Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Plattenberg 15 MAARN

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Fijne hoekwoning met flinke tuin en veel ruimte

In het gezellige dorp Maarn, op de Utrechtse Heuvelrug, staat een perfecte en gemoderniseerde HOEKWONING voor een jong gezin. Alles wat je nod…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1961
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  103 m²
Inpandige ruimte  :  26 m²
Perceeloppervlakte  :  233 m²
Inhoud  :  444 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 9 x 12 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Fijne hoekwoning met flinke tuin en veel ruimte

In het gezellige dorp Maarn, op de Utrechtse Heuvelrug, staat een perfecte en gemoderniseerde HOEKWONING voor een jong gezin. Alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven is aanwezig. Een ruime, open woonkamer met grote ramen voor een mooie lichtinval, een trendy uitgebouwde keuken, drie flinke slaapkamers, waarvan één op de forse zolderkamer met dakkapel en een tiptop badkamer. Alles is even licht en fris en je kunt er zo intrekken. En….. je hebt geen overburen.

Tuin
Ook het terrein voldoet aan al je wensen. Een voortuin waar zelfs een trampoline kan staan en een zonnige achtertuin met veel privacy, waar kinderen en eventuele hond heerlijk kunnen spelen en rennen. De achtertuin op het zuiden is totaal omheind en voor een groot gedeelte voorzien van mooie grijze tegels, met plantenborders aan de zijkanten. Super onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin kun je de grote berging (voormalige garage) in. Naast de schuur is een overkapping voor tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein want je hebt een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. Perceeloppervlakte is 233 m².

De leuke hoekwoning is sfeervol gemoderniseerd. Je kunt er zo intrekken!

Ligging
Het gezellige dorp Maarn ligt in de driehoek Doorn, Woudenberg en Austerlitz, met een directe verbinding naar de A12. In de dorpskern ligt het NS-treinstation. Het prachtige uitgestrekte bos -onderdeel van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug- bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook op loopafstand: het beroemde zwerfstenen eiland van Maarn en de Maarnse Berg. Daarom is deze plek een aanrader voor iedereen die houdt van de natuur dichtbij huis én tegelijkertijd op korte afstand van Utrecht of Amersfoort wil wonen. Dit charmante hoekhuis is gelegen in Maarn-Zuid.
Plattenberg maakte vroeger deel uit van Landgoed Plattenberg, de lommerrijke lanen met fraaie monumentale bomen herinneren aan vroegere tijden. Echt een ideale plek om ruimschoots van het leven te genieten.

Het beste van 2 werelden vind je hier in Maarn-Zuid!

INDELING:

Begane grond

De entree/hal geeft toegang tot een droge provisiekelder, separaat toilet, de L-vormige woonkamer van ca. 28 m² en gedeeltelijk aangebouwde keuken. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie Afzelia parketvloer.

Woonkamer

De living is een heerlijke lichte ruimte. Met aan de tuinkant een grote glazen schuifpui, die je naar de tuin brengt, en aan de voorkant een groot raam met ruim en groen uitzicht. Kortom aan licht geen gebrek. Opvallend detail in deze kamer is de trendy, industriële, houtkachel, die de kamer extra cachet en romantische warmte geeft. Er is in de living genoeg ruimte voor een zitgedeelte en eetgedeelte. Bepaal zelf waar je die situeert. Vanuit de woonkamer loopt, in een nis, een werveltrap naar de 1e verdieping. Onder de trap is nog flink wat ruimte voor berging.

Moderne keuken
Kokkerellen doe je heerlijk in je luxe, moderne keuken die voorzien is van veel opbergruimte en inbouwapparatuur als moderne hete luchtoven, koel/vries combinatie, afwasmachine, stalen afzuigkap boven een ingebouwde gaskookplaat met vijf pitten. De muur is strak wit gestuukt en in het plafond zijn spotjes geplaatst.
Het keukendesign is een combinatie van strak wit van de lage kasten en natuurlijk hout van de hoge kastenwand. Het aanrecht is ruim uitgevoerd en geeft je ontzettend veel werkruimte. Op de kastjes aan de korte kant is de topping gemaakt van hetzelfde hout als van de kastenwand. Alles is prachtig op elkaar afgestemd en in harmonie. De grijze design radiator zorgt in de wintermaanden voor behaaglijkheid. Het grote raam voor de spoelbak met trendy kraan en het raam aan de overkant maken deze ruimte licht en luchtig. Op de vloer liggen modieuze grijze tegels. Via een deur heb je toegang tot de enorm ruime bijkeuken/berging (voormalige garage). Hier bevindt zich tevens de wasruimte en stookruimte.

1e verdieping:
De overloop en de beide slaapkamers zijn voorzien van eiken vloerdelen. Op de overloop staat een grote vaste kast met schuifdeuren. Super handig voor linnengoed.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 11m². Opvallend is dat de hele voorkant bijna uit glas bestaat. Een gedeelte is raam en een ander gedeelte bestaat uit een deur, die toegang geeft naar het balkon. Deze kamer heeft als extra een fijne inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 9 m². Duidelijk een kinder- of hobbykamer met een groot raam waarvan een gedeelte open kan. Ook hier de fraaie eiken delen op de vloer.

Badkamer
De ruime, totaal gerenoveerde badkamer met daglichtraam ziet er tiptop uit. Er is een fijne inloopdouche met zitje voor de kids, twee nissen voor shampoo en zeep en helemaal betegeld met beige tegeltjes. Verder is er in de badkamer een trendy witte, dubbele wastafel met daaronder een mooie grenen plank, spiegel, een vrijdragend toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. De badkamer is tot borsthoogte betegeld met kleine beige tegels. Daarboven is het strak wit gestuukt. Let op de leuke lichtelementjes in de douche.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Boven op de zolder vind je nog een mooie slaapkamer ca. 12 m². Groot, door de dakkapel (met spotjes) aan de voorkant en licht door het dakraam aan de achterkant en de grote ramen in de dakkapel aan de voorzijde. In de kamer zijn de zijschotten tot mooie bergruimtes omgetoverd. Op de voorzolder is meer bergruimte. De vloer van lichte laminaatdelen maakt het tot een ideale kinderkamer. Het scheve rookkanaal is trouwens geen vergissing. Dat moet voor een goede trek van je kachel. Het geeft iets speels aan deze ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1961.
•Woonoppervlakte circa 103 m².
•Inhoud circa 444 m³.
•Schuur circa 21 m².
•Zonligging: Zuiden.
•Verwarming: cv-gas combiketel.
•Warmwatervoorziening: combiketel.
•Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat [5], afzuigkap, hetelucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3263, groot 233 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.plattenberg15.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1961
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  103 m²
Inpandige ruimte  :  26 m²
Perceeloppervlakte  :  233 m²
Inhoud  :  444 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 9 x 12 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl