Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Oranjelaan 8 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Overzicht:
Online bezichtigen (ook) mogelijk!

Karakteristieke vrijstaande villa met kantoor/praktijkruimte en heerlijke royale tuin

Op een geweldige locatie, nabij de Oranjevijver en het centru…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  151 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  605 m²
Inhoud  :  617 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, 14.50 x 13.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Online bezichtigen (ook) mogelijk!

Karakteristieke vrijstaande villa met kantoor/praktijkruimte en heerlijke royale tuin

Op een geweldige locatie, nabij de Oranjevijver en het centrum van Driebergen, ligt deze tot de verbeelding sprekende vrijstaande villa. In 1920 gebouwd en daarna prachtig overgeheveld naar onze moderne tijd.

Het huis is gemoderniseerd en voorzien van comfort en gemak, met behoud van veel details uit de jaren ’20. Mooie glas-in-lood ramen, hoge plafonds, een boogvoordeur met nis, erker met balkon en een dak met een overstek. Absoluut een prachtige woning met een prettige lay-out en goede logistiek!

Het is een heerlijk (familie)huis met een grote living, tuinkamer, royale keuken, bijkeuken en op de verdieping drie slaapkamers en een stahoge zolder (eventueel 4e slaapkamer van te maken). Inclusief het bijgebouw bedraagt de woonoppervlakte circa 174 m2.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw achterin de tuin kan naar eigen wens worden ingericht.
Wordt het voor u een kantoor/praktijkruimte met wachtkamer, atelier of gastenverblijf? In ieder geval bestaat de ruimte uit een mooie royale kamer met wastafel, twee ramen met zicht op de tuin en een kleinere kamer. In de entreeruimte is tevens een toiletruimte met fontein aanwezig. De oppervlakte bedraagt circa 23 m2. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een eigen centrale verwarmingsinstallatie.
Het linkergedeelte van het bijgebouw betreft een grote schuur (mogelijkheid voor kleine garage).

Tuin
De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van een breed zonneterras achter het huis. Verder is er veel variatie in bomen, planten en struiken. De achtertuin is heerlijk ruim en is zeer zonnig. Achterin de tuin is een houtopslag aanwezig. De tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie met een eigen grondwaterpomp. Aan de voorkant kunt u twee auto’s parkeren op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt ruim 600 m2.

Ligging
De ligging is ideaal; het huis is gelegen bij het centrum van Driebergen midden op de Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke woonplek, waar rust, sportief leven, natuur en gezellige reuring van een leuk centrum een mooie combi is. Dicht bij supermarkt, scholen, gezellige winkelstraat, bushalte en vele sportfaciliteiten.
De N225 brengt u snel naar de toegangspoort naar de rest van Nederland, de A12. U bent zo in Utrecht of Amsterdam. Ook Doorn, Zeist en Amersfoort liggen dichtbij. Driebergen heeft ook een eigen NS-station. Kortom: Een zeer fijne ligging, midden in het land, omringd door de bossen enerzijds en weilanden anderzijds.

Indeling woonhuis
Begane grond:
Hal
De hal met donkere tegelvloer loopt door naar de keuken aan de achterzijde. Onderweg komt u de trap naar de 1e verdieping, een toegang naar de royale sta-hoge kelder en modern toilet tegen. De deur naar de living is aan de linkerkant. Twee grote zijramen zorgen voor extra licht en zicht richting de Oranjevijver.

Ruime living
Wat een heerlijke binnenkomst! Het licht, prachtig gefilterd door de glas-in-lood-bovenlichten in de erker aan de voorkant en ramen aan de zijkant, stroomt naar binnen. De woonkamer ligt op de meest perfecte plek om ieder uur van de dag zonlicht te ontvangen. En niet alleen de erker met grote ramen, maar ook de openslaande deuren aan de zijkant met grote, met roede verdeelde ramen, zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren komt u op het zijterras. De erker heeft een mooi uitzicht op de voortuin. Speciaal zijn het hoge plafond, de allesbrander als verhogend comfortelement, de strak witte muren en de lichte, massief esdoornhouten vloerdelen behandeld met white wash. Een perfect plaatje. Het is vooral een heerlijke leefruimte met plek voor een grote zithoek en een flinke eettafel.

Tuinkamer
Via een schuifdeur met roedeverdeling komt u van de living in de achter/tuinkamer. Hier kunt u een werkkamer, een gezellige tuinkamer, of een kinder/tv-kamer van maken. Ook hier weer veel ramen (met glas-in-lood aan de bovenkant) en openslaande deuren met glas in roedeverdeling. Via deze deuren komt u op het terras in de tuin. Ook hier de esdoornhouten vloer, het hoge plafond, strak gestuukt en heel veel licht en ruimte.

Keuken
Aan de rechterkant en achterzijde vindt u een heerlijke moderne keuken met tegelvloer. In de grote ruimte is zowel een L-vormige inrichting als een rechte keukenopstelling gerealiseerd. Resultaat: veel werk- en opbergruimte! Met alles wat u zich kan wensen in een keuken: dubbel composiet aanrechtblad, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw RVS, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. Zelfs 3 gootstenen èn een begeerde apothekerskast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. En we vallen in herhaling, maar ook hier weer veel licht. Vanuit het grote raam kijkt u zo uit op de tuin. Via een deur komt u in de altijd praktische bijkeuken.

Bijkeuken
En hoe praktisch is deze bijkeuken, met een deur naar de voorkant en één naar de achtertuin. Hier aansluiting voor wasapparatuur en CV-combiketel en genoeg ruimte voor garderobe, schoenenrekken etc. Er ligt een eikenhouten vloer.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers in diverse maten. De grootste kamers hebben 3 vaste kasten. Op de overloop is de 2e toiletruimte voorzien van een modern toilet.

3 Slaapkamers
De masterbedroom ligt aan de voorkant en heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Dat zorgt voor lekker veel licht. De kasten zijn plafond hoog en staan garant voor veel opbergruimte. Op de vloer ligt een mooie, donkere eikenhouten vloer. De tweede grote slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft dezelfde vloer en kasten. Er is een lekker raam en een deur naar het dak van de keuken en tuinkamer aan de achterkant. De kleinste slaapkamer heeft een laminaat vloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is functioneel, met een ligbad, designradiator, een wit wastafelmeubel en spiegel.

2e verdieping:
Kamer en berging
Met een vaste trap komt u op de stahoge zolder. Hier is veel bergruimte en eventueel een vierde slaapkamer mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar ca 1920.
•Woonoppervlakte circa 151 m².
•Woonoppervlakte bijgebouw circa 23 m².
•Inhoud woning circa 617 m³.
•Inhoud bijgebouw circa 120 m³.
•Garage circa 12 m².
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta/bouwjaar 2012).
•Verwarming bijgebouw; cv-gas combiketel (merk Vailliant/ bouwjaar 1992).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en bijgebouw v.v. close-in boiler.
•Isolatie: ramen gedeeltelijk alsmede muren en het dak.
•Inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, vaatwasmachine.
•Beregeningsinstallatie via grondwaterpomp aanwezig.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 3298 , groot 605 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.oranjelaan8.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  151 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  605 m²
Inhoud  :  617 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, 14.50 x 13.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl