Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Prins Hendriklaan 15 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Overzicht:
U zult verbaasd staan over de ruimte in dit karakteristieke HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS! Met een woonoppervlakte van 218 m2 is dit met recht een heerlijk gezinshuis! Ook nog eens met een fijne tuin en …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  218 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  25 m²
Perceeloppervlakte  :  455 m²
Inhoud  :  776 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 13 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
U zult verbaasd staan over de ruimte in dit karakteristieke HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS! Met een woonoppervlakte van 218 m2 is dit met recht een heerlijk gezinshuis! Ook nog eens met een fijne tuin en gelegen in het geliefde oude Rijsenburg aan een rustige laan.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is ook een vrijstaande stenen garage aanwezig.

De woning biedt onder andere een royale woonkamer aan de voorzijde, eetkeuken, bijkeuken, studeer/tuinkamer, 5 slaapkamers (6e mogelijk), en 2 badkamers. Het huis is zeer duurzaam en onder andere voorzien van PV cellen (zonnepanelen) en zonnecollectoren.

Tuin
De tuin is besloten en gelegen op het zuidwesten. Er is een plantenkas aanwezig, een vrijstaande garage en diverse bergingen. Perceelgrootte 455 m2.

Ligging
De Prins Hendriklaan is een karakteristieke laan met overwegend vooroorlogse woningen. De woonomgeving is zeer geliefd; Het historische "Kerkpleintje" met leuke winkels en een ijssalon alsmede het "Wapen van Rijsenburg" liggen op een paar minuutjes lopen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug , de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering, Health Center Hoenderdaal (met vele sportfaciliteiten waaronder tennis- en golfbaan), het station, uitvalswegen (A12), bushaltes en (basis)scholen; alles ligt op korte afstand van de woning.

INDELING:

Begane grond:
Entree via een vestibule met aansluitend een royale hal voorzien van een garderoberuimte en toiletruimte met wandcloset en fontein. Zowel de vestibule als de hal heeft een mooie granito vloer. In het oog valt het fraaie trappenhuis met tussenbordes en glas in lood ramen.

Woonkamer
De woonkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bamboe parketvloer, erker en een gezellige open haard.

Keuken en bijkeuken
Aan de achterzijde ligt de eetkeuken, ingericht met een mooie L-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Hier is ook de toegang tot de kelder. Op de vloer ligt granito voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken is praktisch en voorzien van eveneens een granito vloer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het terras te bereiken.

Studeer/tuinkamer.
Een heerlijke kamer is deze fraaie L-vormige ruimte. Voorzien van parketvloer en deur naar de tuin. Hier stroomt veel licht naar binnen! Deze kamer kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Momenteel is de ruimte als speelkamer in gebruik.

Eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een royale badkamer.

Drie Slaapkamers en badkamer
De 3 slaapkamers zijn allen ruim van afmeting en voorzien van een laminaat vloer. 2 slaapkamers hebben en vaste kast. De royale badkamer is luxueus ingericht met een duo-ligbad, inloopdouche met twee douchekoppen, wandcloset, wastafelmeubel met twee wastafels, vloerverwarming, designradiator en deur naar plat. Een heerlijke ruimte om in te vertoeven!


Tweede verdieping:
Open zolderruimte, 2 slaapkamers en 2e badkamer.

Grote open, lichte zolderruimte met dakraam. Hier is zeker nog een kamer te realiseren! Momenteel zijn er bergkasten aanwezig en een doucheruimte voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor de kinderen of voor de gasten!

Twee slaapkamers
De 2 ruime zolderkamers zijn royaal en allebei voorzien van een dakkapel. Beide kamers bieden veel licht en ruimte.

Verkoper vertelt: "Het huis is een heerlijk licht, ruim en toch gezellig. Met hoekjes voor elke stemming".


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1933.
• Inhoud circa 776 mģ.
• Woonoppervlakte circa 218 mē.
• garage circa 25 mē.
• Berging circa 7 mē.
• Zonligging: Zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2013).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en zonneboiler.
• Warmtepomp t.b.v. radiatoren van twee studeerkamers en vloerverwarming.
• het regenwater wordt opgevangen in diverse opslagtanks.
• 20 PV cellen (zonnepanelen) en 4 zonnecollectoren.
• gesaneerde, niet meer in gebruik zijnde olietank aanwezig. Kiwacertificaat.
• onder de garage is een keldertje aanwezig.
• Isolatie: ramen, spouw en dak.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 551, groot 455 mē.
• Inbouwapparatuur in de keuken: quooker, koelkast, combi-stoomoven, kookplaat, wokbrander en afzuigkap.
• Voor meer informatie: www.prinshendriklaan15.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  218 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  25 m²
Perceeloppervlakte  :  455 m²
Inhoud  :  776 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 13 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5362
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5357
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5358
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5360
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5363
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5365
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5356
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5352
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_53689
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5393
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5390
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5387
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5395
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5397
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5392
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5400
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5399
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5405
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5379
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5384
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5381
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5346
  • etage_99887986
  • etage_99915523
  • etage_99919699
  • etage_99954214
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl