Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Oosterdwarslaan 8 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Overzicht:
Rustig gelegen en charmante woning nabij het bos.

Deze goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE WONING met royaal multifunctioneel bijgebouw is met veel zorg bewoond. De woning heeft een heerlijke l

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1939
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  101 m²
Inpandige ruimte  :  36 m²
Perceeloppervlakte  :  214 m²
Inhoud  :  482 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  1
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 3.50 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  op eigen terrein, openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, bijkeuken, hal, toilet, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Rustig gelegen en charmante woning nabij het bos.

Deze goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE WONING met royaal multifunctioneel bijgebouw is met veel zorg bewoond. De woning heeft een heerlijke leefruimte op de begane grond en biedt comfortabel en veilig wonen op n van de meest gewilde locaties van Driebergen direct bij het bos!

Ligging:
De woning ligt in een zeer geliefde laan in een groene, kindvriendelijke woonwijk met overwegend jaren dertig woningen, direct bij het bos gelegen en op circa 10 minuten lopen van de winkels, basisscholen en leuke restaurants. De A12 is binnen 5 autominuten bereikbaar, het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug ligt letterlijk om de hoek.

Tuin:
De zijtuin is op het zuidoosten gelegen en biedt vrijwel de gehele dag zon en voldoende privacy middels de aanwezige houten poort. Achterin de zijtuin is een gezellige en verwarmde overkapping aanwezig waar u tot laat in de avond heerlijk kunt zitten. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De gehele oprit en achtertuin betegeling is vernieuwd en geeft dan ook een mooie en verzorgde uitstraling.
Perceelgrootte: 214 m

Bijgebouw:
Het multifunctionele bijgebouw bestaat uit een atelier/werkplaats (voormalige garage), berging en bijkeuken; het atelier is voorzien van verwarming, een lichtkoepel en grote raampartijen waardoor er veel licht binnen komt; de berging heeft een wasmachineaansluiting, een aansluiting voor een douche en eveneens een lichtkoepel. De bijkeuken beschikt over moderne keukenopstelling (2020) met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder; in deze ruimte bevindt zich ook de cv-gasopstelling. Het bijgebouw is eveneens via de woning bereikbaar, doordat er een doorgang vanuit de hal is gemaakt.

INDELING:
Begane grond:
Zij-entree met hal voorzien van kastenwand en een toiletruimte met lichtkoepel. Vanuit de hal komt u in de smaakvolle, behaaglijke keuken welke voorzien is van een moderne keukenopstelling (2020) met diverse inbouwapparatuur en een grote schuifpui naar de tuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard, een zij-erker alsmede een erker aan de voorzijde. Mede hierdoor is de lichtinval zeer prettig te noemen. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer en toegang tot de zeer ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De riante badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Middels een openslaande deur is het platte dak bereikbaar. Op deze plek is het in alle rust genieten van de ondergaande zon. Er is een mogelijkheid om een 2e kleine slaapkamer te creren door de badkamer te verkleinen en een gedeelte van de overloop erbij te trekken.

Tweede verdieping:
Deze etage is middels een vaste trap bereikbaar, volledig gesoleerd en voorzien van een brede dakkapel. U treft hier twee kleine kamers onder de schuine kap, waarvan n met berging achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1939.
Inhoud circa 482 m.
Woonoppervlakte circa 100 m.
Bijkeuken circa 11,5 m.
Atelier/werkplaats/berging circa 24 m.
Zonligging: zuidoosten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta /bouwjaar 2019).
Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
Energielabel: C.
Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6218, groot 214 m.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.
Inbouwapparatuur in de bijkeuken bestaat uit: combi oven/magnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
www.oosterdwarslaan8.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1939
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  101 m²
Inpandige ruimte  :  36 m²
Perceeloppervlakte  :  214 m²
Inhoud  :  482 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  1
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 3.50 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  op eigen terrein, openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, bijkeuken, hal, toilet, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl