Park Sparrendaal 70 Driebergen-Rijsenburg

Een heerlijk licht, comfortabel en energievriendelijk appartement aan de rand van het bos!

In een kleinschalig appartementencomplex in het dorp Driebergen-Rijsenburg is dit lichte en goed onderhouden 3-KAMER-APPARTEMENT met GARAGE op een geweldige en rustgevende plek gelegen. Vanuit het appartement kunt u de lift of trap naar de begane grond nemen waar u enkele meters verder het mooie bos in loopt. Een prachtige wandeling in een rustgevende omgeving met de geluiden van verschillende soorten vogels! Het appartement geeft veel comfort met twee royale slaapkamers, een lichte en fijne woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een balkon gelegen op het zuidoosten dat af te sluiten is met glazen panelen.

Bijgebouw:
Op de begane grond van het appartementencomplex vindt u de inpandige garage met een elektrische deur. Ideaal op afstand te bedienen.

Ligging:
Dit keurige appartement ligt op de 3e verdieping en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is gelegen in een mooi bos- en weidegebied. U wandelt zo het Seminariebos in met mooie voetpaden, weiden en bosvijver! Park Sparrendaal is centraal in het dorp gelegen. Een voet- en fietspad brengt u in een paar minuten naar de hoofdwinkelstraat van Driebergen: de Traaij met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrasjes. De bushalte ligt op loopafstand. Ook het NS-station en de op- en afrit van de A-12 liggen nabij. U bent zó in de omliggende steden Zeist, Utrecht of Amersfoort. Driebergen heeft tevens uitgestrekte natuurgebieden; er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden!

INDELING:
Begane grond:
Via het bellenportaal aan de voorzijde van het complex komt u binnen. Bij het bellenportaal vindt u ook de brievenbussen. Eenmaal binnen kunt u de trap of de lift nemen naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Op deze verdieping is het appartement vanuit een ruime algemene hal te bereiken. U komt binnen in de entree met mooie klassieke stenen vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich een bergruimte met de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder geeft de entree nog toegang tot de toiletruimte met fontein en de zeer lichte woonkamer.

Woonkamer en keuken
U wordt verwelkomt in een heerlijk lichte en ruime woonkamer waar u via een klassieke deur binnen loopt. Een zeer fijne ruime woonkamer met open keuken beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor een lichte kamer. en keuken. De ramen zijn bovendien grotendeels voorzien van zonwering die elektrisch te bedienen zijn. Zowel de deuren bij het Franse balkon als de deur naar het andere balkon kunnen heerlijk open gezet worden zodat u de de rust van deze omgeving kunt ervaren. Een leuk detail in de woonkamer is de ombouw van de radiatoren met brede natuurstenen vensterbank erop. Een prachtige plek voor het plaatsen van bloempotten/decoratie. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een fijn oppervlak waar een eettafel of een zithoek gecreëerd kan worden. Het balkon is af te sluiten en te openen met glazen panelen. In de zomer en winter dus te gebruiken!

Twee slaapkamers en badkamer
De entree biedt toegang tot een gang die naar de slaapkamers en badkamer leidt. Meteen links vindt u de ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, wandcloset, bidet en wandradiator. Een zeer nette badkamer! Wanneer u verder door loopt treft u de twee prettige slaapkamers. Twee heerlijke kamers met een tapijt vloer. De ene slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en de andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1988.
• Woonoppervlakte circa 96 m².
• Inhoud circa 294 m³.
• Garage circa 17 m².
• Zonligging balkon: zuidoosten
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2006).
• Energielabel: A.
• Isolatie: spouw-, dak-, vloerisolatie en HR++ beglazing.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser.
• Servicekosten: € 201,84 per maand.
• Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen die zorgen voor het energiegebruik van de algemene ruimtes en de lift.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7385 A12 en A24.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.parksparrendaal70.nl