkamer
De brede tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen waardoor de tuin echt bij het huis betrokken wordt. In het midden van de kamer is een open haard aanwezig. De vloer is voorzien van een houten vloer. Naar de achtertuin zijn er openslaande deuren waardoor je het terras en de tuin in kunt lopen.

Extra studeer/slaap/woonruimte
Aan de voorzijde ligt nog een royale kamer, thans in gebruik als kantoor. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt en ook zeer makkelijk bij de woonkamer te trekken.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers en badkamer
Vanuit de tussenhal kom je via de trap op de overloop; hier komt veel licht naar binnen door de lichtstraat. De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. Aansluitend aan de ouderslaapkamer een grote berging c.q walk-in-closet. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuk balkon met een mooie uitkijk op de groene tuin. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. In de berging op de overloop bevindt zich de cv opstelling.

Verkoper vertelt: “ Wij hebben altijd fijn hier op Nijendal gewoond, onze kinderen zien opgroeien en uitvliegen. Nu is het voor ons tijd om kleiner te gaan wonen. Van de tuin en de woning hebben wij genoten en door het kantoor aan huis hebben wij onze professionele werkzaamheden altijd goed kunnen realiseren. “


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1990.
• Woonoppervlakte circa 168 m².
• Inhoud circa 608 m³.
• Garage circa 21 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Bosch).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen, muren, dak, vloer en spouw.
• Energielabel: B.
• 11 zonnepanelen aanwezig.
• Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, oven, koelkast, keramische kooplaat.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1552, groot 491 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.nijendal17.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1990
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  168 m²
Inpandige ruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  491 m²
Inhoud  :  608 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 11.50 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, gang, hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl