Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Oosterlaan 14 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Overzicht:
Verrassend ruime en lichte woning met het bos op een paar meter afstand!

Direct nabij het bos, ligt aan een fraaie rustige laan dit RECHTERHELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit de jaren '30 met roya…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  116 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  23 m²
Perceeloppervlakte  :  268 m²
Inhoud  :  368 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, noordwest, 5 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Verrassend ruime en lichte woning met het bos op een paar meter afstand!

Direct nabij het bos, ligt aan een fraaie rustige laan dit RECHTERHELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit de jaren '30 met royale oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein, grote VRIJSTAANDE GARAGE, achter- zij en voortuin met een vijver. De perceelgrootte bedraagt 268 m².

De woning is aan de achterzijde is vergroot middels een opbouw. Het huis heeft een heerlijk ruime woonkamer, mooie keuken en op de verdieping een badkamer en maar liefst 5 (slaap)kamers. De woning is goed geïsoleerd en 15 zonnepanelen zorgen voor een laag stroomverbruik!

Bijgebouw:
De woning heeft een royale vrijstaande stenen garage. Op het dak van de garage liggen de zonnepanelen.

Ligging
De woning ligt aan een geliefde laan met overwegend jaren '30 woningen. Het gedeelte waarin deze woning ligt, is autoluw. Het bos ligt echt op een paar meter afstand.
Op circa 10 minuten lopen liggen de winkels, basisschool en restaurants. Het is een gewilde plek in Driebergen!

Driebergen
Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen.
De natuur op de Utrechtse Heuvelrug is heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn geweldig voor mooie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuutjes staat u in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:

Begane grond:
De voordeur met de hal bevindt zich aan de zijkant van de woning. De beglazing is voorzien van fraai glas in lood.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is verrassend ruim en erg licht! Door de fraaie erker die extra aan de zijkant is aangebracht heb je een heerlijk vrij uitzicht over de Oosterlaan, richting het bos. Er is een aansluiting aanwezig voor een houtkachel en op de vloer ligt laminaat.
Via de woonkamer is de achter-entree bereikbaar, waar de toiletruimte zich bevindt voorzien van wandcloset en fontein. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft deze ruimte heeft een U-vormige keukeninrichting uit 2014 en heeft een scala aan inbouwapparatuur. Op de vloer ligt eveneens laminaat.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een vaste kast en leidt naar de volgende vertrekken;

3 slaapkamers en badkamer
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en een vaste kast. De zijkamer heeft een dakkapel en is zeer licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, douche en designradiator. Ook is in deze ruimte vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de overloop staat de CV-combiketel. Tevens is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een dakraam zorg voor extra lichtinval.

2 slaapkamers
Op deze verdieping zijn twee zolderkamers aanwezig met een laminaat vloer en een Velux dakraam.

Verkoper vertelt: " Een heerlijk huis waar we bijna 42 jaar met veel plezier hebben gewoond. Nu hebben we de leeftijd om kleiner te gaan wonen".



BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1938.
• Inhoud circa 368 m³.
• Woonoppervlakte 116 circa m².
• Garage circa 23 m².
• Zonligging: noordwesten.
• beregeninginstallatie aanwezig.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2010).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler.
• Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig.
• Isolatie: Dak, vloer, spouw en dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine.
• Tevens: quooker, combi oven en koffiezetapparaat.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6476 , groot 268 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.oosterlaan14.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  116 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  23 m²
Perceeloppervlakte  :  268 m²
Inhoud  :  368 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, noordwest, 5 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl