Oosterstraat 14 Driebergen-Rijsenburg

Wordt deze woning nabij het bos jouw nieuwe (t)huis ?

Op een bijzonder fijne locatie met het bos, de winkels én de restaurantjes op loopafstand, ligt dit sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Deze charmante woning heeft alles in huis om op slag verliefd op te worden! De gezellige leefruimte beneden met een cosy woonkamer, een ruime keuken en badkamer, en op de verdieping 3 (slaap)kamers.
De kers op de taart is de geweldige, diepe achtertuin! Hier geniet je volop van de rust , de ruimte en de zon! En als je die groene vingers nu écht eens wilt gaan ontwikkelen, dan is dit je kans!

Ligging:
De ligging is perfect! Een rustige straat en op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug wellicht één van de redenen waarom je in Driebergen zou willen wonen; deze is namelijk heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn echt geweldig voor mooie en lange fiets- en wandeltochten.
Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht prima is! Ook via het vernieuwd NS-treinstation sta je met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht!

Tuin:
We zeiden het al; de tuin is geweldig! Ideaal ook voor kinderen. Plaats een trampoline, een schommel of een speelhuisje, je hoeft nooit meer de deur uit! Maar ook voor andere leeftijden is het hier heerlijk toeven.
De ligging op het zuidwesten maakt dat er ieder moment van de dag zon (en ook schaduw) aanwezig is. De tuin is zeer royaal en biedt veel privacy. De perceelgrootte bedraagt 323 m².

Bijgebouw:
Aan de woning vast is een royale berging gesitueerd. Ideaal voor een extra vriezer, de fietsen of gewoon om lekker te klussen. Achterin de tuin staat nog een berging voor de tuinspullen.

INDELING:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree, waar je binnenkomt in een kleine hal. Hier is overigens ook de trapopgang naar boven en de meterkast.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is gezellig en voorzien van een sierbalkenplafond. Tevens vind je hier een provisiekast en aan de achterzijde bereik je middels een mooie, brede openslaande deur, de heerlijk rustige en diepe achtertuin.

Keuken, badkamer en extra verdieping
De keuken ligt aan de achterzijde en is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze is gedateerd, maar uitgerust met een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een hal waar de toiletruimte zich bevindt alsmede de nette badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Boven deze ruimte tref je nog een zeer ruime bergzolder met mogelijkheden. Deze ruimte is via een vlizotrap te bereiken en is zo groot dat er nog wel een kamer mogelijk is!

Eerste verdieping:
3 slaapkamers
Vanuit de hal beneden kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en alle drie zijn ze voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwperiode 1909.
• Woonoppervlakte circa 87 m².
• Inhoud circa 400 m³.
• Berging circa 11 m².
• Zonligging: zuidwest
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muurisolatie (ged.) en dubbele beglazing
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4091, groot 323 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.oosterstraat14.nl