Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk hier de deelnemende objecten
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken

Planterslaan 34 Leersum

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Overzicht:
Een fantastische uitgebouwde HOEK-WONING met multifunctioneel bijgebouw op een fijne locatie in Leersum!

Deze uitgebouwde hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw met prachtige veranda en ee…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  hoekwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Wijk  :  Leersum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  100 m²
Perceeloppervlakte  :  322 m²
Inhoud  :  365 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin noordoost m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een fantastische uitgebouwde HOEK-WONING met multifunctioneel bijgebouw op een fijne locatie in Leersum!

Deze uitgebouwde hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw met prachtige veranda en een verrassende tuin is fraai gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Leersum Noord. Het huis ligt aan een rustige lommerrijke laan, met de bossen letterlijk om de hoek. Een basisschool en ruime speelgelegenheden zijn in de buurt, evenals de winkel- en sportvoorzieningen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, op zowel de begane grond als de verdieping. Er is een fijne woonkamer, een separate keuken met bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een tweede “natte” ruimte. Tevens is er een vaste trap naar de bergzolder. De besloten, diepe achtertuin is heerlijk rustig gelegen. Achterin de tuin is een bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals werken/praktijk of hobby- en logeerruimte.

Ligging:
De zeer goed onderhouden HOEKWONING met BIJGEBOUW ligt in een prachtige, kindvriendelijke en groen wijk in Leersum-Noord. Een gebied omsloten door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving voor uitgebreide fiets- en wandeltochten. Park Broekhuizen en landgoed Zuylestein zijn de historische mijlpalen. De woning ligt dicht bij winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties. Leersum ligt in een driehoek met Doorn, Wijk bij Duurstede. Amerongen is dichtbij, net als Veenendaal. Utrecht is bereikbaar in 34 minuten.

Tuin:
De hoekwoning ligt op een ruim perceel aan een rustige en groene laan. Voor de woning is een extra ventweg en een groenstrook die de woning van de Planterslaan afscheiden. Tegenover de woning ligt een hofje, waardoor er aan de voorzijde vrij uitzicht is. De voortuin is leuk aangelegd met vaste beplanting. Naast de woning is de royale oprit gelegen waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Hiervandaan is de verrassende diepe achtertuin toegankelijk. De achtertuin biedt veel privacy en is een hele fijn plek om te zijn. Goed doordacht is dan ook de veranda die aan het multifunctionele bijgebouw is gemaakt. Dit is een plek waar je vroeg in het voorjaar al heerlijk kunt zitten tot in de laatste uurtjes 's avonds. Ook is er nog een praktische houtopslag ten behoeve van de houtkachel
De perceelgrootte bedraagt 322 m².

Multifunctioneel bijgebouw:
Achterin de tuin is een royaal bijgebouw met prachtige houten veranda gesitueerd. Deze bestaat uit een berging en een hobbyruimte/zitruimte. Hierboven is een verdieping met bergruimte en een extra kamer. Uiteraard is het gebouw ook geschikt voor werken aan huis of als aterlierruimte.

Begane grond:
Entree: je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de hal met garderobe, toilet, kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je zo de fijne woonkamer in waar je heerlijk vrij uitzicht hebt aan de voorzijde en een super fijne tuinverbinding aan de achterzijde. De houtkachel staat in het midden van de kamer wat een fijne sfeer geeft aan deze ruimte. Heerlijk het zitgedeelte aan de voorzijde en de eettafel aan de achterzijde naast de half-open-keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Keuken:
De half-open-keuken van circa 6 m² biedt veel bergruimte in onder- en bovenkasten. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met hierin de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Hiervandaan is er ook toegang tot de heerlijke achtertuin.

Badkamer:
Achter de bijkeuken is de badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een ligbad met whirlpool, een separate douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede natte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer van ca. 11 met twee inbouwkasten. Aan de achterzijde is er door de uitbouw, een royale slaapkamer van ca. 20 m2 gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een tapijt en de muren zijn gestuukt. Daarnaast ligt de derde, wat kleinere slaapkamer van ca. 6 m2.

Op de verdieping is tevens een toiletruimte met een wastafel gesitueerd in de voormalige badkamer.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een beperkte stahoogte (ca. 1.40 m). Er is een voorzolder met daarachter een tweede ruimte. Deze is voorzien van drie velux dakramen en is een super fijne ruimte om spullen op te bergen of te gebruiken als een heerlijke speelkamer voor de kids.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1962.
• Woonoppervlakte circa 100 m². exclusief de zolder en bijgebouw.
• Multifunctioneel bijgebouw van 29 m²
• Inhoud circa 365 m³.
• Overkapping houtopslag circa 15.6m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas HR combiketel (merk Nefit Topline/bouwjaar 2017).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk vloerisolatie, volledig dubbelglas en dakisolatie.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, gasfornuis en combi-oven.
• Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
• Kad. bekend Gemeente Leersum, sectie G, nummer 21, groot 322 m².
• Er is een unieke website aanwezig www.planterslaan34.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  hoekwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Wijk  :  Leersum
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  100 m²
Perceeloppervlakte  :  322 m²
Inhoud  :  365 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin noordoost m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Plattegrond:
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl