Fotopresentatie:

Oosterlaan 40 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
WONING IS REEDS VERKOCHT; AANMELDING TEN BEHOEVE VAN DE STATISTIEKEN.

Fluitende vogels en de wind dat is wat je hoort als je de tuindeuren opent bij dit fijne huis. De sfeervolle twee-onder-e…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  85 m²
Inpandige ruimte  :  4 m²
Externe bergruimte  :  22 m²
Perceeloppervlakte  :  344 m²
Inhoud  :  295 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordwest, 10 x 21 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
WONING IS REEDS VERKOCHT; AANMELDING TEN BEHOEVE VAN DE STATISTIEKEN.

Fluitende vogels en de wind dat is wat je hoort als je de tuindeuren opent bij dit fijne huis. De sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ademt de natuur en ligt op één van de groenste plekjes in Driebergen.

Tuin:
Langs het huis op loop je zo de achtertuin in! Een groene oase van rust en privacy. De vogels hoor je fluiten en van de zon geniet je de hele dag door. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis die nu in gebruik is al atelier. Ook dit is een eigen plekje van rust. Perceelgrootte: 344m².

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, verkeersarme en groene laan op loopafstand van de uitgestrekte bossen. Het bos ligt in feite aan het eind van de straat. Het winkelcentrum van Driebergen is tevens op een paar minuten fietsafstand. Het is een gewilde plek van Driebergen.

Begane grond:
Achter de voordeur ligt gelijk de entree met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de entree loop je de sfeervolle en speelse woonkamer in. De houtkachel die centraal in de woonkamer staat, de openslaande deuren aan de achterzijde en de erker met uitzicht op de voortuin zijn de eerste elementen die in het oog springen. De open trap en de open keuken geven de begane grond een speelse indeling. De eenvoudige open keuken is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat en een spoelbak. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen die beschikt over een deur naar de achtertuin, wasmachine aansluiting en de toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer kom je op de overloop die beschikt over fijne opbergruimte onder de trap en biedt tevens toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het fijne dakterras is een grote verrassing en is vanuit de overloop toegankelijk. Vanaf het dakterras kijk je op het groen van de tuin. Een lekkere plek om even tot rust te komen.
De twee fijne slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping is waarschijnlijk mogelijk met vrijstelling bestemmingsplan.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. De opstelling van de cv-ketel is hier ook aanwezig. Een leuke derde slaapkamer is hier goed te realiseren.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935.
• Inhoud circa 295 m³.
• Woonoppervlakte circa 85 m².
• Schuur circa 6 m².
• Tuinhuis 15,6 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Bosch/bouwjaar 2010).
• Warmwatervoorziening: beneden: boiler / boven: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas. Gedeeltelijk vloerisolatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5091, groot 344m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap en keramische kookplaat
• Voor meer informatie: www.oosterlaan40driebergen.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  85 m²
Inpandige ruimte  :  4 m²
Externe bergruimte  :  22 m²
Perceeloppervlakte  :  344 m²
Inhoud  :  295 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, noordwest, 10 x 21 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl